9月11日，廣州一口氣推出6宗地塊，包括廣州開發(fā)區(qū)2宗宅地和海珠琶洲以及南沙4宗商地，總起拍價達33.9億元，6宗地塊均將于2017年10月11日10時在網(wǎng)上進行競拍。值得關注的是，廣州開發(fā)區(qū)兩宗宅地均對自持設有一定要求，其中KXC-K1-9地塊更是明確要求企業(yè)全自持，不得分割
廣州推出6宗地塊，其中兩宗宅地均對自持設有一定要求。
9月11日，廣州一口氣推出6宗地塊，包括廣州開發(fā)區(qū)2宗宅地和海珠琶洲以及南沙4宗商地，總起拍價達33.9億元，6宗地塊均將于2017年10月11日10時在網(wǎng)上進行競拍。值得關注的是，廣州開發(fā)區(qū)兩宗宅地均對自持設有一定要求，其中KXC-K1-9地塊更是明確要求企業(yè)全自持，不得分割銷售，這也是廣州首宗全自持用于租賃住房的地塊。
廣州開發(fā)區(qū)KXC-K1-9地塊 企業(yè)全自持 不得分割銷售
KXC-K1-9地塊位于廣州開發(fā)區(qū)開泰大道以北、開達路以西，為二類居住用地，占地較小僅7030平米，起拍總價15150萬元，樓面價7183元/平。
該地塊用于建設工業(yè)企業(yè)員工租賃用房，租賃對象須經(jīng)黃埔區(qū)人民政府審核同意，項目建成后必須整體確權并自持，不得分割銷售，自持年限與土地出讓年限一致。
地塊將采取“限地價＋全自持＋搖號”的網(wǎng)上掛牌出讓方式。設置最高限制地價，當競買報價達到21967.5萬元（出讓起始價的145%）時，改為搖號確定競得人。
競得人注冊地址須在廣州開發(fā)區(qū)、黃埔區(qū)。競買申請人注冊地址不在廣州開發(fā)區(qū)、黃埔區(qū)的，受讓地塊后須在廣州開發(fā)區(qū)、黃埔區(qū)成立新公司開發(fā)建設該地塊
廣州開發(fā)區(qū)YH-K2-4地塊 企業(yè)競自持 ?配建中小學
根據(jù)出讓文件，YH-K2-4地塊總用地面積169572平方米，其中城市道路用地面積3225平方米，綠地用地面積2818平方米，可建設用地面積163529平方米。（含：居住用地81993平方米、中學用地41337平方米、小學用地27904平方米、體育用地12295平方米）。
企業(yè)自持部分作為租賃住房，須整體確權（只辦理一個不動產(chǎn)權證），不得銷售，持有年限與土地出讓年限一致。
競得人注冊地址須在廣州開發(fā)區(qū)、黃埔區(qū)。地塊內(nèi)配建的中小學用地建設完成后須無償移交區(qū)教育部門。
此外，地塊內(nèi)須配建89350平方米村集體物業(yè)，配建的村集體物業(yè)建設完成后須無償移交給廣州市黃埔區(qū)永和街禾豐社區(qū)經(jīng)濟聯(lián)合社，競得人須在競得土地后30日內(nèi)就配建物業(yè)的位置、戶型、建設裝修標準、合作經(jīng)營等條件與廣州市黃埔區(qū)永和街禾豐社區(qū)經(jīng)濟聯(lián)合社簽訂協(xié)議。
關于出讓方式：采取“限地價+競自持+搖號”的網(wǎng)上掛牌出讓方式。設置最高限制地價，當競買報價達到256284.658萬元（出讓起始價的145%）時，競價方式轉為競企業(yè)自持商品住房面積的方式確定競得人，競價階梯為該宗地內(nèi)扣除89350平方米村集體物業(yè)后的居住建筑面積的5%，競買人報出自持面積比例最高的為競得人；當有兩個或兩個以上競買人報出企業(yè)自持商品住房面積為100%后，停止網(wǎng)上競價，改為搖號確定競得人，所有接受100%自持商品住房面積的競買人參加搖號，搖號時間為限時競價后3個工作日內(nèi)。
4宗商業(yè)地 琶洲10億招全球航運巨頭 南沙引進有色金屬企業(yè)總部
不僅廣州開發(fā)區(qū)掛地，海珠琶洲西區(qū)、南沙靈山島尖也掛出4宗商務用地綜合用地，起拍總價達147289萬元，土地面積超20630平。
其中，超10億掛牌的海珠區(qū)琶洲西區(qū)AH040112地塊，土地面積5055平，起拍樓面價15000元/平，起拍總價106914萬，起拍樓面價15000元/平。根據(jù)出讓條件，競買人須為從事國內(nèi)、國際水上運輸業(yè)務的全球化企業(yè)，并具備國內(nèi)水路運輸經(jīng)營許可證和國際船舶運輸經(jīng)營許可證。土地項目建成后，受讓人自持物業(yè)不得低于項目計算容積率總建筑面積70%,自持物業(yè)必須整體確權，不得分割銷售（含預售和現(xiàn)售）。
此外，琶洲西區(qū)還出讓了兩宗市政連接體地塊，分別為琶洲互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新集聚區(qū)跨市政道路連接體⑩-1、⑩-2號地塊。其中，⑩-1號土地用途商務設施用地兼容商業(yè)設施用地，為地下連接體，面積相當小，僅317.7平，但是價格不低，起拍總價615萬。⑩-2號地塊占地與1號相同，但是掛牌總價較高為820萬。兩宗連接體地塊對于競買人沒有要求，按照價高者得原則確定競得人。
而南沙區(qū)橫瀝鎮(zhèn)靈山島尖C2-21-02地塊，占地14941平，計容59764平，起拍總價38940萬元，起拍樓面價6515元/平。靈山島這次依然是引來總部企業(yè)，競買申請人須在廣州市南沙區(qū)注冊成立獨立法人公司，競買申請人或其所屬集團須是有色金屬行業(yè)的上市公司。
競買申請人或其所屬集團控股子公司須在競得土地后180天內(nèi)注冊或遷入2家或以上獨立法人企業(yè)總部到廣州南沙區(qū)，5年內(nèi)引入不少于40家相關企業(yè)到廣州南沙區(qū)，報名時需提交承諾書。地塊還要求競得人需自持計算容積率總建筑面積30%以上的物業(yè)，自持部分物業(yè)自取得房地產(chǎn)權登記后持有年限不低于5年，期間不得銷售和轉讓，報名時需提交承諾書。
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廣州現(xiàn)首宗全自持租賃住房地塊！ 
