亚洲一区激情国产日韩,色综合久久六月婷婷中文字幕,久久国产精品二国产精品,免费永久国产在线视频

          • 資訊
          • 報(bào)告

          北京:開(kāi)發(fā)商“以租代售”規(guī)避限購(gòu) 購(gòu)房者起訴得全額退款

          • 2017年10月9日 FanTianQing來(lái)源:新浪網(wǎng) 542 15
          • 繁體

          北京某投資開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)了位于通州馬駒橋地區(qū)的珠江四季悅城項(xiàng)目,該項(xiàng)目系商業(yè)用房,50年產(chǎn)權(quán)。由于商住房不受北京購(gòu)房限制影響,價(jià)格低,受到很多因限購(gòu)政策無(wú)法買房的人青睞。去年5月,通州區(qū)開(kāi)始限購(gòu)商住房,按照商住限購(gòu)規(guī)則,這類商住樓盤只能賣給企業(yè),開(kāi)發(fā)

          購(gòu)房,購(gòu)房者,得全額退款,“以租代售”規(guī)避限購(gòu)

            近日,北京通州開(kāi)發(fā)商“以租代售”規(guī)避限購(gòu),被購(gòu)房者起訴后全額退款。

            企圖“以租代售”逃避限購(gòu)政策

            北京某投資開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)了位于通州馬駒橋地區(qū)的珠江四季悅城項(xiàng)目,該項(xiàng)目系商業(yè)用房,50年產(chǎn)權(quán)。由于商住房不受北京購(gòu)房限制影響,價(jià)格低,受到很多因限購(gòu)政策無(wú)法買房的人青睞。去年5月,通州區(qū)開(kāi)始限購(gòu)商住房,按照商住限購(gòu)規(guī)則,這類商住樓盤只能賣給企業(yè),開(kāi)發(fā)商不能將該樓盤的房屋銷售給個(gè)人。

            此項(xiàng)目開(kāi)發(fā)公司為了規(guī)避相關(guān)政策,在2016年6月至2017年3月期間,與多名個(gè)人簽訂《租賃協(xié)議》、《租賃協(xié)議之補(bǔ)充協(xié)議》,將部分辦公用房“以租代售”,并收取房屋價(jià)款一半的“租賃押金”及部分“租金”。協(xié)議中的“出租人”就是開(kāi)發(fā)商,“承租人”是實(shí)際上的購(gòu)房人。

            開(kāi)發(fā)商還向購(gòu)房人表示,一旦幾年后通州商住限購(gòu)取消,房子便可以給購(gòu)房人過(guò)戶辦房產(chǎn)證。開(kāi)發(fā)商還與購(gòu)房人簽訂了一份“補(bǔ)充協(xié)議”,開(kāi)發(fā)商同意在購(gòu)房人獲得購(gòu)房資格后,按約定的價(jià)格優(yōu)先購(gòu)買房屋。

            購(gòu)房人起訴得全額退款

            2017年5月3日,北京市住建委在其官網(wǎng)曝光了該開(kāi)發(fā)公司“商改住”、“以租代售”的情況,并對(duì)該公司作出了相應(yīng)處罰。

            事情被曝光后,與開(kāi)發(fā)公司簽訂《租賃協(xié)議》的一些“租戶”起訴至通州區(qū)法院,要求開(kāi)發(fā)公司退還房款。在案件審理過(guò)程中,開(kāi)發(fā)公司也意識(shí)到其與個(gè)人所訂立的《租賃協(xié)議》存在不妥之處,故同意解除協(xié)議,并退還當(dāng)事人全部“租金”。經(jīng)通州法院調(diào)解,某開(kāi)發(fā)公司最終與“承租人”達(dá)成一致意見(jiàn),即解除《租賃協(xié)議》,某開(kāi)發(fā)公司限期退還“承租人”相應(yīng)的“租賃押金”及“租金”。

            “忽悠”下購(gòu)買可申請(qǐng)撤銷合同

            案件審理法官李宏印表示,在去年通州區(qū)和今年整個(gè)北京市兩次對(duì)商住房做出限制政策后,如果有人購(gòu)買商住房,且能夠舉證其不了解限購(gòu)政策,是在開(kāi)發(fā)商的欺騙“忽悠”下購(gòu)買,可以向法院申請(qǐng)撤銷購(gòu)房合同,法院也會(huì)支持這一訴求。如果購(gòu)房人在開(kāi)發(fā)商的幫助下,以各種形式諸如“以租代售”等與開(kāi)發(fā)商簽署合同,躲避政策限制,那么購(gòu)房人也可以向法院申請(qǐng)解除合同。根據(jù)案件實(shí)際情況,法院一般會(huì)在判決中偏向購(gòu)房人。

          延伸閱讀

          細(xì)分市場(chǎng)研究 可行性研究 商業(yè)計(jì)劃書 專項(xiàng)市場(chǎng)調(diào)研 兼并重組研究 IPO上市咨詢 產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃 十三五規(guī)劃

          中研網(wǎng) 中研網(wǎng) 發(fā)現(xiàn)資訊的價(jià)值 研究院 研究院 掌握產(chǎn)業(yè)最新情報(bào)        中研網(wǎng)是中國(guó)領(lǐng)先的綜合經(jīng)濟(jì)門戶,聚焦產(chǎn)業(yè)、科技、創(chuàng)新等研究領(lǐng)域,致力于為中高端人士提供最具權(quán)威性的產(chǎn)業(yè)資訊。每天對(duì)全球產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)新聞進(jìn)行及時(shí)追蹤報(bào)道,并對(duì)熱點(diǎn)行業(yè)專題探討及深入評(píng)析。以獨(dú)到的專業(yè)視角,全力打造中國(guó)權(quán)威的經(jīng)濟(jì)研究、決策支持平臺(tái)! 廣告、內(nèi)容合作請(qǐng)點(diǎn)這里尋求合作

          推薦閱讀

          /UserFiles/image/20170929/20170929144747_1151.jpg

          深圳公積金“新政”昨起實(shí)施 子女公積金可為父母貸款購(gòu)房或償還貸款

          深圳公積金貸款“新政”昨日開(kāi)始實(shí)施,人才住房也納入了公積金貸款支持范圍。? 人才住房明確納入支持范圍 新版《深...

          /UserFiles/image/20170926/20170926094318_4286.jpg

          江蘇無(wú)錫:外地戶籍居民家庭購(gòu)房需2年社?;騻€(gè)稅證明

          無(wú)錫限購(gòu)再升級(jí)!9月25日,江蘇省無(wú)錫市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)發(fā)布《市政府辦公室關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的補(bǔ)充意見(jiàn)》2...

          /UserFiles/image/20170925/20170925102231_9742.jpg

          武漢:“全款購(gòu)房可優(yōu)先選房”被叫停 開(kāi)發(fā)商違規(guī)將面臨嚴(yán)懲

          武漢的開(kāi)發(fā)商要注意了!為進(jìn)一步規(guī)范武漢市商品房預(yù)售管理,設(shè)置選房購(gòu)房限制條件等5類行為將被認(rèn)定為違規(guī),而違規(guī)的9...

          /UserFiles/image/20170918/20170918135018_4436.jpg

          多地網(wǎng)簽等待時(shí)間較長(zhǎng) 購(gòu)房者抗壓能力受考驗(yàn)

          隨著房地產(chǎn)的持續(xù)調(diào)控,不少一手住宅的購(gòu)房者都有交易周期延長(zhǎng)的遭遇。遲遲不網(wǎng)簽,購(gòu)房者婚期被拖延今年6月中旬,廣7...

          /UserFiles/image/20170918/20170918135018_4436.jpg

          多地網(wǎng)簽等待時(shí)間較長(zhǎng) 購(gòu)房者抗壓能力受考驗(yàn)

          隨著房地產(chǎn)的持續(xù)調(diào)控,不少一手住宅的購(gòu)房者都有交易周期延長(zhǎng)的遭遇。遲遲不網(wǎng)簽,購(gòu)房者婚期被拖延今年6月中旬,廣7...

          /UserFiles/image/20170915/20170915111050_3090.jpg

          深圳樓市:信貸收緊拉長(zhǎng)購(gòu)房時(shí)間 未來(lái)樓市走勢(shì)仍以平穩(wěn)為主

          受銀行信貸政策收緊、租賃市場(chǎng)加快發(fā)展等多重因素的影響,深圳樓市現(xiàn)在情況如何? 信貸收緊拉長(zhǎng)購(gòu)房時(shí)間 9月份,對(duì)9...

          猜您喜歡

          【版權(quán)及免責(zé)聲明】凡注明"轉(zhuǎn)載來(lái)源"的作品,均轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多的信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。中研網(wǎng)倡導(dǎo)尊重與保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán),如發(fā)現(xiàn)本站文章存在內(nèi)容、版權(quán)或其它問(wèn)題,煩請(qǐng)聯(lián)系。 聯(lián)系方式:jsb@chinairn.com、0755-23619058,我們將及時(shí)溝通與處理。
          • 資訊
          • 報(bào)告

          中研普華集團(tuán)聯(lián)系方式廣告服務(wù)版權(quán)聲明誠(chéng)聘英才企業(yè)客戶意見(jiàn)反饋報(bào)告索引網(wǎng)站地圖 Copyright ? 1998-2020 ChinaIRN.COM All Rights Reserved.    版權(quán)所有 中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)(簡(jiǎn)稱“中研網(wǎng)”)    粵ICP備05036522號(hào)

          研究報(bào)告

          中研網(wǎng)微信訂閱號(hào)微信掃一掃