江蘇無錫：外地戶籍居民家庭購房需2年社?；騻€(gè)稅證明

• 2017年9月26日 FanTianQing來源：網(wǎng)易新聞 1122 72
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在調(diào)整公積金貸款政策方面，《意見》要求市區(qū)首次公積金貸款首付仍按不低于20%執(zhí)行，第二次公積金貸款，首付比例提高至不低于房屋總價(jià)的40%。

無錫限購再升級(jí)！

9月25日，江蘇省無錫市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)發(fā)布《市政府辦公室關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的補(bǔ)充意見》（以下簡稱《意見》），除了調(diào)整限購區(qū)域之外，還調(diào)整了公積金貸款政策。自從發(fā)文之日起實(shí)施。

《意見》稱，調(diào)整梁溪區(qū)、濱湖區(qū)（不含馬山）、新吳區(qū)（不含鴻山）、惠山新城和錫東新城范圍內(nèi)限購政策。暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房；繼續(xù)暫停向已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房，非本市戶籍居民家庭申請(qǐng)購買住房時(shí)，應(yīng)提供2年（含）以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)稱，無錫出臺(tái)此類政策符合預(yù)期，其雖然近期房價(jià)數(shù)據(jù)下滑，但從實(shí)際觀察情況看，無錫樓市依然是受市場追捧的，穩(wěn)定市場是非常有必要的。

政策第一條對(duì)于限購政策進(jìn)行了調(diào)整，尤其是社保繳納年限的體現(xiàn)，這會(huì)使得房地產(chǎn)市場面臨更多的管制，后續(xù)的關(guān)鍵就是要對(duì)類似提前繳納社保后交房等現(xiàn)象進(jìn)行管制。

在調(diào)整公積金貸款政策方面，《意見》要求市區(qū)首次公積金貸款首付仍按不低于20%執(zhí)行，第二次公積金貸款，首付比例提高至不低于房屋總價(jià)的40%。

嚴(yán)躍進(jìn)稱，這是一個(gè)很強(qiáng)的信號(hào)，即此前商業(yè)銀行政策管控以后，無錫此類政策也說明公積金本身也會(huì)步入收緊的態(tài)勢。

無錫此次還要求加大定銷（限價(jià)）商品房籌集力度，年內(nèi)籌集不少于200萬平方米定銷（限價(jià)）商品房等低價(jià)房源，進(jìn)一步優(yōu)化商品住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。嚴(yán)躍進(jìn)稱，無錫提到了限價(jià)房房源的籌集，這和其他城市相比，無錫在供應(yīng)方面有較好的明確導(dǎo)向，這也有助于一些購房困難群體獲得性價(jià)比更高的房源。

此外，江陰市、宜興市要根據(jù)分區(qū)調(diào)控目標(biāo)任務(wù)，參照市區(qū)政策出臺(tái)相應(yīng)房地產(chǎn)調(diào)控政策。

對(duì)此，嚴(yán)躍進(jìn)表示，此次提到了江陰和宜興這兩個(gè)百強(qiáng)縣的穩(wěn)定市場的導(dǎo)向，意味著此類區(qū)域后續(xù)要重點(diǎn)關(guān)注類似限購限貸限售等政策出臺(tái)的可能。

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