支付寶推廣信用租房 房東租客都將擁有“租房信用檔案”

• 2017年10月13日 FanTianQing來源：鳳凰網(wǎng) 1499 99
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據(jù)悉，對租客來說，信用租房最大的特點(diǎn)在于真房源、可憑借信用免押金、按月交租。在未來，對于惡意逐客、隨意漲租的房東，租客還可以打差評，并計(jì)入對方的芝麻信用租房檔案。

馬云進(jìn)入地產(chǎn)圈將會(huì)給租房市場帶來哪些變化？

困擾租房市場多年的頑疾正在被逐漸攻克。10月10日，記者從“中國放心公寓聯(lián)盟發(fā)布會(huì)”上獲悉，有超過100萬間公寓將正式入駐支付寶，在深圳、上海、北京、杭州、南京、成都、西安、鄭州這8個(gè)城市率先推廣信用租房。芝麻信用650分及以上（含650分）的用戶可獲“免押租房”資格。

據(jù)悉，對租客來說，信用租房最大的特點(diǎn)在于真房源、可憑借信用免押金、按月交租。在未來，對于惡意逐客、隨意漲租的房東，租客還可以打差評，并計(jì)入對方的芝麻信用租房檔案。

租房市場將告別“付三押一”

“付三押一”，這是租房時(shí)最常見的付款方式。

“但我們希望推廣的方式是付一押零，也就是說，用戶可以憑借自己的信用，減免押金，按月交租?！蔽浵伣鸱?chuàng)新及智能服務(wù)事業(yè)部總經(jīng)理王博表示，“這一模式此前在上海進(jìn)行了半年左右的試運(yùn)行。我們發(fā)現(xiàn)，提供信用免押金的房源雖然僅占房源數(shù)量的15%，但卻占據(jù)了80%的成交量，這證明信用租房模式非常受到用戶的青睞。”

據(jù)了解，芝麻信用650分及以上的用戶還可以獲得“免押租房”資格。

出現(xiàn)這樣的數(shù)據(jù)并不出奇，因?yàn)檫@種變化意味著一個(gè)用戶的租房啟動(dòng)資金很可能節(jié)省上萬元。例如一套月租3500元的公寓，如果付三押一，用戶第一次付房租要支付14000元，但如果付一押零，則只需要支付3500元。這對于很多剛剛畢業(yè)的年輕人來說，可以大幅緩解資金壓力。

“免押金租房對用戶的價(jià)值點(diǎn)和吸引力都很顯然，對租房成交的帶動(dòng)也會(huì)很大，但此前大家不知道能給哪些用戶免押金，也不知道風(fēng)險(xiǎn)多大，引入信用后，這個(gè)問題就可以迎刃而解。這種免押金租房，可能會(huì)和免押金租共享單車一樣，逐漸成為趨勢?！币晃粯I(yè)內(nèi)人士表示。

房東租客都將擁有“租房信用檔案”

今年，國家連續(xù)出臺(tái)政策，多管齊下建立購租并舉的住房制度，希望滿足民眾多層次的住房需求。但租房過程中的很多不良體驗(yàn)，讓許多老百姓依然不喜歡租房。假房源、黑中介騙取中介費(fèi)、房東隨意上漲租金、提前逐客等，都是常見的權(quán)益受損問題。

據(jù)了解，信用租房的模式有望破解上述問題。在支付寶首頁搜索框搜索“租房”進(jìn)入信用租房平臺(tái)，可以看到經(jīng)過信用評估后的房源，從源頭上避免黑中介。同時(shí)，租借雙方會(huì)簽訂電子合同，一方面避免虛假合同，另一方面，簽訂電子合同后，房源也會(huì)同步自動(dòng)下線，以防止房源“永遠(yuǎn)在線”的情況，誤導(dǎo)后續(xù)用戶。

同時(shí)，芝麻信用行業(yè)產(chǎn)品總監(jiān)俞紋雯告訴記者，預(yù)計(jì)在今年年底，在支付寶的租房平臺(tái)上，還會(huì)形成租客、房東和從業(yè)人員的“租房信用檔案”。在租房過程中，愛護(hù)房源，按時(shí)交租，誠實(shí)守信等行為都有助于信用積累；掛出假房源、惡意欠租、提前清退、任意漲租等失信行為則會(huì)影響其信用評估，而這個(gè)信用一旦受損，還將錄入芝麻信用中。

提供“支付+信用+消費(fèi)金融”服務(wù)

信用租房看似并不復(fù)雜，但實(shí)際上需要涉及多維的互聯(lián)網(wǎng)能力。王博表示，“電子合同需要依賴支付寶的實(shí)名認(rèn)證和支付能力；免押金和信用檔案需要依靠芝麻信用的信用體系；而按月交租的背后其實(shí)是房租分期，需要依賴螞蟻金服的金融解決方案?！蓖醪┍硎荆爸Ц?信用+消費(fèi)金融”這一整套多維能力，螞蟻金服將會(huì)全面向租房行業(yè)進(jìn)行開放。

王博透露，目前已經(jīng)有近十家公寓類合作伙伴在陸續(xù)接入中，房源數(shù)量總計(jì)超百萬。

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