華夏幸福前三季凈利潤同比增35.30%

• 2017年10月30日 FanTianQing來源：鳳凰網(wǎng) 910 56
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  2017-2022年西安市智慧醫(yī)療行業(yè)市場發(fā)展前景及投資戰(zhàn)略報告

  第一章 西安市智慧醫(yī)療分析 第一節(jié) 西安市智慧醫(yī)療發(fā)展現(xiàn)狀 第二節(jié) 西安市發(fā)展智慧醫(yī)療的優(yōu)勢 第三節(jié) 西安市智慧醫(yī)療產(chǎn)業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵問題 第二章 西安市智慧醫(yī)療發(fā)展環(huán)境分析 第一節(jié) ...

10月26日晚間，華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司發(fā)布2017年三季報。

華夏幸福發(fā)布2017年三季報。整體情況如何？

10月26日晚間，華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司發(fā)布2017年三季報。報告顯示，前三季度華夏幸福實(shí)現(xiàn)歸屬母公司所有者的凈利潤62.28億元，增速35.30%，實(shí)現(xiàn)高于行業(yè)平均水平的快速增長，凈利潤增速高居同行業(yè)前列。

值得注意的是，華夏幸福在產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)建設(shè)的銷售額遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了其他業(yè)務(wù)。這意味著華夏幸福深耕數(shù)年的產(chǎn)業(yè)新城業(yè)務(wù)早已成為華夏幸福的主要業(yè)務(wù)，并進(jìn)入收獲期。而隨著黨中央將新型城鎮(zhèn)化以及京津冀協(xié)同發(fā)展寫入十九大，在此領(lǐng)域走得又快又遠(yuǎn)的華夏幸福勢必將借助東風(fēng)獲得更快速的發(fā)展和增長。

園區(qū)結(jié)算收入穩(wěn)步增長 異地復(fù)制成效顯著

前三季度，華夏幸福產(chǎn)業(yè)新城業(yè)務(wù)發(fā)展強(qiáng)勁，園區(qū)結(jié)算收入穩(wěn)步增長。據(jù)2017年1-9月經(jīng)營情況簡報顯示，7-9月園區(qū)結(jié)算收入額實(shí)現(xiàn)51.50億元，同比增長160.50%；1-9月累計園區(qū)結(jié)算收入額達(dá)到205.34億，同比增長72.44%。園區(qū)結(jié)算收入實(shí)現(xiàn)穩(wěn)步增長。

在業(yè)界看來，華夏幸福凈利潤能夠?qū)崿F(xiàn)持續(xù)增長，受益于其具備較強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)新城打造能力，異地復(fù)制成效漸顯。

三季報顯示，華夏幸福在京津冀以外較先進(jìn)入的杭州（環(huán)）區(qū)域和南京（環(huán)）區(qū)域僅用時3年左右便已躋身公司業(yè)績增長級，嘉善區(qū)域和來安區(qū)域分別作為兩大區(qū)域的核心，標(biāo)桿示范效應(yīng)顯著。

在異地復(fù)制方面，首先，上述區(qū)域持續(xù)發(fā)力，成為其在傳統(tǒng)成熟區(qū)域外的業(yè)績絕對增長級；其次，華夏幸福后續(xù)進(jìn)入的珠三角、武漢、鄭州等區(qū)域發(fā)展節(jié)奏有望比肩杭州和南京區(qū)域，進(jìn)一步彰顯其戰(zhàn)略選址能力持續(xù)發(fā)揮優(yōu)勢。

據(jù)記者了解，截至2017年6月底，其產(chǎn)業(yè)新城版圖已遍布京津冀、長江經(jīng)濟(jì)帶、珠三角等區(qū)域及印尼、埃及等國家，擁有員工近23000名，總資產(chǎn)超過3200億元。

就拿產(chǎn)業(yè)發(fā)展來說，為了研究透世界產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢，找到區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展的方向，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)精準(zhǔn)招商，打造創(chuàng)新的產(chǎn)業(yè)集群，華夏幸福建立了全世界最大、人數(shù)最多的近4600人的產(chǎn)業(yè)發(fā)展團(tuán)隊，從產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、發(fā)展定位、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、產(chǎn)業(yè)服務(wù)運(yùn)營等各個與產(chǎn)業(yè)有關(guān)的層面全面發(fā)力。團(tuán)隊里，便不乏對產(chǎn)業(yè)和政策有深度理解的專家學(xué)者。

據(jù)了解，在華夏幸福內(nèi)部，專門開發(fā)有產(chǎn)業(yè)研究的數(shù)據(jù)平臺，涵蓋了上千種行業(yè)的分布情況，以及各個行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)的情況介紹和聯(lián)系方式，該平臺還可以根據(jù)需求對數(shù)據(jù)進(jìn)行分析、加工，在其做產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和招商過程中起到了關(guān)鍵的作用。

主營業(yè)務(wù)盈利攀升 3年增長業(yè)績鎖定

近年，華夏幸福產(chǎn)業(yè)園區(qū)等主營業(yè)務(wù)占比和盈利持續(xù)攀升，從而帶動銷售凈利潤的同比上漲，更為其發(fā)展提供了穩(wěn)定的現(xiàn)金流。數(shù)據(jù)顯示，2017年1-9月華夏幸福實(shí)現(xiàn)銷售凈利率20.16%，同比上升2.10個百分點(diǎn)。

此外，預(yù)收賬款因在產(chǎn)品交付后便可計入主營收入，如今被認(rèn)為是在相當(dāng)程度上能夠反映一家上市公司未來凈利潤增減的重要指標(biāo)。

截至2017年9月末，華夏幸福預(yù)收款項(xiàng)余額約1361.98億元，在年初基礎(chǔ)上進(jìn)一步增長32.81%。預(yù)計將在未來3年內(nèi)逐步結(jié)轉(zhuǎn)為營業(yè)收入與凈利潤，有利地鎖定了未來的經(jīng)營業(yè)績。

對于華夏幸福2017年前三季度的業(yè)績表現(xiàn)，有業(yè)內(nèi)人士指出，華夏幸福凈利潤取得穩(wěn)步增長并高居行業(yè)前列，源于其在發(fā)展模式和盈利能力上有較強(qiáng)的可持續(xù)性。隨著華夏幸福重點(diǎn)區(qū)域戰(zhàn)略布局逐步完善，產(chǎn)業(yè)新城業(yè)務(wù)對盈利的貢獻(xiàn)也將繼續(xù)提升。

據(jù)記者從華夏幸福了解到，華夏幸福堅持產(chǎn)業(yè)發(fā)展和城市發(fā)展雙核驅(qū)動，通過“以產(chǎn)興城、以城帶產(chǎn)”的理念，推動產(chǎn)業(yè)新城“產(chǎn)城共融、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、共同發(fā)展”的目標(biāo)。長期以來，企業(yè)一直將“產(chǎn)業(yè)優(yōu)先”作為核心策略，通過將科技政策、市場環(huán)境、研發(fā)環(huán)境等產(chǎn)業(yè)要素結(jié)合在一起，打造產(chǎn)業(yè)環(huán)境，輔助一系列行業(yè)領(lǐng)先的企業(yè)在專屬領(lǐng)域持續(xù)成長、發(fā)展，從而實(shí)現(xiàn)真正意義上的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和升級。

自2002年的河北固安工業(yè)園建設(shè)起步，華夏幸福通過市場化“PPP模式”的運(yùn)用，與區(qū)域政府建立起“利益共享、風(fēng)險共擔(dān)、全程合作”的共同體關(guān)系，并將“PPP模式”進(jìn)行了落地推進(jìn)與價值再造，充分發(fā)揮了市場機(jī)制下的高效資源配置作用，并搭建起能適配于當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的多方共贏的產(chǎn)業(yè)新城生態(tài)圈。

而經(jīng)過15年的耕耘，華夏幸福顯然已經(jīng)進(jìn)入了碩果累累的收獲期。

新型城鎮(zhèn)化利好未來發(fā)展

十九大報告在回顧過去5年工作和歷史性變革時指出，我國城鎮(zhèn)化率年均提高1.2個百分點(diǎn)。

近年來，黨中央、國務(wù)院就深入推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)作出了一系列重大決策部署，我國城鎮(zhèn)化水平快速提高。

國家統(tǒng)計局披露，2016年，我國城鎮(zhèn)常住人口比重為57.35%，與2012年相比，常住人口城鎮(zhèn)化率提高4.78個百分點(diǎn)，年均提高1.2個百分點(diǎn)；城鎮(zhèn)常住人口增加8116萬人，年均增加2029萬人。

與此同時，隨著戶籍制度改革和解決“三個一億人”城鎮(zhèn)化問題的推進(jìn)，越來越多的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口通過落戶城鎮(zhèn)和辦理居住證享受了城鎮(zhèn)居民待遇。統(tǒng)計顯示，2016年，我國戶籍人口城鎮(zhèn)化率為41.2%，與常住人口城鎮(zhèn)化率差距為16.15個百分點(diǎn)，比2012年縮小1.1個百分點(diǎn)。

對于新型城鎮(zhèn)化將給未來帶來的利好，十九大代表、國家統(tǒng)計局副局長毛有豐指出，中國常住人口城鎮(zhèn)化率距離發(fā)達(dá)國家80%的平均水平還有很大差距。

一般認(rèn)為，城鎮(zhèn)化率由30%上升到70%的過程為經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的黃金時期。如果再考慮到我國城鎮(zhèn)化率中包括了1億左右的常住城鎮(zhèn)的農(nóng)民工，以及城市基礎(chǔ)設(shè)施質(zhì)量、人均擁有量與發(fā)達(dá)國家相比存在的差距等因素，我國城鎮(zhèn)化進(jìn)程所蘊(yùn)含的經(jīng)濟(jì)增長動力將更大。

近年來，華夏幸福秉持“以產(chǎn)興城、以城帶產(chǎn)、產(chǎn)城融合、職住平衡”的發(fā)展理念，運(yùn)用市場化PPP模式，開發(fā)建設(shè)宜居宜業(yè)的產(chǎn)業(yè)新城，培育區(qū)域發(fā)展新動能，有力地促進(jìn)了縣域新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程。

而新型城鎮(zhèn)化以及京津冀協(xié)同發(fā)展此番均稱為十九大的熱點(diǎn)話題，對于華夏幸福這樣在促進(jìn)和創(chuàng)新新型城鎮(zhèn)化的道路上走得更快更遠(yuǎn)的企業(yè)來說，擁有國家政策的大力支持，發(fā)展前景勢必更加光明。

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