王楠夫婦和劉國梁結盟地產(chǎn)商雅居樂 擬造體育產(chǎn)業(yè)特色小鎮(zhèn)

• 2017年11月8日 FanTianQing來源：新浪新聞 1334 87
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  2017-2022年版房地產(chǎn)經(jīng)紀產(chǎn)品入市調查研究報告

  在市場競爭日益激烈、新產(chǎn)品層出不窮的今天，要開發(fā)一個新品并能迅速在市場上推廣其難度是可想而知的。只有經(jīng)過科學的市場分析、消費者分析、競爭對手的分析，做到有的放矢，才能使企業(yè)開發(fā)的新...

11月6日，香港上市房企雅居樂集團和前國家乒乓球隊總教練劉國梁以及乒乓球奧運冠軍王楠及其丈夫郭斌，與威海市南海新區(qū)簽訂協(xié)議，宣布要斥資500億元建造一個體育產(chǎn)業(yè)特色小鎮(zhèn)。

雅居樂要建體育產(chǎn)業(yè)特色小鎮(zhèn)？

11月6日，香港上市房企雅居樂集團和前國家乒乓球隊總教練劉國梁以及乒乓球奧運冠軍王楠及其丈夫郭斌，與威海市南海新區(qū)簽訂協(xié)議，宣布要斥資500億元建造一個體育產(chǎn)業(yè)特色小鎮(zhèn)。

雅居樂方面表示，該體育小鎮(zhèn)包括3個核心產(chǎn)業(yè)，即體育培訓服務、體育競賽表演、健身休閑旅游；同時衍生2個延伸產(chǎn)業(yè)，即動康復養(yǎng)生和休閑文體旅游。最終，整個小鎮(zhèn)和產(chǎn)業(yè)的運營將通過“主題酒店平臺”和“優(yōu)質教育平臺”2個平臺形成支撐。

但雙方并沒有宣布項目的具體選址以及劉國梁、王楠夫婦在該項目中擔任的角色。

王楠的丈夫郭斌是威海人，從事房地產(chǎn)行業(yè)。資料顯示，威海南海新區(qū)于2007年3月啟動開發(fā)，是國家戰(zhàn)略山東半島藍色經(jīng)濟區(qū)重點建設的海洋經(jīng)濟新區(qū)之一，核心起步區(qū)規(guī)劃控制面積160平方公里，規(guī)劃建設面積90平方公里，擁有156公里的海岸線。

劉國梁在簽約現(xiàn)場表示，“我覺得這次的威海雅居樂體育休閑特色小鎮(zhèn)項目，既順應體育改革的潮流，又符合老百姓的需求，是一件利國利民的大好事。”

在不到四個月內，雅居樂已經(jīng)和包括阿里體育、大河體育以及天榮體育在內的三家公司簽訂了發(fā)展體育特色小鎮(zhèn)的框架協(xié)議。

8月14日，雅居樂和上海泉林大河體育發(fā)展股份有限公司簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，雙方共同開展體育IP合作、社群營運、體育文化媒體產(chǎn)業(yè)、體育旅游、體育上下游產(chǎn)業(yè)及相關體育配套功能項目方面的合作。

9月9日，雅居樂與上海阿里體育有限公司簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，兩家公司將在體育產(chǎn)業(yè)園、產(chǎn)業(yè)基地、特色小鎮(zhèn)、體育場館規(guī)劃建設運營、體育大數(shù)據(jù)體系、社區(qū)體育服務體系及和體育相關的體育IP內容、教育培訓、建設、物管、文化、旅游等領域合作。

就在雅居樂威海的體育小鎮(zhèn)簽約前幾日，10月30日，雅居樂和深圳天榮體育文化管理有限公司簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議。天榮體育是中國最早從事國際化體育產(chǎn)業(yè)投資運營的機構，主要運營水上運動行業(yè)。而雅居樂與天榮體育將在賽事與地產(chǎn)方面相結合，開展不限于體育特色小鎮(zhèn)、水上運動、F1摩托艇世界錦標賽等領域合作。

按照雅居樂的計劃，公司要跨界體育，建造“地產(chǎn)+體育”的特色小鎮(zhèn)。

雅居樂2017年半年報數(shù)據(jù)顯示，公司營業(yè)額223.15億元，較2016年同期下滑1.1%；毛利83.24億元，較2016年同期上漲84.4%。

在業(yè)績會上，雅居樂集團主席兼總裁陳卓林宣布上調公司2017年全年業(yè)績目標至650億元。而在債務方面，截至6月30日，雅居樂總負債1019億元，負債率達到69.41%。

官方資料顯示，雅居樂集團是集城市開發(fā)和運營、環(huán)保、教育、生活服務、建設、酒店、高球等產(chǎn)業(yè)多元發(fā)展的綜合性企業(yè)集團。

目前，雅居樂旗下的物業(yè)板塊雅生活正準備在香港上市。

如若雅生活順利在香港上市，雅居樂預期將擁有雅生活不少于50%權益，雅生活將仍然為雅居樂的附屬公司。

在啟動上市之前，雅生活已經(jīng)進行了一輪資本運作。雅居樂曾和綠地集團進行了兩輪資產(chǎn)換股權的交易。

6月30日，綠地控股將旗下綠地物業(yè)以10億元價格轉讓給雅居樂物業(yè)，雅生活因此獲得綠地物業(yè)100%股權。8月17日，綠地集團以10億購入雅生活集團 20%股權，成為雅居樂物業(yè)管理及物業(yè)相當業(yè)務的長期策略性投資者。

截至7日收盤，雅居樂報11.42港元/股，漲幅1.60%，總市值447.33億港元。

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