廣東啟動住房公積金預(yù)警機(jī)制 擬實(shí)施三級預(yù)警

• 2017年11月27日 FanTianQing來源：鳳凰網(wǎng) 1083 69
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  2017-2022年版房地產(chǎn)信托產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級政府部門發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來說，就相當(dāng)于一張藍(lán)圖對一個建筑物的重要性，有了這張“藍(lán)圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計...

當(dāng)住房公積金個人住房貸款率達(dá)到85%時，公積金中心要立即準(zhǔn)備制定防范流動性風(fēng)險資金籌措方案和貸款政策調(diào)整。

廣東啟動住房公積金預(yù)警機(jī)制，按照預(yù)警等級由低到高分三等級。

當(dāng)住房公積金個人住房貸款率達(dá)到85%時，公積金中心要立即準(zhǔn)備制定防范流動性風(fēng)險資金籌措方案和貸款政策調(diào)整。近日，廣東啟動住房公積金預(yù)警機(jī)制，由省住建廳發(fā)布《廣東省住房公積金資金流動性風(fēng)險預(yù)警和管理的指導(dǎo)意見》(簡稱《意見》)，要求廣東省各設(shè)區(qū)市建立資金流動性風(fēng)險預(yù)警和管理制度，將住房公積金個人住房貸款率85%設(shè)為預(yù)警臨界點(diǎn)，按照預(yù)警等級由低到高分三等級，根據(jù)不同等級采取收緊貸款等措施。

以市為單位實(shí)施預(yù)警

《意見》明確，住房公積金預(yù)警機(jī)制是對廣東設(shè)區(qū)的城市住房公積金管理中心業(yè)務(wù)運(yùn)行過程中，資金運(yùn)營供需情況進(jìn)行預(yù)先發(fā)布警示。通過該城市住房公積金個人住房貸款率、資金凈流量兩項(xiàng)預(yù)警指標(biāo)，及對住房公積金資金流動情況綜合分析、貸款供需發(fā)展趨勢預(yù)判，最終以市為單位實(shí)施預(yù)警。

根據(jù)資金運(yùn)行情況，預(yù)警級別由低到高，分為一級預(yù)警、二級預(yù)警和三級預(yù)警三個等級，住房公積金個人住房貸款率85%設(shè)為預(yù)警臨界點(diǎn)。當(dāng)住房公積金個人住房貸款率在85%至90%之間，且資金凈流量連續(xù)三個月為負(fù)數(shù)時是一級預(yù)警；住房公積金個人住房貸款率在90%至95%之間，資金凈流量繼續(xù)為負(fù)數(shù)構(gòu)成二級預(yù)警；住房公積金個人住房貸款率在95%以上，資金凈流量繼續(xù)為負(fù)數(shù)就是最高的三級預(yù)警。

《意見》指出，當(dāng)城市個人住房貸款率、資金凈流量兩個預(yù)警指標(biāo)同時滿足條件，即觸發(fā)相應(yīng)預(yù)警等級，并需要采取相應(yīng)措施。每當(dāng)預(yù)警采取的政策措施啟用和取消時，各設(shè)區(qū)城市住房公積金管理中心都要及時通過住房公積金網(wǎng)站、服務(wù)大廳辦事窗口及其他公開渠道向社會公布。

《意見》明確，對住房公積金資金流動風(fēng)險防控不力，造成不良后果的，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳將依據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，并根據(jù)情況予以通報。

觸發(fā)三級預(yù)警控制資金流出

當(dāng)觸發(fā)一級預(yù)警時，預(yù)警城市住房公積金管理中心可以通過對各項(xiàng)住房公積金業(yè)務(wù)指標(biāo)的監(jiān)控，密切關(guān)注資金流量、流向和流動速度，做好數(shù)據(jù)分析，為制定防范流動性風(fēng)險資金籌措方案和貸款政策調(diào)整做好準(zhǔn)備。

當(dāng)觸發(fā)二級預(yù)警時，預(yù)警城市住房公積金管理中心可以通過加大對住房公積金繳存單位的催繳力度，做好發(fā)出資金提前兌付準(zhǔn)備，保證基金回流；適時調(diào)整住房公積金使用政策，可以通過加大住房公積金貸款和商業(yè)銀行住房貸款組合、住房公積金貸款轉(zhuǎn)商業(yè)銀行住房貸款力度，暫停商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款等措施，緩解貸款資金壓力，適度收緊住房公積金貸款。

當(dāng)觸發(fā)三級最高預(yù)警時，預(yù)警城市住房公積金管理中心可以在執(zhí)行二級預(yù)警狀態(tài)下的住房公積金使用政策的基礎(chǔ)上，關(guān)注調(diào)整政策執(zhí)行效果，執(zhí)行住房公積金資金控制性發(fā)放政策，及時向城市住房公積金管理委員會報告，通過調(diào)整發(fā)放額度、時間和提取等措施，控制住房公積金資金流出數(shù)量和流出速度。各預(yù)警城市擬定的住房公積金政策措施，報住房公積金管理委員會審議前，應(yīng)報省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳備案。

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