融創(chuàng)5個(gè)月內(nèi)兩次配股融資約118億港元

• 2017年12月15日 FanTianQing來(lái)源：新浪新聞 433 22
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  2017-2022年中國(guó)房地產(chǎn)中介行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來(lái)投資戰(zhàn)略分析報(bào)告

  房地產(chǎn)中介行業(yè)研究報(bào)告主要分析了房地產(chǎn)中介行業(yè)的國(guó)內(nèi)外發(fā)展概況、行業(yè)的發(fā)展環(huán)境、市場(chǎng)分析（市場(chǎng)規(guī)模、市場(chǎng)結(jié)構(gòu)、市場(chǎng)特點(diǎn)等）、競(jìng)爭(zhēng)分析（行業(yè)集中度、競(jìng)爭(zhēng)格局、競(jìng)爭(zhēng)組群、競(jìng)爭(zhēng)因素等）、...

12月15日早間，融創(chuàng)中國(guó)公告稱(chēng)，融創(chuàng)、賣(mài)方及配售代理訂立配售及認(rèn)購(gòu)協(xié)議，配售代理同意賣(mài)方以31.1港元/股的價(jià)格配售2.515億股配售股份，賣(mài)方有條件同意以31.1港元/股認(rèn)購(gòu)2.515億股認(rèn)購(gòu)股份。

融創(chuàng)新動(dòng)態(tài)！5個(gè)月內(nèi)兩次配股融資約118億港元。融創(chuàng)?目前整體情況如何？

12月15日早間，融創(chuàng)中國(guó)公告稱(chēng)，融創(chuàng)、賣(mài)方及配售代理訂立配售及認(rèn)購(gòu)協(xié)議，配售代理同意賣(mài)方以31.1港元/股的價(jià)格配售2.515億股配售股份，賣(mài)方有條件同意以31.1港元/股認(rèn)購(gòu)2.515億股認(rèn)購(gòu)股份。配售股份占融創(chuàng)現(xiàn)有已發(fā)行股本約6.07%，認(rèn)購(gòu)股份占擴(kuò)大后股本約5.72%，總額約78.22億港元。

15日早間融創(chuàng)盤(pán)前大跌10.48%，報(bào)31.6港元/股。 開(kāi)盤(pán)后，融創(chuàng)股價(jià)略微回升，截至發(fā)稿時(shí)，融創(chuàng)中國(guó)報(bào)32.25港元/股，跌幅8.64%。

上述提到的賣(mài)方為融創(chuàng)國(guó)際投資控股有限公司，資料顯示該公司注冊(cè)成立于英屬處女群島，為融創(chuàng)中國(guó)董事長(zhǎng)孫宏斌全資擁有，目前在融創(chuàng)的持股比例為50.7%。配售代理為國(guó)際透行摩根士丹利。

此次的配售價(jià)格較14日的收盤(pán)價(jià)35.3港元/股折讓約11.9%，較公告前5個(gè)交易日收盤(pán)均價(jià)34.06港元/股折讓約8.69%。

配售事項(xiàng)完成后，孫宏斌的持股比例由50.7%將至約44.63%，認(rèn)購(gòu)事項(xiàng)完成后，孫宏斌的持股比例由44.63%增至47.8%。

融創(chuàng)最近的一次配股融資是在7月25日。當(dāng)時(shí)融創(chuàng)以先舊后新的方式配售股份，融資約40.02億港元。加上此次的配股融資，融創(chuàng)在5個(gè)月內(nèi)共融資約118.24億港元。

公告稱(chēng)，此次融資的資金將用于公司的一般運(yùn)營(yíng)。

孫宏斌在2017年因樂(lè)視和萬(wàn)達(dá)的兩筆交易，迅速成為了資本市場(chǎng)上的紅人。

先是在2017年年初，融創(chuàng)以150億元入股樂(lè)視，成為樂(lè)視網(wǎng)和樂(lè)視致新的二股東。除了從賈躍亭手中接下了樂(lè)視這個(gè)處于風(fēng)雨飄搖的公司之外，7月份，孫宏斌又從王健林的萬(wàn)達(dá)商業(yè)手中以438.44億元買(mǎi)下萬(wàn)達(dá)13個(gè)文旅資產(chǎn)。截至10月11日，融創(chuàng)已向大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)支付首筆付款和第二筆付款，合計(jì)294.22億元，并已經(jīng)完成了八個(gè)項(xiàng)目的交割。

此外，今年1月，融創(chuàng)以26億元入股鏈家，持股比例6.25%；5月12日，融創(chuàng)以102.54億收購(gòu)天津星耀80%股權(quán)及債權(quán)；5月31日，融創(chuàng)以21億收購(gòu)華城富麗60%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)。

僅上述幾筆交易，融創(chuàng)就需要付出約737.98億元的代價(jià)。

在孫宏斌大手筆的收購(gòu)背后，融創(chuàng)能否保證資金鏈的平衡而安全發(fā)展成為了資本市場(chǎng)上關(guān)注的焦點(diǎn)。

孫宏斌曾在7月23日發(fā)布微博稱(chēng)，“我們因現(xiàn)金流失敗過(guò)，知道現(xiàn)金流的重要性，重視現(xiàn)金流，把公司安全放在首位?！?月27日，孫宏斌再度發(fā)微博稱(chēng)，“近期我們會(huì)停緩發(fā)展，加速去化，降低負(fù)債率，確保健康安全。”

根據(jù)融創(chuàng)2017年半年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，截至6月30日，融創(chuàng)負(fù)債總額達(dá)到3896.27億元，在借貸方面，融創(chuàng)的借貸總額為1812億元，其中向銀行借款542億元，其他借貸658億元；現(xiàn)金余額為924億元。

對(duì)于融創(chuàng)的負(fù)債問(wèn)題，融創(chuàng)執(zhí)行董事兼行政總裁汪孟德曾表示：“最主要的原因是融創(chuàng)到了這個(gè)階段了，并不是現(xiàn)金流緊張的原因。從上市到現(xiàn)在，融創(chuàng)的復(fù)合增長(zhǎng)率超過(guò)60%，但是在未來(lái)的三年，融創(chuàng)的整個(gè)復(fù)合增長(zhǎng)率較之前會(huì)降低。因?yàn)楣镜幕鶖?shù)高，增長(zhǎng)率一定會(huì)比上一個(gè)階段低。而且，降負(fù)債率不是靠貸款，而是靠?jī)糍Y產(chǎn)和現(xiàn)金流，融創(chuàng)現(xiàn)在到了釋放利潤(rùn)和業(yè)績(jī)的階段。”

年關(guān)將至，融創(chuàng)目前已經(jīng)完成了定下的3000億元銷(xiāo)售目標(biāo)。截至11月底，融創(chuàng)實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售金額3019.4億元，同比增長(zhǎng)132%，合約銷(xiāo)售面積約1789.1萬(wàn)平方米，合約銷(xiāo)售均價(jià)約16880元/平方米。

此外，融創(chuàng)12月11日披露公告，公司獨(dú)立非執(zhí)行董事謝志偉提出辭職，原因是其本人需要投入更多時(shí)間處理個(gè)人事務(wù)及其他事務(wù)。

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