2017-2022年中國房地產(chǎn)中介行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告
房地產(chǎn)中介行業(yè)研究報告主要分析了房地產(chǎn)中介行業(yè)的國內(nèi)外發(fā)展概況、行業(yè)的發(fā)展環(huán)境、市場分析（市場規(guī)模、市場結(jié)構(gòu)、市場特點等）、競爭分析（行業(yè)集中度、競爭格局、競爭組群、競爭因素等）、...
江蘇省的土地拍賣市場上再次出現(xiàn)要求競買人為世界500強的要求。
南京土拍新動態(tài)！南京?掛牌出讓兩幅商業(yè)地塊。都有哪些競拍要求？
江蘇省的土地拍賣市場上再次出現(xiàn)要求競買人為世界500強的要求。12月15日，江蘇省南京市國土資源局發(fā)布《南京市國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓公告》（2017年寧網(wǎng)掛第13號，以下簡稱“公告”），出讓兩塊國有建設(shè)用地使用權(quán)，出讓年限為40年，均不得聯(lián)合競買，同時均為設(shè)置最高價。
位于秦淮區(qū)東鐵管巷的地塊，為Bb商辦混合用地，總用地面積約3.23萬平方米，分為地上與地下兩個部分，地上約2.53萬平方米，地下約為6661平方米，綜合容積率9.25，掛牌起始總價47.5億元。該地塊東至中山南路，南至石鼓路，西至王府大街，北至漢中路南京中心區(qū)域。
值得一提的是，公告中對于競買人的身份要求有較為苛刻的規(guī)定，要求競買人或直接/間接的控股股東必須為世界500強企業(yè)（以2017年《財富》雜志公布的企業(yè)名單為準(zhǔn)），同時，該地塊要求裝配式建筑面積比例100%，建筑單體預(yù)制裝配率 20%，酒店式公寓100%成品房交付；買家須在簽訂《土地出讓合同》前與秦淮區(qū)政府簽訂《開發(fā)建設(shè)協(xié)議》。
記者在查詢2017年《財富》公布的世界500強名單中發(fā)現(xiàn)，目前有11家中國房企在列，包括排名24的中國建筑工程總公司，營業(yè)收入1445億美元；排名86的中國華潤總公司，營業(yè)收入757億美元；排名103的中國交通建設(shè)集團有限公司，營業(yè)收入707億美元；排名120的中國五礦集團，營業(yè)收入655億美元；排名136的中糧集團，營業(yè)收入612億美元；排名277的綠地控股集團，營業(yè)收入372億美元；排名307的萬科企業(yè)，營業(yè)收入344億美元；排名338的中國恒大集團，營業(yè)收入318億美元；排名341的中國保利集團，營業(yè)收入315億美元；排名380名的大連萬達(dá)集團，營業(yè)收入284億美元；排名467的碧桂園控股，營業(yè)收入230億美元。
這并非江蘇省在土拍市場上第一次出現(xiàn)要求競買人或控股股東為世界500強企業(yè)的規(guī)定。
5月2日，太倉市國土資源局網(wǎng)站上公布兩宗土地掛牌信息，兩宗地塊的起始價格共為9732萬元。當(dāng)時在競買資格里就規(guī)定：競買人或其控股股東需為世界500強企業(yè)（以《財富》雜志公布的2016年榜單為準(zhǔn)），需具備房地產(chǎn)一級開發(fā)資質(zhì)，在簽訂土地出讓合同前需與長江口旅游度假區(qū)管委會簽訂《合作開發(fā)協(xié)議》。僅可獨立報名競買。
另一宗位于棲霞區(qū)仙林街道仙鶴中心區(qū)的B1、B2、D1地塊，總用地面積約為14.93萬平方米，出讓面積約7.68萬平方米；土地具體性質(zhì)為B1用于商業(yè)，A2用于文化設(shè)施，B14用于旅館，B2用于商務(wù)，綜合容積率4.39，出讓起始總金額為9億元。
雖然這宗地塊并未要求競買人或其控股股東為世界500強，但要求該地塊的競買人或其控股子公司必須在國內(nèi)擁有已開業(yè)運營的單體超過15萬平方米的大型商業(yè)綜合體，同時還要求買家須引進經(jīng)省級或省級以上文化部門批準(zhǔn)成立的美術(shù)館、博物館等文化機構(gòu)。
其中，A地塊內(nèi)規(guī)劃的美術(shù)館、博物館等文化設(shè)施的建筑面積不小于4.3萬平方米；B地塊全部用于建設(shè)五星級酒店；C地塊用于建設(shè)辦公用房；A、B地塊所建房產(chǎn)須全部自持，不得轉(zhuǎn)讓、不得銷售；C地塊所建辦公用房如需銷售須整層銷售；地塊要求裝配式建筑面積比例100%，建筑單體預(yù)制裝配率 40%。競得人在簽訂出讓合同前須與南京市仙林大學(xué)城管理委員會簽訂《投資建設(shè)協(xié)議》。
細(xì)分市場研究 可行性研究 商業(yè)計劃書 專項市場調(diào)研 兼并重組研究 IPO上市咨詢 產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃 十三五規(guī)劃
中研網(wǎng) 發(fā)現(xiàn)資訊的價值
研究院 掌握產(chǎn)業(yè)最新情報 中研網(wǎng)是中國領(lǐng)先的綜合經(jīng)濟門戶，聚焦產(chǎn)業(yè)、科技、創(chuàng)新等研究領(lǐng)域，致力于為中高端人士提供最具權(quán)威性的產(chǎn)業(yè)資訊。每天對全球產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟新聞進行及時追蹤報道，并對熱點行業(yè)專題探討及深入評析。以獨到的專業(yè)視角，全力打造中國權(quán)威的經(jīng)濟研究、決策支持平臺！
廣告、內(nèi)容合作請點這里尋求合作
成都樓市新規(guī)！成都搖號購房細(xì)則公布，都涉及到哪些?內(nèi)容？成都住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會１５日公布了成都市搖號購房的細(xì)則...
地產(chǎn)開發(fā)大浪淘沙，少數(shù)巨頭呼風(fēng)喚雨，也有一批失意者悄然倒下。12月15日，上游財經(jīng)—重慶商報記者從重慶市沙坪壩區(qū)人...
住建部近日印發(fā)關(guān)于開展工程質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)化工作的通知。該通知都有哪些內(nèi)容？據(jù)住建部網(wǎng)站消息，住建部近日印發(fā)關(guān)于開...
樓市宏觀調(diào)控下，今年的房地產(chǎn)市場將會出現(xiàn)什么變化？2017年前11月全國商品房銷售面積146568萬平方米，同比增長7.9%1...
最新消息！廣東佛山試水“地券”制度。什么是地券？城市的擴張，建設(shè)用地指標(biāo)也開始變得緊張。重慶之后，河南省鄭州市...
上海個人住房貸款現(xiàn)5年多來首次單月減少！詳情是怎樣的？在樓市調(diào)控下，上海的個人住房貸款環(huán)比回落。中國人民銀行上1...
中研普華集團聯(lián)系方式廣告服務(wù)版權(quán)聲明誠聘英才企業(yè)客戶意見反饋報告索引網(wǎng)站地圖 Copyright ? 1998-2020 ChinaIRN.COM All Rights Reserved. 版權(quán)所有 中國行業(yè)研究網(wǎng)(簡稱“中研網(wǎng)”) 粵ICP備05036522號
南京?出讓兩幅商業(yè)地塊 競買人需為世界五百強 
