泰禾集團(tuán)被深交所問詢 泰禾回復(fù)：明年銷售目標(biāo)2000億為黃其森個(gè)人愿景

• 2017年12月27日 FanTianQing來源：新浪網(wǎng) 1431 94
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  2018-2023年中國房地產(chǎn)投資行業(yè)競爭分析及發(fā)展前景預(yù)測報(bào)告

  在激烈的市場競爭中，企業(yè)及投資者能否做出適時(shí)有效的市場決策是制勝的關(guān)鍵。房地產(chǎn)投資行業(yè)研究報(bào)告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決...

12月26日晚間，泰禾集團(tuán)回復(fù)深圳證券交易所稱，公司董事長黃其森此前關(guān)于2018年銷售目標(biāo)2000億元，2018年上半年降低負(fù)債率至79%、全年降至75%，以及2018年具體項(xiàng)目入市數(shù)量及銷售目標(biāo)的說法，屬于黃其森本人對(duì)公司發(fā)展的目標(biāo)和愿景，不構(gòu)成公司、公司實(shí)際控制人及董事

泰禾集團(tuán)明年銷售目標(biāo)2000億？深交所對(duì)泰禾集團(tuán)下發(fā)關(guān)注函，泰禾集團(tuán)如此回復(fù)。

泰禾集團(tuán)董事長黃其森接受媒體采訪時(shí)表示2018年銷售額目標(biāo)再翻一番至2000億元，12月25日，深交所對(duì)泰禾集團(tuán)下發(fā)關(guān)注函，要求公司確認(rèn)上述目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的現(xiàn)實(shí)依據(jù)、是否構(gòu)成業(yè)績承諾，并要求公司自查是否符合信披規(guī)則、是否存在內(nèi)幕交易。

12月26日晚間，泰禾集團(tuán)回復(fù)深圳證券交易所稱，公司董事長黃其森此前關(guān)于2018年銷售目標(biāo)2000億元，2018年上半年降低負(fù)債率至79%、全年降至75%，以及2018年具體項(xiàng)目入市數(shù)量及銷售目標(biāo)的說法，屬于黃其森本人對(duì)公司發(fā)展的目標(biāo)和愿景，不構(gòu)成公司、公司實(shí)際控制人及董事長對(duì)全體股東的業(yè)績承諾。

深交所在12月25日晚間向泰禾集團(tuán)下發(fā)關(guān)注函，要求董事長黃其森對(duì)上述公開發(fā)表的涉及一系列財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等信息做出說明。

據(jù)多家媒體此前報(bào)道，黃其森在12月22日接受采訪時(shí)曾稱，2018年泰禾將力爭邁入2000億時(shí)代。黃其森稱，受預(yù)售證等因素影響，不少貨值要在2018年才能產(chǎn)生業(yè)績。據(jù)他預(yù)估，明年可售貨值在4000億元左右。

在談到泰禾高負(fù)債的問題時(shí)，黃其森稱泰禾集團(tuán)可抵押的資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)很低，基本處于一二線核心城市，非常容易變現(xiàn)。另外，2018年上半年泰禾集團(tuán)力爭將整體負(fù)債率降到75%以下，泰禾集團(tuán)土地儲(chǔ)備充足，即使三年不拿地也可以支撐發(fā)展。2018年泰禾集團(tuán)約有500億元到600億元拿地計(jì)劃，不過還是要看后面市場發(fā)展情況。

對(duì)此，泰禾集團(tuán)在回復(fù)函中表示，2016年，公司新增房地產(chǎn)項(xiàng)目21個(gè)，新增土地儲(chǔ)備204萬平方米，計(jì)容建筑面積為396萬平方米；截至2017年12月26日，2017年新增項(xiàng)目36個(gè)，新增土地儲(chǔ)備792.8萬平方米，計(jì)容建筑面積為1104.84萬平方米；上述項(xiàng)目情況均已通過定期報(bào)告或臨時(shí)公告披露。目前，公司拿地的主要方式逐步向收并購傾斜，公司內(nèi)部對(duì)收并購項(xiàng)目原則上要求6-8個(gè)月內(nèi)達(dá)到首期預(yù)售狀態(tài)。黃其森基于上述情況作出的判斷，屬于其對(duì)公司發(fā)展的規(guī)劃和愿景，不構(gòu)成公司、公司實(shí)際控制人及董事長對(duì)全體股東的業(yè)績承諾。

黃其森預(yù)計(jì)，2018年上半年泰禾集團(tuán)有30多個(gè)項(xiàng)目達(dá)到入市條件。2018年，泰禾集團(tuán)在上海、南京、廈門、福州、鄭州等城市都將集中發(fā)力。例如，泰禾已在鄭州布局7個(gè)項(xiàng)目，明年僅鄭州一地就有望實(shí)現(xiàn)300億銷售額。

12月25日早間開盤，泰禾集團(tuán)沖至漲停,午后更是封死漲停板直至收盤。截至當(dāng)日收盤，泰禾集團(tuán)報(bào)18.46元/股，總市值為229.73億元。

深交所在此前的關(guān)注函中要求泰禾集團(tuán)提供涉及上述事項(xiàng)的內(nèi)幕信息知情人名單，并對(duì)相關(guān)內(nèi)幕信息知情人的股票交易情況進(jìn)行自查。同時(shí)提醒泰禾集團(tuán)及全體董事嚴(yán)格遵守《證券法》《公司法》等法規(guī)及《股票上市規(guī)則》的規(guī)定，及時(shí)、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地履行信息披露義務(wù)。

泰禾集團(tuán)稱，上述事項(xiàng)內(nèi)無應(yīng)當(dāng)披露而未披露的重大事項(xiàng)，不涉及內(nèi)幕信息及內(nèi)幕信息知情人。

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