連云港將出讓5幅國(guó)有土地使用權(quán) 海州地塊須自持大型購(gòu)物中心

• 2018年1月4日 FanTianQing來(lái)源：鳳凰房產(chǎn) 1366 90
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  2018-2023年房地產(chǎn)投資產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來(lái)發(fā)展現(xiàn)狀趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告

  在一個(gè)供大于求的需求經(jīng)濟(jì)時(shí)代，企業(yè)成功的關(guān)鍵就在于，是否能夠在需求尚未形成之時(shí)就牢牢地鎖定并捕捉到它。那些成功的公司往往都會(huì)傾盡畢生的精力及資源搜尋產(chǎn)業(yè)的當(dāng)前需求、潛在需求以及新的...

1月4日，連云港市國(guó)土資源局發(fā)布公告，將于1月19日掛牌出讓5幅國(guó)有土地使用權(quán)，土地總面積為25.17萬(wàn)平方米，總起始價(jià)約14.87億元。

（圖片與新聞無(wú)關(guān)）

連云港土拍新動(dòng)態(tài)！連云港將掛牌出讓5幅國(guó)有土地使用權(quán)，詳情如下。

1月4日，連云港市國(guó)土資源局發(fā)布公告，將于1月19日掛牌出讓5幅國(guó)有土地使用權(quán)，土地總面積為25.17萬(wàn)平方米，總起始價(jià)約14.87億元。

公告顯示，LTC2017-20#地塊位于海州區(qū)秦東門大街南、通灌南路東，土地面積138228平方米，為商住用地，容積率為1.0至2.8，起始價(jià)約8.92億元。

此地塊對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃及競(jìng)買人有較多要求，如地塊須按照每百戶20至30平方米配套建設(shè)社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房；在用地東南側(cè)應(yīng)配建不少于9班的幼兒園，占地面積不小于4500平方米，建成后無(wú)償移交給當(dāng)?shù)亟逃鞴懿块T；地塊內(nèi)須規(guī)劃建設(shè)集中式購(gòu)物中心，建筑面積不少于9萬(wàn)平方米的商業(yè)(地上建筑面積不少于8.2萬(wàn)平方米)，須由競(jìng)得人自持全部產(chǎn)權(quán)，不得分割銷售，也不得整體出租給第三方經(jīng)營(yíng)(競(jìng)得人所在集團(tuán)母公司旗下的控股子公司除外)，在獲取施工許可證正式開(kāi)工后20個(gè)月內(nèi)自持大型購(gòu)物中心建成并滿鋪開(kāi)業(yè)。

據(jù)媒體了解，此地塊的競(jìng)買人(含其控股股東、其控股股東的控股子公司)還需具備以下條件：在國(guó)內(nèi)至少已開(kāi)發(fā)并整體自主運(yùn)營(yíng)10個(gè)以上、單體商業(yè)建筑面積8萬(wàn)平方米以上、商業(yè)建筑面積累計(jì)超過(guò)100萬(wàn)平方米的大型購(gòu)物中心；自持大型購(gòu)物中心須引進(jìn)至少10家以上國(guó)際知名連鎖品牌商家入駐、世界500強(qiáng)超市或國(guó)內(nèi)外知名精品超市不少于1家；須設(shè)置文化、旅游、娛樂(lè)業(yè)態(tài)不低于3萬(wàn)平方米，其中品牌影院不低于5500平方米、品牌兒童體驗(yàn)娛樂(lè)項(xiàng)目不低于3000平方米；競(jìng)得后地塊內(nèi)須建設(shè)一棟單體預(yù)制裝配率不低于80%的單元示范性住宅，裝配建筑面積不低于4000平方米，須精裝工業(yè)化，單元示范性住宅須與其他住宅同步建設(shè)、同步驗(yàn)收。

此外，LTC2017-21#地塊位于高新區(qū)云臺(tái)農(nóng)場(chǎng)普東路南、綠園路西，土地面積25177平方米，為商住用地，容積率為1.0至1.4，起始價(jià)約0.25億元。該地塊住宅每百戶配套建設(shè)20至30平方米的社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房。商業(yè)用房建筑面積應(yīng)控制在1200至1800平方米。

另外，LTC2017-22#地塊位于海州區(qū)新孔南路東、馨香路南，土地面積10189平方米，為商務(wù)金融用地，容積率不大于2.20，起始價(jià)約0.36億元。另須配建街道綜合服務(wù)中心、文化活動(dòng)中心、社區(qū)服務(wù)中心，合計(jì)建筑面積不小于3000平方米。

LTC2017-23#地塊位于高新區(qū)凌州東路南、文苑路西，土地面積21538.5平方米，為商務(wù)金融用地，容積率為3.5至4.5，起始價(jià)為1億元。

LTC2017-24#地塊位于高新區(qū)海寧路南、鳳凰大道東，土地面積56592.7平方米，為商住用地，容積率為1.0至2.0，起始價(jià)約4.34億元。須配建不少于12班的幼兒園，占地面積不小于5000平方米，建成后無(wú)償移交給當(dāng)?shù)亟逃姓块T管理使用；配建建筑面積不小于600平方米社區(qū)用房一處。住宅每百戶配套建設(shè)20至30平方米的社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房。

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