2018-2023年中國抗敏舒緩面膜行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告
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王健林說,萬達網科原來方向也有偏差,老想大規(guī)模來做,如果就為萬達廣場、旅游度假區(qū)研發(fā),可能早就整出名堂。
萬達集團董事長王健林日前發(fā)布萬達集團2017年工作總結,王健林在總結中表示,萬達集團以成本計資產7000億元,同比減少11.5%;其中國內資產占比93%,國外資產占比7%。
“為什么專門提這個數據?去年有人說萬達把大量資產轉移到海外去了,數據證明完全不符合事實?!?/p>
王健林說,萬達集團在2017年大幅降低企業(yè)負債。去年7月,萬達和融創(chuàng)、富力簽署了文旅項目、酒店資產轉讓協議,僅此一項協議就減債440億元,回收現金670億元,相當于減債1100億元。
對于這次轉讓,眾說紛紜,很多解讀,萬達賣資產,是不是不行了,其實這是根本不理解商業(yè)的基本邏輯。
針對萬達網科裁員一事,王健林也大幅度做出回應,稱犯的一個錯誤,就是給了萬達網絡科技集團總裁曲德君太多錢。
“他們開發(fā)了一些有用的東西,只是這些東西有培育期,還不能馬上被資本市場接受?!?/p>
王健林說,萬達網科原來方向也有偏差,老想大規(guī)模來做,如果就為萬達廣場、旅游度假區(qū)研發(fā),可能早就整出名堂。
“網上傳網科裁員6000人,網科總共就3000人,怎么可能裁掉6000人!曲德君你為什么也不出來辟辟謠?”
王健林說,寧可每年少花點錢,找?guī)讉€人,把有前景的研發(fā)項目繼續(xù)下去,研究線上線下融合應用軟件,要繼續(xù)自己搞,這一點是非常明確的。
王健林還表示,要成立新網科公司。戰(zhàn)略合作者確定之后,再來確定業(yè)務目標。“點這一句話,是說給網科同志們聽的。 ”
以下是王健林演講主要內容:
2017年對萬達來說是非常難忘的一年,經歷了風波,也承受了一些磨難。我們較好地完成了2017年各項工作任務,下面我對2017年工作進行總結。
一、去年工作主要成績(一)
全面完成工作目標
2017年,萬達商業(yè)轉讓文旅項目和酒店資產,受其影響,萬達集團的資產、收入兩項指標有所減少。
萬達集團以成本計資產7000億元,同比減少11.5%;其中國內資產占比93%,國外資產占比7%。
為什么專門提這個數據?去年有人說萬達把大量資產轉移到海外去了,數據證明完全不符合事實。
2017年萬達集團收入2273.7億元,完成計劃的113%,同比減少10.8%。減少是因為轉讓的文旅項目收入沒有計算在內,加上2016年底我們把萬達旅業(yè)資產注入一個投資企業(yè),接近200億的旅游收入沒有計入今年報表。
如果考慮旅游收入變化的影響,盡管2017年萬達集團轉讓了大量資產,收入同比只下降1.1%。凈利潤完成年目標的114%,同比基本持平,說明收入含金量不錯。其中:
商業(yè)地產收入1125.4億元,完成年計劃的104.1%,同比減少21%;租金收入255.2億元,完成年計劃的101.4%,同比增長30.3%;
新開店數占總開業(yè)店數的21%,其中還有24個輕資產項目萬達只分成部分租金,而總租金增長30.3%,說明老的開業(yè)店內生租金增長比例至少兩位數,也就是說萬達即使不開新店,租金也較高增長。
租金收繳率101%,連續(xù)12年創(chuàng)造租金收繳率99.5%以上的世界行業(yè)紀錄。新開業(yè)廣場49個,萬達茂1個,萬達旅游小鎮(zhèn)1個。其中開業(yè)輕資產廣場24個,這是一個很不錯的成績;
開業(yè)重資產廣場26個,新增持有物業(yè)面積329.6萬平方米,扣除轉讓文旅項目、酒店減少的幾百萬平方米持有物業(yè)面積,萬達累計持有物業(yè)面積3151.1萬平方米。萬達仍然是世界規(guī)模最大的不動產企業(yè)。
萬達廣場總客流31.9億人次,同比增長28.1%。新開業(yè)店數增長21%,其中許多店下半年才開業(yè),而客流增長28.1%,這是一個有力的證據,說明萬達廣場老店客流同比也在增長。
房地產收入831.7億元,完成年計劃的104%,同比減少23.7%,主要因為轉讓文旅項目減少房地產收入。
文化集團收入637.8億元,完成年計劃的100.1%,同比增長32.6%。這是扣減萬達旅業(yè)收入后同比計算。
影視集團收入532億元,完成年計劃98.5%,同比增長35.9%。2016年影視集團計劃收入目標為540億元。影視集團有點遺憾,去年能完成凈利潤目標的114%,但收入比目標差1.5%。
如果再稍微努力一點就好了,我說的是整個影視集團含海外公司收入差一點,不過國內公司還是完成了年度目標。
體育集團收入71.8億元,完成年計劃的104.3%,同比增長12.3%;文旅集團收入19.5億元,完成年計劃的139.5%。寶貝王集團收入14.4億元,完成年計劃的97%,同比增長176%。
金融集團收入321.2億元,完成年計劃的125.5%,這里我要特別提一句,金融集團凈利潤完成年計劃的1961%,創(chuàng)萬達完成計劃指標的歷史紀錄。
網絡科技集團收入58.6億元,完成年計劃的90.1%。
集團其它公司收入130.7億元,平均完成年計劃的106%。
萬達集團2017年如果把轉讓文旅項目的收入和注入其它公司的旅游收入算上,同比增長可以達到兩位數。
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