防止房價大起大落成各地樓市調(diào)控目標(biāo)

• 2018年1月22日 FanTianQing來源：新浪新聞 946 59
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  2018-2023年中國房地產(chǎn)資產(chǎn)置換行業(yè)競爭分析及發(fā)展前景預(yù)測報告

  房地產(chǎn)資產(chǎn)置換行業(yè)研究報告主要分析了房地產(chǎn)資產(chǎn)置換行業(yè)的市場規(guī)模、房地產(chǎn)資產(chǎn)置換市場供需求狀況、房地產(chǎn)資產(chǎn)置換市場競爭狀況和房地產(chǎn)資產(chǎn)置換主要企業(yè)經(jīng)營情況，同時對房地產(chǎn)資產(chǎn)置換行業(yè)...

各個城市目標(biāo)從2017年的確保房價不上漲逐步轉(zhuǎn)向防止房地產(chǎn)市場大起大落風(fēng)險，這個基礎(chǔ)上，部分城市定向放松購房限制，而部分則出臺更嚴格限售政策。到目前為止，限售城市已經(jīng)達到85個。

2018年各城樓市調(diào)控有何新變化？

2017年底，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部為今年房地產(chǎn)市場定調(diào)之后，2018年以來，福建、湖北、四川、江西、寧夏等多地已召開住房城鄉(xiāng)工作會議。從住房工作會議內(nèi)容來看，各個城市目標(biāo)從2017年的確保房價不上漲逐步轉(zhuǎn)向防止房地產(chǎn)市場大起大落風(fēng)險，這個基礎(chǔ)上，部分城市定向放松購房限制，而部分則出臺更嚴格限售政策。到目前為止，限售城市已經(jīng)達到85個。

海南：絕不做房地產(chǎn)加工廠

1月19日，海南省住建工作會議對2018年房地產(chǎn)發(fā)展提出“一增一降”的工作目標(biāo)，力爭房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長約10% ，商品房銷售面積同比下降10%左右，逐步保持合理銷售規(guī)模。同時，海南還將從“繼續(xù)深化‘兩個暫?！薄巴晟谱》抗?yīng)保障體系”“加強房地產(chǎn)市場調(diào)控和監(jiān)管” 三個方面著手確保全省房地產(chǎn)市場持續(xù)保持平穩(wěn)健康發(fā)展。

海南省住建廳負責(zé)人表示，這里的“一增一降”體現(xiàn)了落實黨中央“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，以及省委書記劉賜貴“海南絕不做房地產(chǎn)加工廠”的指示要求。

安徽省住建廳廳長張?zhí)炫嘣谠撌∽》砍青l(xiāng)建設(shè)工作會議上“關(guān)于樓市調(diào)控”表示，堅持調(diào)控目標(biāo)不動搖、力度不放松，保持房地產(chǎn)調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。張?zhí)炫鄰娬{(diào)，安徽省將繼續(xù)穩(wěn)控房地產(chǎn)市場。強化部門協(xié)調(diào)聯(lián)動，壓實市縣政府調(diào)控主體責(zé)任，堅持分類調(diào)控、一城一策，并多方式推進非住宅商品房去庫存。

“差別化調(diào)控政策”“滿足首套剛需，支持改善需求”“精準調(diào)控”“房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”等核心內(nèi)容皆緊跟2017年12月23日的住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上的要求。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長王蒙徽在上述會議上對2018年工作任務(wù)作出部署時提到，要繼續(xù)深化住房制度改革，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。大力發(fā)展住房租賃市場特別是長期租賃，在人口凈流入的大中城市加快培育和發(fā)展住房租賃市場，推進國有租賃企業(yè)的建設(shè)，充分發(fā)揮對市場的引領(lǐng)、規(guī)范、激活和調(diào)控作用。

還要抓好房地產(chǎn)市場分類調(diào)控，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，完善促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機制，堅持調(diào)控目標(biāo)不動搖、力度不放松，保持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，繼續(xù)嚴格執(zhí)行各項調(diào)控措施，防范化解房地產(chǎn)市場風(fēng)險。針對各類需求實行差別化調(diào)控政策，滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機炒房。庫存仍然較多的部分三四線城市和縣城要繼續(xù)做好去庫存工作。

每年年底召開，被視為次年宏觀經(jīng)濟政策重要風(fēng)向標(biāo)中央經(jīng)濟工作會議提出了2018年房地產(chǎn)調(diào)控政策的重要方向，完善促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機制，保持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，分清中央和地方事權(quán)，實行差別化調(diào)控。

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