2018-2023年中國(guó)住宅地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)深度分析及投資戰(zhàn)略規(guī)劃咨詢報(bào)告
住宅地產(chǎn)是專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍（包括職工單身宿舍和學(xué)生宿舍）等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養(yǎng)院、旅館等...
Mulberry 在英格蘭西部的兩家制造工廠所生產(chǎn)的皮具占總業(yè)務(wù)的55%。雖然 Mulberry 不斷在向海外擴(kuò)張，英國(guó)仍然是其最大的市場(chǎng)。
近日，英國(guó)輕奢手袋生產(chǎn)商 Mulberry Group Plc(以下簡(jiǎn)稱 Mulberry)首席執(zhí)行官 Thierry Andretta 公開表示，即使英國(guó)脫歐公投后皮革等原材料的進(jìn)口費(fèi)用增高，Mulberry 仍將堅(jiān)持在英國(guó)本土制造產(chǎn)品，甚至考慮在英國(guó)開設(shè)另一家工廠。
Mulberry 在英格蘭西部的兩家制造工廠所生產(chǎn)的皮具占總業(yè)務(wù)的55%。雖然 Mulberry 不斷在向海外擴(kuò)張，英國(guó)仍然是其最大的市場(chǎng)。
Thierry Andretta 表示：“英國(guó)于2016年脫歐公投后，英鎊兌其它貨幣的匯率開始疲軟。進(jìn)口原材料成本(如意大利工廠的皮革)都在上漲。我們與每個(gè)供應(yīng)商的合作都與歐元或美元的匯率密切相關(guān)。這對(duì)我們來說始終是一個(gè)挑戰(zhàn)，因?yàn)槲覀內(nèi)匀怀兄Z把我們?nèi)种漠a(chǎn)品的價(jià)格控制在995英磅以下?！?/p>
2015年，以高品質(zhì)皮具手袋著稱的 Mulberry 曾嘗試將品牌定位高端奢侈品路線，推出售價(jià)1000英鎊以上的手袋，但最終引發(fā)了一系列盈利預(yù)警。此后，前意大利奢侈珠寶品牌 Buccellati CEO Thierry Andretta 加入公司，讓品牌重返輕奢定位，贏回顧客。在2015財(cái)年上半年度擺脫虧損，恢復(fù)了盈利。目前，Mulberry 約有75%皮具的價(jià)格低于1000英鎊，甚至更低。
Mulberry 的手袋大多數(shù)在英國(guó)制造，繼承了英國(guó)皮具工匠的傳統(tǒng)技藝，深受英國(guó)哈里王子的未婚妻 Meghan Markle 等名流的喜愛。除英國(guó)以外，Mulberry 的生產(chǎn)地還包括意大利和西班牙。
Mulberry 的海外銷售力量也在不斷壯大。去年4月，Mulberry 與其大股東、新加坡富豪夫婦 Ong Beng Seng(王明星)和 Christina Ong(克里斯蒂娜·王)控股公司 Challice Limited 聯(lián)合成立亞洲分公司 Mulberry (Asia) Limited，負(fù)責(zé)品牌在中國(guó)香港、大陸和臺(tái)灣的業(yè)務(wù)，這意味著 Mulberry 直接控制了亞洲地區(qū)的業(yè)務(wù)。
2017 年7月，Mulberry 與日本時(shí)尚集團(tuán) Onward Global Fashion Co(OGF)簽署在日本開展業(yè)務(wù)的協(xié)議也為國(guó)際業(yè)務(wù)帶來了積極的影響。在該地區(qū)新增四家門店后，現(xiàn)在已經(jīng)有五家門店投入運(yùn)營(yíng)。
2017年，中國(guó)奢侈品消費(fèi)市場(chǎng)復(fù)蘇，中國(guó)消費(fèi)者的奢侈品購(gòu)買量約占全球總量的三分之一，這也刺激了奢侈品行業(yè)的強(qiáng)勁增長(zhǎng)。截至 2017年9月30日的 6個(gè)月內(nèi)，Mulberry 英國(guó)銷售額與去年同期基本持平，旅游消費(fèi)的增長(zhǎng)抵消了國(guó)內(nèi)需求的降低，國(guó)際業(yè)務(wù)銷售額同比增長(zhǎng)8%至1130萬英鎊。
Mulberry 還試圖通過更新設(shè)計(jì)和“即秀即買”策略來吸引年輕的客戶。從今年2月的倫敦時(shí)裝周上發(fā)布的產(chǎn)品將采用“即秀即買”形式，旨在為全球消費(fèi)者提供實(shí)時(shí)購(gòu)物體驗(yàn)。
Thierry Andretta 表示：“Mulberry 新設(shè)計(jì)的 Amberley 手袋和品牌經(jīng)典標(biāo)志系列 Bayswater 手袋是現(xiàn)在的暢銷系列。我們正在與數(shù)字時(shí)代出生的消費(fèi)者一起成長(zhǎng)，年輕的消費(fèi)者更傾向于 Mulberry 的新款潮流手袋。而因?yàn)榕f款手袋的銷售放緩，新款手袋的增長(zhǎng)也被抵消。 ”
消息來源：路透社 和《華麗志》往期報(bào)道
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脫歐后原材料費(fèi)用增高 Mulberry仍堅(jiān)持英國(guó)本土制造 
