2018鄭州房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)下跌_2018年鄭州房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)_多少錢一平

• 2018年3月7日 chinairnwz來(lái)源：中研網(wǎng) 357 16
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  2018-2023年中國(guó)園林工程行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析及發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告

  在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，企業(yè)及投資者能否做出適時(shí)有效的市場(chǎng)決策是制勝的關(guān)鍵。園林工程行業(yè)研究報(bào)告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場(chǎng)和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決策...

　　金九銀十接近尾聲，在嚴(yán)厲的樓市調(diào)控下，鄭州市場(chǎng)基本穩(wěn)定，最近大家都在討論，2018年的房?jī)r(jià)走勢(shì)如何，廢話不多說(shuō)，下面10條經(jīng)驗(yàn)告訴你2018年該不該買房?

　　1、從目前的嚴(yán)厲的調(diào)控手段看，2018年松動(dòng)的跡象不大，再加上，這次會(huì)議又再次強(qiáng)調(diào)房子屬性，限購(gòu)政策還有可能會(huì)維持一年以上。

　　2、從短期貨幣來(lái)看，18年不會(huì)有本質(zhì)變化，因?yàn)槊绹?guó)已經(jīng)結(jié)束了寬松貨幣，如果中國(guó)貨幣松太多的話，人民幣就可能快速貶值或者熱錢大量流出。造成金融不穩(wěn)定。

　　3、從人口大趨勢(shì)來(lái)看，一個(gè)城市的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，要對(duì)人口足夠的虹吸能力，但是過(guò)去一年因?yàn)猷嵵莘績(jī)r(jià)的上漲，城中村的拆遷，導(dǎo)致很多年輕人流失，如果房?jī)r(jià)再接著上漲，會(huì)導(dǎo)致更多的人才流失，城市的發(fā)展活力降低，實(shí)體經(jīng)濟(jì)將會(huì)受到一定的影響。

　　4、從供需來(lái)看，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的官方數(shù)字顯示：2016年，中國(guó)全國(guó)人均住房面積達(dá)到了40.8平米?？梢?jiàn)中國(guó)人并不缺房子。

　　5、據(jù)資料了解，戶籍與人口城鎮(zhèn)化率兩者之間存在著16.2個(gè)百分點(diǎn)的差距，所以，中國(guó)房地產(chǎn)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有到崩潰的時(shí)候，需求基礎(chǔ)依舊存在。很多人都說(shuō)，樓市存在泡沫，要知道一個(gè)泡沫的破沒(méi)可能要跨過(guò)你的一生。

　　6、長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，房?jī)r(jià)上揚(yáng)是大勢(shì)所趨，畢竟在跑不贏的通脹面前，房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)型作用依舊存在。

　　7、很多人都比較關(guān)心房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅是多項(xiàng)稅種，出臺(tái)不是一拍即合的事兒。

　　8、所以，綜上，2018年房?jī)r(jià)將會(huì)持續(xù)維穩(wěn)，2018年置業(yè)，你也需要注意：買房別扎堆。過(guò)去一年扎堆買房的，很多人都后悔，不根據(jù)自己的需求置業(yè)，而是跟風(fēng)買房，市場(chǎng)很熱，但是未來(lái)的升 值潛力不大，有什么用?

　　9、2018年置業(yè)，你也需要注意：地鐵盤、品牌開(kāi)發(fā)商、配套、好的地段永遠(yuǎn)是買房置業(yè)的四條準(zhǔn)則。

　　10、2018年置業(yè)，你也需要注意：珍惜第一次，不要總想著日后的置換，尤其是對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)，珍惜放票。

　　鄭州房?jī)r(jià)走勢(shì)

　　鄭州03月新房均價(jià) 13004 元/m2 環(huán)比上月增長(zhǎng) ↑ 0.66%

　　鄭州02月新房均價(jià) 12919 元/m2

　　鄭州當(dāng)前在售樓盤 293 個(gè)

　　中原房?jī)r(jià)走勢(shì)

　　金水房?jī)r(jià)走勢(shì)

　　二七房?jī)r(jià)走勢(shì)

　　鄭東新區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)

　　高新區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)

　　管城房?jī)r(jià)走勢(shì)

　　中牟縣房?jī)r(jià)走勢(shì)

　　惠濟(jì)房?jī)r(jià)走勢(shì)

　　經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)

　　對(duì)于鄭州來(lái)講什么時(shí)候才是買房的最佳時(shí)期，有所謂的專家，房地產(chǎn)的老資歷預(yù)言，綜合來(lái)看2018年或是最佳的出手時(shí)期。

　　原因如下：

　　目前來(lái)講鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)過(guò)了投資炒房的時(shí)機(jī)，相比之前房地產(chǎn)的**，有不少人通過(guò)炒房，壓房從中獲得暴力，種種原因也催生了房?jī)r(jià)的上漲?，F(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)冷淡，雖然政府出臺(tái)相當(dāng)大的優(yōu)惠政策的，從效果看來(lái)還不是很理想。 關(guān)鍵是鄭州出現(xiàn)的極端化.

　　第一，外圍城區(qū)的不斷擴(kuò)建，東至中牟縣，西至滎陽(yáng)，南至新鄭，北至新鄉(xiāng)，中間有很大的房產(chǎn)空間。

　　第二，老城區(qū)的改建，鄭州自2002年開(kāi)始?xì)v時(shí)數(shù)十年進(jìn)行城區(qū)改建，截止2016年底四環(huán)內(nèi)所有城中村拆遷完畢，目前南環(huán)航海路沿線城中村拆遷完畢，北環(huán)四環(huán)內(nèi)廟李，劉莊等今年拆遷完畢，這些拆遷的大片土地早已經(jīng)賣給開(kāi)發(fā)商了，將來(lái)開(kāi)發(fā)的房子將會(huì)容納更人的人，房源也就更多。

　　綜上所述，以時(shí)間段來(lái)看，2年內(nèi)，所有規(guī)劃拆遷的城中村蓋過(guò)房子以后將全部投向市場(chǎng)，而且目前房子庫(kù)存量還很大，去化率較低，2年后房源更多，消費(fèi)者卻是一定的，選擇空間更大，買房的時(shí)機(jī)也是最好的。

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