2018-2023年智能樓宇市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)及企業(yè)IPO上市環(huán)境綜合評(píng)估報(bào)告
2017年隨著供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革、國(guó)企改革、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展的持續(xù)推進(jìn)，舊泡沫將被逐步刺破，經(jīng)濟(jì)將在各種不確定和沖擊中構(gòu)筑新的增長(zhǎng)動(dòng)力。目前國(guó)內(nèi)面臨如傳統(tǒng)行業(yè)產(chǎn)能過(guò)剩、非金融國(guó)有企業(yè)的高杠桿...
江門2018年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)
要想預(yù)測(cè)江門2018年房?jī)r(jià)，我們就得先來(lái)了解今年江門房?jī)r(jià)的基本情況，從上圖，我們可以清晰地看到，江門2016年底房?jī)r(jià)還在6千左右，2017年10月就已經(jīng)攀升到8千以上。
據(jù)小編了解，2016年，粵港澳大灣區(qū)9城之中，新建商品房銷售面積佛山>廣州>中山>東莞>江門>珠海>惠州>深圳>肇慶，其中，江門新房住宅銷售面積達(dá)675.91萬(wàn)㎡，排名第五;2017年上半年，江門新房住宅銷售面積達(dá)451.39萬(wàn)㎡，比去年同期上漲49.19%!2017年10月份，江門一手住宅成交均價(jià)達(dá)8537元/平方米，創(chuàng)下歷史新高，蓬江、江海一手住宅成交均價(jià)首次過(guò)萬(wàn)，達(dá)10795元/平方米。
江門房?jī)r(jià)上漲也是有理由的，江門作為粵港澳大灣區(qū)中最具發(fā)展?jié)摿Φ牡貐^(qū)，必將在此輪大灣區(qū)發(fā)展中成為最大’黑馬’，迎來(lái)一次千載難逢的發(fā)展機(jī)遇。作為珠西綜合交通樞紐，江門將全方位開啟融入粵港澳大灣區(qū)、輻射粵西乃至大西南的新格局。
外地房企爭(zhēng)相進(jìn)入江門
從2004年至今，江門已進(jìn)駐10家百億房企。這些房企“大鱷”豪擲千金，圈地江門，在江門劃下自己的版圖。隨著江門被廣東省定位為珠西交通樞紐，成為整個(gè)大粵西發(fā)展的大門戶，大家開始關(guān)注起江門的發(fā)展?jié)摿?。尤其是大牌房企，搶先抓住機(jī)會(huì)，進(jìn)駐開發(fā)江門潛力地段，一度將房?jī)r(jià)推向一個(gè)又一個(gè)“高點(diǎn)”。足以證明開發(fā)商都看好江門市場(chǎng)，對(duì)江門充滿信心。
成本高了，售價(jià)也會(huì)高
從2016年起，蓬江、新會(huì)、臺(tái)山、開平等區(qū)域，出讓的房地產(chǎn)用地均拍出高價(jià)，產(chǎn)生房?jī)r(jià)上漲預(yù)期，使得房?jī)r(jià)從2016年下半年起較快上漲。今年下半年或?qū)⒂瓉?lái)土拍潮，在短期內(nèi)供不應(yīng)求局面難以改變的情況下，再加上粵港澳大灣區(qū)概念的催化，預(yù)計(jì)下半年土地市場(chǎng)依然較為火爆。成本高了，售價(jià)也高了。2018年或?qū)⒀永m(xù)這種趨勢(shì)，房?jī)r(jià)跟著上漲。
粵港澳大灣區(qū)西翼樞紐——江門
當(dāng)前江門不僅在交通上積極對(duì)接深中通道、港珠澳大橋，加快建設(shè)深茂鐵路和珠西綜合交通樞紐!
江門大道快速路，廣中江高速(在建)，濱江快線快速路(擴(kuò)建升級(jí)濱江大道)，廣佛江珠城際鐵路江門內(nèi)有五站，分別是(鶴山、濱江、蓬江、江門、三江站)，深茂鐵路，軌道交通，廣珠鐵路(貨改客運(yùn))，珠西樞紐——江門站(集江門大道、深茂鐵路、廣佛江珠城際鐵路、廣珠城際鐵路、江恩城際鐵路、軌道交通、廣珠鐵路)，江順大橋(已通車)，除了各種區(qū)域規(guī)劃，交通的帶動(dòng)更直接!道路樞紐通到哪，房?jī)r(jià)就真的漲到哪!
搶房熱還在繼續(xù)
江門限購(gòu)3個(gè)多月 “搶房”現(xiàn)象依然存在 。歸根結(jié)底，和當(dāng)下供需關(guān)系緊張、火熱的土地拍賣市場(chǎng)以及市民盲從的心態(tài)有關(guān)。不管是炒股還是買房，都奉行買漲不買跌的慣性。只要房?jī)r(jià)一跌，不少人就會(huì)想肯定還會(huì)再降，相反要是一漲，很多人就會(huì)跟風(fēng)。
樓市加強(qiáng)調(diào)控，可以讓有的人冷靜觀望，也能讓有的人變得焦慮著急出手，你不買總有有急著買。畢竟有的人急著結(jié)婚，傳統(tǒng)觀念里結(jié)婚要買房吧?
江門房?jī)r(jià)走勢(shì)
江門3月新房均價(jià) 8632 元/m2 環(huán)比上月持平
江門2月新房均價(jià) 8632 元/m2
江門當(dāng)前在售樓盤 90 個(gè)
蓬江區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)
江海區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)
新會(huì)區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)
臺(tái)山市房?jī)r(jià)走勢(shì)
綜上所述，小編認(rèn)為江門2018年還將穩(wěn)步上漲。
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2018江門房?jī)r(jià)即將暴跌嗎_2018江門房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息_價(jià)格預(yù)測(cè) 
