2018宜昌房價會不會下跌_2018年宜昌房價預(yù)測_多少錢一平

• 2018年3月9日 chinairnwz來源：百家號 995 63
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  2018-2023年中國園林工程行業(yè)競爭分析及發(fā)展前景預(yù)測報告

  在激烈的市場競爭中，企業(yè)及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關(guān)鍵。園林工程行業(yè)研究報告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決策...

　　現(xiàn)如今，在宜昌生活的很多人最關(guān)心的一個話題，那就是蹭蹭蹭一直往上漲的房價，很多人都想知道，2018宜昌房價還會漲嗎?宜昌2018年房價預(yù)測，具體如下。

　　2018宜昌房價還會漲嗎?

　　想要預(yù)測明年未來宜昌房價的走勢，我們就得先回顧一下宜昌今年樓市的情況。

　　今年1月-5月宜昌房價環(huán)比、同比持續(xù)上漲。

　　2017年1月，宜昌新房價格環(huán)比上漲0.8%，同比上漲6.0%;

　　2017年2月，宜昌新房價格環(huán)比上漲0.7%，同比上漲6.3%;

　　2017年3月，宜昌新房價格環(huán)比上漲1.0%，同比上漲7.2%;

　　2017年4月，宜昌新房價格環(huán)比上漲2.1%，同比上漲9.2%;

　　2017年5月，宜昌新房價格環(huán)比上漲1.7%，同比上漲10.7%;

　　隨著上半年一波房價上漲，入夏以后，宜昌市的房價企穩(wěn)趨勢明顯。下半年截至2017-10月，新房房價： 6982 元/平米 ，上漲14.2%;二手房房價： 8157 元/平米，上漲 0.2%。 從中，我們可以看出，2017一整年，宜昌房價整體趨勢都是上漲的，不過上漲幅度偏小(可見上圖)。小編估計2018年宜昌也將保持這樣緩慢上漲的趨勢，具體原因如下：

　　理由一：地價猛漲，地王刷新新地價

　　2017年上半年宜昌土地成交面積約合178.7萬方，成交金額約合15.8億元，與去年相比，成交面積同比上漲35%，成交金額順勢同比上漲70%，可見地價日益攀升。7月7日，在宜昌市的土拍中，29號地位于伍家崗區(qū)旭棉東路與江臨路交匯處，成交價為62300萬元，樓面價達到驚人的5669元/平方米，創(chuàng)下了宜昌樓面地價新高!周邊項目紛紛借勢漲價。面粉均貴過面包了，實在想不到開發(fā)商有不漲價的理由。

　　理由二：實力品牌房企爭相進入宜昌

　　隨著宜昌經(jīng)濟實力的不斷增強，2017年上半年GDP總值取得了全省第二的好成績，僅次于武漢。成為湖北名副其實的副中心。在吸引著一批又一批新市民的同時，也吸引著一個又一個品牌房企的入駐。恒大、中建、哇哈哈、保利、北大資源、融創(chuàng)、鴻坤等實力品牌房企勢頭強勁，宜昌成就著他們，他們點綴了宜昌。

　　毫無疑問，作為副中心的宜昌，將成為各大房企進軍湖北的“良地”。開發(fā)商都看好宜昌市場，對宜昌充滿信心。

　　理由三：宜昌依舊是價格洼地

　　作為經(jīng)濟實力僅此于武漢的副中心，曾有許多傳言，說武漢將會成為直轄市，宜昌將成為湖北中心城市。這樣一來，可見宜昌的大好。相比較與武漢的房價，正在大城建設(shè)的宜昌，房價依舊是白菜價。特別是在新區(qū)建設(shè)的潛 力區(qū)，房價吸引力。

　　理由四：大城建設(shè)的宜昌進入全新時代

　　2013年，在整個城市向東發(fā)展的大方向下，宜昌政府設(shè)立“宜昌新區(qū)”，政府總投 資500億，5年建設(shè)，宜昌新區(qū)已經(jīng)成為城市發(fā)展新引擎。宜昌東站、快速路、BRT、軌道交通、暢通工程微循環(huán)，打通城市“任督二脈”，讓城市發(fā)展飛起來;24座城市公園，生態(tài)人居標(biāo)桿;10余項城市公建設(shè)施，沉淀城市“軟實力。全新宜昌席卷而來，規(guī)劃四起，“漲”聲一片!

　　理由五：政策利好，不限購不限貸

　　在全國限購限貸限價的調(diào)控下，宜昌作為三線城市，還并沒有卷入這場調(diào)控大潮中，在5月18日宜昌市房管局召開的新聞發(fā)布會上，指出宜昌市房地產(chǎn)市場活躍，住房消費仍以剛需為主，120平米以下戶型銷量較大。且近幾年市城區(qū)住房銷售均價走勢平緩，漲幅均介于居民消費價格漲幅和可支配收入漲幅之間，基本符合預(yù)期，暫不出臺限購限貸政策。并且為了保障宜昌居民都能擁有自己心儀的住房，宜昌市政府開展了一系列舉措來支持剛需配套政策，強化支持剛需配套政策。有需求，有市場，有保障，這也是支撐房價的重要因素。

　　宜昌房價走勢

　　宜昌3月新房均價 7071 元/m2 環(huán)比上月下降 ↓ 712%

　　宜昌2月新房均價 7613 元/m2

　　宜昌當(dāng)前在售樓盤 47 個

　　夷陵區(qū)房價走勢

　　伍家崗區(qū)房價走勢

　　西陵區(qū)房價走勢

　　東山開發(fā)區(qū)房價走勢

　　點軍區(qū)房價走勢

　　秭歸縣房價走勢

　　長陽土家族自治縣房價走勢

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