寧波房價(jià)走勢最新消息 寧波房價(jià)預(yù)測2018 寧波房價(jià)會(huì)漲嗎？

• 2018年3月15日 ZhouXun來源：今日頭條 355 16
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  2018-2023年土石方工程產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢預(yù)測報(bào)告

  土石方工程研究報(bào)告對(duì)土石方工程行業(yè)研究的內(nèi)容和方法進(jìn)行全面的闡述和論證，對(duì)研究過程中所獲取的土石方工程資料進(jìn)行全面系統(tǒng)的整理和分析，通過圖表、統(tǒng)計(jì)結(jié)果及文獻(xiàn)資料，或以縱向的發(fā)展過程...

不管大家承不承認(rèn)，因?yàn)橘Y本市場的流動(dòng)性跟資產(chǎn)配置的需求在，城市的房價(jià)往往可以跟城市的發(fā)展?jié)摿煦^，如果寧波嘉興段高鐵開通，寧波跟上海的距離縮短到1.5h，對(duì)于寧波的發(fā)展是有極大的刺激作用的。

一，不論什么資產(chǎn)，漲多了就會(huì)回調(diào)，這是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然規(guī)律。

而房產(chǎn)作為國人資產(chǎn)配置的首選標(biāo)的，其趨勢亦當(dāng)遵從。所以在經(jīng)歷2016和2017這兩年的暴漲后，整個(gè)房地產(chǎn)市場終于迎來了企穩(wěn)回調(diào)的跡象，這一點(diǎn)從各地樓市成交數(shù)據(jù)以及新盤銷售量上就能窺探一二。

但總有一些例外，比如寧波，通過最近幾個(gè)月統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的全國70城房價(jià)漲幅表可以看出：寧波的樓市是存在異動(dòng)現(xiàn)象的，而就在我們將目光瞄向這個(gè)計(jì)劃單列市時(shí)，恰好就有一位寧波業(yè)主聯(lián)系到了我們，問我們?yōu)槭裁锤苓叧鞘邢啾龋瑢幉ǖ姆績r(jià)可以那么低，為什么他12年買的寧波海曙區(qū)(核心區(qū))的一個(gè)樓盤，到現(xiàn)在才堪堪回本?

怎么可能?我的第一反應(yīng)就是他在開玩笑，可一查之下竟然發(fā)現(xiàn)真的有，那個(gè)叫晴園一期的樓盤，12年的開盤價(jià)就是15000，而現(xiàn)在才16500左右，面對(duì)全國平均60%的漲幅，這不是堪堪回本又是什么?

再來看看寧波的樓市均價(jià)，2010年達(dá)到15000，2012年調(diào)整到14000，然后一直趴窩，到現(xiàn)在均價(jià)也就16000，即便是限購圈內(nèi)的二手房，14000,15000的也多的是。(舉例：寧波東的泗港小區(qū)，清華世界城。)凡是有常必為妖，這種現(xiàn)象就值得我們深思了。

二，寧波房價(jià)為什么會(huì)這么低?

我們也就是想搞清楚為什么相較于杭州的城市發(fā)展速度，寧波在過去的十年間就好像是被世界遺忘了一樣，發(fā)展的四平八穩(wěn)，不急不躁。為什么相較于杭州的房價(jià)，寧波在過去的五年間就像是停滯的，以至于現(xiàn)在拿最高的鄞州也只能跟杭州末尾的余杭比肩。

2.1.國家層面而言：14年國務(wù)院印發(fā)《關(guān)于調(diào)整城市規(guī)模劃分標(biāo)準(zhǔn)的通知》將所有城市劃分為五類七檔，寧波被直接劃分為三檔，而其它兄弟城市呢?南京一檔(提升一等)，杭州二檔(維持不變)，蘇州二檔(提升一級(jí))......，橫向比較一下，就可以發(fā)現(xiàn)杭州寧波的排名沒任何變動(dòng)，但是南京跟蘇州卻被生生的提高了一級(jí)，這對(duì)于全國資本而言可是有明確指導(dǎo)意義的，所以南京，杭州(G20峰會(huì)，阿里巴巴)，蘇州開始了暴漲，而寧波則選擇了原地踏步。

2.2.地方層面而言：BATJ，百度，京東在北京，阿里在杭州，騰訊在深圳，這對(duì)于上海的影響是巨大的，對(duì)于杭州則是極為有利的，那么浙江政府對(duì)于杭州的扶持可想而知，再加上G20峰會(huì)的順利召開，可以肯定的說，過去五年，整個(gè)浙江都是屬于杭州的，一切發(fā)展都是圍繞杭州進(jìn)行的，至于寧波，我個(gè)人感覺曝光度都沒嘉興高。

三，2018寧波樓市走向會(huì)如何?答，漲，漲，漲。

不管大家承不承認(rèn)，因?yàn)橘Y本市場的流動(dòng)性跟資產(chǎn)配置的需求在，城市的房價(jià)往往可以跟城市的發(fā)展?jié)摿煦^，如果寧波嘉興段高鐵開通，寧波跟上海的距離縮短到1.5h，對(duì)于寧波的發(fā)展是有極大的刺激作用的，再加上杭州灣大灣區(qū)的規(guī)劃，我想寧波目前確定處于價(jià)值洼地?？纯醇闻d的房價(jià)跟發(fā)展勢頭吧，除非大家認(rèn)為寧波的發(fā)展?jié)摿Σ蝗缂闻d。

以上分析大家覺得如何?

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