南通房價走勢最新消息2018_南通房價預(yù)測_南通房價會暴跌嗎？

• 2018年3月21日 ZhouXun來源：每日財經(jīng)網(wǎng) 219 6
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  2018-2023年住宅產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢預(yù)測報告

  住宅行業(yè)研究報告中的住宅行業(yè)數(shù)據(jù)分析以權(quán)威的國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，采用宏觀和微觀相結(jié)合的分析方式，利用科學(xué)的統(tǒng)計分析方法，在描述行業(yè)概貌的同時，對住宅行業(yè)進行細化分析，重點企業(yè)狀況等...

南通的房價自2017年以來均價也是呈上升的趨勢，今年一月份的時候突破一萬的大關(guān)。2018年南通房價估計也是繼續(xù)上漲。

2018年南通樓市最新房價走勢怎么樣?南通房價2018年暴跌嗎?

南通2018年房價多少?

南通2018年2月二手房均價 11034 元/m2，南通2018年1月二手房均價 10958 元/m2，環(huán)比上月上漲 0.69% ↑，同比去年同期上漲 26.33% ↑。至于新房，南通2018年1月新房均價 9079 元/m2 。

今年南通房價預(yù)測

南通的房價自2017年以來均價也是呈上升的趨勢，今年一月份的時候突破一萬的大關(guān)。2018年南通房價估計也是繼續(xù)上漲。

2017年南通市區(qū)的房價整體比去年上漲30%左右，四五六七這四個月，迎來南通市房價的小高峰，雖八九十這三個月略有下跌，雖然整體漲幅依然達到30%以上，但這四個月以來，漲幅已明顯呈下降趨勢。

預(yù)估2018年的房價不會有很猛烈的上漲趨勢。

近四個月南通市各地房價

崇川區(qū)新房價格一路領(lǐng)先各區(qū)縣，值得一提的是，啟東市房價基本與開發(fā)區(qū)持平，并在11月份趕超港閘區(qū)和開發(fā)區(qū)。

房價方面，不得不說，近年來的啟東房價確實一路高歌猛進，如今已然與南通市區(qū)肩并肩的節(jié)奏。

成交數(shù)據(jù)方面，也是令人震驚。2017年上半年啟東商品房成交套數(shù)為18345套，同比增加了10886套;上半年二手房成交套數(shù)為5747套;同比增加了2759套。

關(guān)于啟東樓市比港閘高

啟東樓市之所以發(fā)展迅速，首先是因為它獨一無二的地理優(yōu)勢。啟東與上海隔江而望，自然少不了上海的輻射帶動。

加之，崇啟大橋全面通車后，啟東融入上海一小時經(jīng)濟圈，45分鐘可到達上海自貿(mào)區(qū)、50分鐘到達浦東國際機場，完全可以說“同城發(fā)展”之節(jié)奏……

相較于上海以及周邊城市的房價來看，啟東房價步入“萬元戶”實屬情理之中，對于昆山等鄰居的房價已算“價格洼地”，自然會成為眾多購房者和投資客的“心頭肉”。

啟東樓市之所以發(fā)展迅速，其二是因為它的教育資源。啟東是聞名遐邇的“教育之鄉(xiāng)”，不僅基礎(chǔ)教育發(fā)達，教育質(zhì)量更是連續(xù)10多年在全省、全國名列前茅，如今，年輕人為了以后孩子的教育問題，很早就開始關(guān)注入手學(xué)區(qū)房，很多外地人也相繼跑去啟東購房。

眼下，南通房價也是水漲船高，新房、二手房市場炙手可熱。根據(jù)16和17年房價對比表，可預(yù)測，2018年的房價依然不會下跌。

2017年的土拍熱潮還未散去，2018年又發(fā)力了!近日，有消息稱，通州城區(qū)2018年擬出讓15宗地塊，分布于城東新區(qū)、銀河新區(qū)、老城區(qū)及高新區(qū)南區(qū)。其中，宅地7宗、商地3宗，另外高新區(qū)南區(qū)5宗地塊為彈性用地，著實令人期待不已!

城東新區(qū)

2018年擬推7宗地塊，其中宅地4宗，均位于長江路東側(cè);3宗商地，均位于南山寺附近。

城東新區(qū)作為通州城市新中心，各類配套完善、優(yōu)質(zhì)，品牌開發(fā)商齊聚，大型綜合購物中心萬達廣場已于12月15日開業(yè)。

銀河新區(qū)

2018年擬推2宗地塊，均為宅地，分別位于金郊初中東側(cè)與銀河灣東側(cè)。

銀河新區(qū)定位為城西片區(qū)水網(wǎng)生態(tài)型居住、商業(yè)中心，2017年，隨著通州老城區(qū)土地的日益稀缺，不少開發(fā)商將目標(biāo)轉(zhuǎn)向銀河新區(qū)，融創(chuàng)、保利、卓越紛紛入駐。

老城區(qū)

2018年擬推1宗宅地，位于翠園路東側(cè)、人民東路南側(cè)。

地塊位于通州老城區(qū)，居住氛圍濃厚，周邊有老牌的大潤發(fā)商圈，坐擁通州區(qū)最好的教育、醫(yī)療配套資源。同時，地塊緊鄰223省道，南北向貫穿通州城區(qū)，交通便利。

高新區(qū)

2018年擬推5宗地塊，位于高新區(qū)南區(qū)世紀大道兩側(cè)，地塊性質(zhì)均為彈性用地，具體指標(biāo)未定。

高新區(qū)南區(qū)規(guī)劃定位為科技綜合區(qū)，是科教和高端居住的集中區(qū)，地塊周邊目前已有金樂小學(xué)、文山初中、通州高級中學(xué)(四星為、省重點)等一站式教育配套資源。

隨著南通樓市持續(xù)發(fā)酵，土拍市場也日益火熱，各大縣區(qū)也遭到瘋狂“蔓延”，2018年房價上漲也是情理之中;無論房企們?nèi)绾螖U張“助推”地價，但最終都會由購房者來“買單”，有需求永遠都會有市場。

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