烏魯木齊房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息_烏魯木齊房?jī)r(jià)趨勢(shì)_烏魯木齊房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？

• 2018年3月23日 ZhouXun來(lái)源：葉落無(wú)痕 226 6
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  2018-2023年住宅產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來(lái)發(fā)展現(xiàn)狀趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告

  住宅行業(yè)研究報(bào)告中的住宅行業(yè)數(shù)據(jù)分析以權(quán)威的國(guó)家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，采用宏觀和微觀相結(jié)合的分析方式，利用科學(xué)的統(tǒng)計(jì)分析方法，在描述行業(yè)概貌的同時(shí)，對(duì)住宅行業(yè)進(jìn)行細(xì)化分析，重點(diǎn)企業(yè)狀況等...

很多人在說(shuō)2018房?jī)r(jià)必然下跌，可是真的會(huì)下跌嗎?不可能，2018年烏魯木齊房?jī)r(jià)必然會(huì)有一個(gè)持續(xù)上漲的趨勢(shì)。

隨著各地房?jī)r(jià)的持續(xù)走高，房?jī)r(jià)將在2018年大跌的消息是一浪高過(guò)一浪，烏魯木齊也一樣，很多人也在說(shuō)2018房?jī)r(jià)必然下跌，可是真的會(huì)下跌嗎?不可能，2018年烏魯木齊房?jī)r(jià)必然會(huì)有一個(gè)持續(xù)上漲的趨勢(shì)。咱們從下邊幾個(gè)角度分析一下：

1，各大名企的進(jìn)疆，從2014年起，內(nèi)地各大房產(chǎn)龍頭企業(yè)紛紛進(jìn)駐烏魯木齊，萬(wàn)科綠城就不說(shuō)了，進(jìn)來(lái)的比較早，綠地、寶能、萬(wàn)達(dá)紛紛進(jìn)駐。剛剛過(guò)去的2017年更是火爆，碧桂園、富力地產(chǎn)紛紛斥資數(shù)十億元高調(diào)進(jìn)駐烏魯木齊，萬(wàn)科、恒大更是在烏魯木齊迅速擴(kuò)張項(xiàng)目。俗話說(shuō)無(wú)利不起早，如果房?jī)r(jià)要下跌的話，我相信各大房企也不會(huì)如此迅速的進(jìn)駐烏魯木齊。

2，拆遷，從2017年起，烏魯木齊老城改造和棚戶區(qū)改造擴(kuò)大到了全市，從城南到城北，從西山到觀園路，幾乎遍地都是拆遷戶，幾乎到處都在拆遷，一時(shí)間把烏魯木齊前幾年庫(kù)存的房子一搶而空。從拆遷戶到租住戶紛紛加入到了購(gòu)房大軍的行列。而且，烏魯木齊的老城改造和棚戶區(qū)改造，將持續(xù)數(shù)年，也就意味著在未來(lái)的幾年內(nèi)還是有很大的房屋需求的。

3，招拍掛拿地，從2017年中信地產(chǎn)以地王的態(tài)勢(shì)拿下紅光山地塊后，拿地價(jià)是一路持續(xù)走高，地王頻現(xiàn)。雖然沒有北上廣深那樣幾百億拿地的情況，可是斥資數(shù)十億拿地已經(jīng)快要成為常態(tài)。拿地價(jià)已經(jīng)于17年初有了幾倍的差距，樓面地價(jià)更是漲的讓人心驚!這一塊的上漲帶來(lái)的最直接的因果就是開發(fā)成本的幾何式增長(zhǎng)。房?jī)r(jià)的上漲成為了必然。

以上幾點(diǎn)只是從簡(jiǎn)單的三個(gè)方面說(shuō)一下烏魯木齊房?jī)r(jià)上漲的必然性。如果您有什么其他的意見或建議，我們可以一起討論下。

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