2018年外地人能在北京買房嗎？北京市外地人購房條件_購房需要的資格

• 2018年3月25日 chinairnwz來源：百家號 676 39
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  2018-2023年北京白雞養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢預(yù)測報(bào)告

  在激烈的市場競爭中，企業(yè)及投資者能否做出適時(shí)有效的市場決策是制勝的關(guān)鍵。北京白雞養(yǎng)殖行業(yè)研究報(bào)告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)...

相信現(xiàn)在北京有不少外地人，那么，外地人能在北京買房嗎？外地人在北京買房條件及資格都有哪些呢？

　　總有人要來，總有人要走~北京是一座令人向往的城市，北京是一座令人駐足的城市，同時(shí)，北京也是一座讓人愛恨交加的城市。有人喜歡這里的文化氣息，喜歡這里的城市建設(shè)，喜歡這里的生活配套….，而恨它昂貴的房租、擁擠的地鐵以及超高的房價(jià)。

　　人在一個(gè)地方生活久了，就不想離開了，眾多的北漂族也是如此，他們在這個(gè)城市里奮斗著自己的事業(yè)，經(jīng)營著自己的愛情，致力于扎根北京，安家落戶。雖然北京的高房價(jià)令人望而卻步，但為了給子女提供一個(gè)更加優(yōu)質(zhì)的生活，置業(yè)北京依舊是北漂一族的既定目標(biāo)。那么，北京市的外來戶口需要滿足那些條件呢？

　　現(xiàn)在外地人能在北京買房嗎？

　　京政辦發(fā)【2011】8號《北京市關(guān)于貫徹落實(shí)國務(wù)院辦公廳文件精神進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》（俗稱“京十五條”）對北京買房條件做出了規(guī)定，包括外地人在北京買房條件、資格：

　　對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同）、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)60個(gè)月（含）以上在本市繳納社會保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、已擁有2套及以上住房的持有有效《北京工作居住證》的外籍家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)60個(gè)月（含）以上在本市繳納社會保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

　　簡言之，通知規(guī)定了在北京可以購買1套住房的條件和不能在北京購房的情況。

　　外地人北京買房需要什么條件？

　　辦法一：非本市戶口的外地人要在北京買住房，先滿足連續(xù)5年的社?；騻€(gè)稅繳納。社保繳滿5年，指自買房申購月起，之前連續(xù)滿60個(gè)月，個(gè)稅指自申房當(dāng)年往前推連續(xù)5年，每年有一個(gè)月繳納個(gè)稅即可。

　　辦法二：非本市戶口的外地人要在北京買住房，可先滿足獲得北京市工作居住證的條件。

　　辦法三：非本市戶口的外地人要在北京買住房，可先獲得北京戶口。

　　其中，辦法一最容易實(shí)現(xiàn)。

　　外地人能否使用公積金在北京購房？

　　辦公積金貸款不分本地人和外地人的，但需滿足2個(gè)條件，

　　1、首先，你的單位須有公積金，且單位給上了公積金，你就有公積金帳號;

　　2、公積金帳號需連繳12月以上。

　　北京市外地人購房資格及條件一覽

　　1、持有有效《北京工作居住證》

　?。?）持有有效《北京工作居住證》

　?。?）在本市沒擁有住房或只擁有一套住房

　　2、沒有有效《北京工作居住證》

　　（1）持有本市有效暫住證

　?。?）在本市沒擁有住房

　?。?）連續(xù)60個(gè)月（含）以上在本市繳納社會保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅

　　且以上3個(gè)條件要全部滿足。其中連續(xù)60個(gè)月（含）以上在本市繳納社會保險(xiǎn)和個(gè)人所得稅選擇任何一項(xiàng)進(jìn)行申報(bào)即可，不必兩者皆申報(bào)。

　　外地人在北京買房條件資格——連續(xù)五年（含）以上在本市繳納個(gè)人所得稅

　　其中第3條“連續(xù)五年（含）以上在本市繳納個(gè)人所得稅”是指自申請年的上一年開始往前推算連續(xù)五年，每年至少一次繳納個(gè)人所得稅，繳納年份不能中斷，補(bǔ)繳無效。如：2014年提出的購房申請，應(yīng)從2009年至2013年連續(xù)五年在本市繳納個(gè)人所得稅（全年納稅記錄累計(jì)不為0）。

　　外地人在北京買房條件資格——連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社會保險(xiǎn)。

　　社保是從申請?jiān)碌纳弦粋€(gè)月往前推算60個(gè)月。從申請?jiān)碌纳弦粋€(gè)月開始，往前推算60個(gè)月連續(xù)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)，不能斷月。如有斷月，補(bǔ)繳后有效。

　　北京買房條件因戶籍不同有所不同。對于本市戶籍家庭，已擁有1套住房可再買1套；對于外地人需要持有本市有效暫住證、在本市沒擁有住房、申報(bào)連續(xù)5年在本市繳納社保或個(gè)稅證明，其中對于“連續(xù)”的判定是，社保按月、個(gè)稅按年。

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