2018年長沙房價會暴跌嗎 長沙房價走勢分析 長沙房價多少錢一平

• 2018年3月29日 zengpingping來源：人民網(wǎng)、股城消費 944 59
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  2018-2023年中國智慧城市建設(shè)行業(yè)市場全景調(diào)研與競爭格局研究報告

  目前全球已啟動或在建的新型智慧城市達1000多個，從在建設(shè)數(shù)量來看，中國以500個試點城市居于首位，形成了數(shù)個大型新型智慧城市群，成為全球建設(shè)規(guī)模最大的新型智慧城市國家。中國新型智慧城市2...

上周(2018年3月19日-2018年3月25日)，長沙市商品房供應(yīng)面積再度回升，成交面積同時也較大幅度增長。

上周(2018年3月19日-2018年3月25日)，長沙市商品房供應(yīng)面積再度回升，成交面積同時也較大幅度增長。

具體來看，上周，長沙市商品房成交面積以較大幅度增長，成交58.47萬平方米，環(huán)比上漲32.14%，成交套數(shù)為5331套。分區(qū)來看，岳麓區(qū)商品房成交面積、金額和套數(shù)均居榜首。

其中，商品住宅成交面積同樣大幅上升，總計成交50.33萬平方米，環(huán)比上漲40.94%，成交套數(shù)為4233套。分區(qū)來看，岳麓區(qū)住宅成交面積、金額和套數(shù)均居榜首。

供應(yīng)方面，上周，長沙市商品房供應(yīng)面積再度回升，總計供應(yīng)45.84萬平方米，環(huán)比上漲13.75%。

其中，長沙市商品房住宅供應(yīng)面積明顯上漲，總計供應(yīng)35.08萬平方米，環(huán)比上漲38.71%。

分區(qū)來看，芙蓉區(qū)、開福區(qū)、長沙縣均無供應(yīng)，且全市無辦公用房入市。其中，望城區(qū)以17.66萬平方米的住宅供應(yīng)居全市第一;瀏陽市供應(yīng)面積最低。

0731地產(chǎn)研究院相關(guān)專家分析指出，整體而言，目前市場供需矛盾雖得到一定緩解，但供應(yīng)量還是需要及時跟上來，上周市場實時開盤氣氛也是相當緊張，多盤開盤售罄。尤其是精裝修新政出臺后，“長沙房價即將暴漲、搶購毛坯房”等字眼經(jīng)常出現(xiàn)，目前，該文件具體細則尚未出來，對樓市將產(chǎn)生“火上澆油”影響的看法是不夠全面的，也請廣大購房者淡定些，按照原定想法或計劃購房即可，不必恐慌。

“上周來訪指數(shù)環(huán)比上漲15.25%，客戶看房熱情穩(wěn)中有漲?！焙现性驴偨?jīng)理胡治鋼認為，客戶在現(xiàn)有信貸成本增加，推行全裝修的大趨勢下，為爭取不由裝修部分帶來的首付門檻，可能會將購房需求前置;而對于部分推售節(jié)點靠后的開發(fā)商及項目來說，可考慮提前推貨，搶占購房需求前置的客戶群體。

湖南長沙的房價漲跌問題也一直備受關(guān)注，究竟2018長沙房價會不會跌?

一直以來東部城市房價漲幅都要遠遠的快于西部，而中部城市都是不溫不火。在全國樓市降溫的情況下，中部城市也是一部分城市在上漲，一部分城市在下跌。而湖南的省會長沙就匯聚了這明顯的特征。那么現(xiàn)在長沙房價多少錢一平米?據(jù)小編了解，現(xiàn)在長沙二手房，新房房價均在9千左右/m2。從去年下半年和今年上半年的樓市來看，岳麓區(qū)就是一匹黑馬，但在全國樓市降溫的情況下岳麓區(qū)也降溫了。還比今年2月更是下跌了將近一半。而本來就是老區(qū)的天心區(qū)、雨花區(qū)、芙蓉區(qū)還是處于穩(wěn)定的房價。星沙則是是上漲的趨勢。

2018長沙房價走勢最新消息

我們再來說說是什么阻擋了長沙下半年房價上漲的。首先就是開始提及到的，今年政府對全國城市的一次又一次的調(diào)控，以及政府對群眾的關(guān)心。第二就是城市發(fā)展力，說起房價走勢大家首先想到的可能是地區(qū)對人口的吸引情況，明顯長沙沒有北上廣那樣的吸引人才。根據(jù)目前長沙戶籍人口七百多萬，市區(qū)的人口為4百多萬，占到全市的53.8%，而60歲以上的老齡人口達到了一百五十多萬。

由此可以看的出，長沙的真正購買房屋的人并不是很多，也可以說長沙真正買的起的房子的不多。原因很簡單，現(xiàn)在購買的房屋的真正人群是在80后以及90后，80后還有一定的經(jīng)濟基礎(chǔ)了，90后都還可以說沒有什么經(jīng)濟基礎(chǔ)的人群。說到這里，大家也許會覺得現(xiàn)在長沙的房價已經(jīng)這么高了，那是不科學的，所以一定要像暴漲的情況一樣再暴跌。如果是這樣想那就錯了，一個城市不會讓漲上去都還沒有一年的房價暴跌，除開是在向外反饋城市的經(jīng)濟正在下滑。

只能說長沙的平均收入水平跟房價的差距已經(jīng)明顯，所以房價上漲的可能性不大了，但是大家要知道房價漲不漲跟平均收入其實沒什么關(guān)系。因為房價水平從來就不是普通老百姓能決定的，決定房價水平的只能是買得起房的那批人跟社會平均工資沒什么關(guān)系，房子不要太考慮大部分收入低的，要考慮有錢人有多少?潛在有錢人有多少?供應(yīng)給這些人的房子夠不夠?不夠就肯定要漲。

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