舉家出游門鎖被換家當(dāng)遭清空 何人所為？ 違法嗎？

• 2018年4月8日 FanTianQing來源：鳳凰網(wǎng) 1340 88
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  2018-2023年房地產(chǎn)金融市場投資機(jī)會及企業(yè)IPO上市環(huán)境綜合評估報(bào)告

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全家老小去上海游玩，武漢家中竟被人換了門鎖，家當(dāng)也被清空。昨日，在武昌復(fù)地東湖國際五期，鄭女士和丈夫望著一片狼藉的家，說這是前房東的女婿請人干的。

舉家出游門鎖被換家當(dāng)遭清空，這是怎么回事？誰干的？

全家老小去上海游玩，武漢家中竟被人換了門鎖，家當(dāng)也被清空。昨日，在武昌復(fù)地東湖國際五期，鄭女士和丈夫望著一片狼藉的家，說這是前房東的女婿請人干的。

事發(fā) 全家出游家被人占了

鄭女士住在復(fù)地東湖國際五期3棟。4月4日清明小長假前夕，她和丈夫帶著老人小孩自駕去上海游玩。不料，在上海接到武漢警方電話，告訴她武漢家里的東西全被人搬出來了。鄭女士一家人聽到這個消息，連夜開車趕回武漢。

6日早上，鄭女士和家人回到小區(qū)后氣壞了：家里的家具、鋼琴、家電被人從37樓的家中搬出，隨意堆放在樓下的架空層。她趕緊上樓，發(fā)現(xiàn)家里的門鎖已被更換，無法打開。她多次敲門，無人應(yīng)答。

在民警的見證下，鄭女士請人將房門撬開，屋內(nèi)只剩一條沙發(fā)。鄭女士請人重新安裝門鎖，算是奪回了家。

昨日上午，記者來到鄭女士家樓下，只見大部分家當(dāng)仍堆放在架空層。鄭女士將部分被褥、炊具搬回了37樓家中。“昨天晚上，我們直接把棉被鋪在房里打地鋪睡?！编嵟空f，她婆婆放在衣柜里的首飾和現(xiàn)金也找不到了。

原由 二手房難辦證起糾紛

新家為什么被占？鄭女士說，她買的是二手毛坯房，這事是原房東的女婿請人干的。鄭女士介紹，2016年1月，她通過中介購買了這套155平米的二手毛坯房，并和房東簽訂了買賣合同?！胺恐饕残锗?，但都是由她女婿林某在處理?！编嵟空f，因?yàn)楫?dāng)時(shí)這套房無法辦理產(chǎn)權(quán)證，所以不能過戶，但中介說過四五個月可以辦證。于是，鄭女士支付了120萬元首付款，按照合同約定，等房子辦理過戶后，再辦理按揭貸款，支付剩下的200萬元尾款。

鄭女士很快裝修入住新房。令她沒想到是，因該房子所在樓棟有違建問題，原房東無法辦理產(chǎn)權(quán)證，過戶無法完成。鄭女士說，因?yàn)闊o法過戶并辦理按揭貸款，她未支付200萬元尾款。后來，她和林某、中介碰頭，鄭女士愿意籌款支付200萬元尾款，但林某要求漲價(jià)100萬元?！爸昂灥暮贤级ê脙r(jià)格了，怎么能漲價(jià)呢？”鄭女士說，如果房子能夠過戶，她早就申請貸款支付尾款了，林某提出漲價(jià)，她無法接受。

中介的孔經(jīng)理也向記者證實(shí)了此事，他說是林某提出漲價(jià)100萬元，鄭女士和林某未能協(xié)商一致，雙方不歡而散。

鄭女士說，那次不歡而散之后，林某兩次來函要求解除之前簽訂的合同，之后他還到供電公司把她家電停了，春節(jié)之前林某還半夜找上門。鄭女士向法院提起訴訟，要求繼續(xù)履行原合同，按總價(jià)320萬元購買該房屋。

換鎖事件后，她和丈夫查看監(jiān)控發(fā)現(xiàn)，搬東西的人是4日晚上進(jìn)的她家，5日早上還在往樓下搬家當(dāng)，監(jiān)控中有林某。

律師 強(qiáng)闖者涉嫌非法侵入

中介孔經(jīng)理說，雙方在簽訂合同之前，他去咨詢過開發(fā)商，得知過四五個月就能辦理產(chǎn)權(quán)證，他這才讓雙方簽訂合同，沒想到房子遲遲辦不了產(chǎn)權(quán)證。在復(fù)地東湖國際小區(qū)，他經(jīng)手的這種房子有3套，目前只有鄭女士和林先生存在糾紛?！耙?yàn)椴恢朗裁磿r(shí)候能辦證，我們現(xiàn)在都不接這種房子了?！?/p>

昨日，記者多次撥打林某的電話，無人接聽。鄭女士提供了此前她和林某、中介協(xié)商時(shí)的錄音資料。錄音當(dāng)中，林某說因?yàn)猷嵟繘]能支付200萬元尾款，他遭受了損失，要求鄭女士一家搬離該房或者加錢。鄭女士表示愿意支付200萬元尾款，林某說現(xiàn)在交200萬元已經(jīng)不行了，因?yàn)樗膿p失太大。林某聲稱那是他的房子，要求鄭女士一家搬走。

那么，林某是否有權(quán)進(jìn)入鄭女士所住房屋，更換門鎖并清空家當(dāng)呢？湖北典恒律師事務(wù)所陳亮律師認(rèn)為，雙方簽訂了合同，應(yīng)按合同辦，如果哪一方對合同有異議可以向法院訴訟。目前，該房屋尚不能辦理產(chǎn)權(quán)證，從法律意義上來說該房屋還屬于開發(fā)商所有。即便該房屋屬于林某的岳母所有，哪怕是出租給鄭女士，在其租用房屋期間，房東也無權(quán)私自進(jìn)入房屋。按照目前情況，鄭女士占有并使用該房屋，并且正在走正常的法律程序，他人撬掉門鎖騰空家當(dāng)?shù)男袨樯嫦臃欠ㄇ秩胱≌?/p>

目前，警方在調(diào)查此事。

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