2018-2023年房地產(chǎn)投資行業(yè)深度分析及“十三五”發(fā)展規(guī)劃指導(dǎo)報(bào)告
“十三五”規(guī)劃對(duì)“十二五”規(guī)劃實(shí)施情況進(jìn)行全面評(píng)估；貫徹黨的十八大和十九大精神，以習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，突出改革創(chuàng)新；遠(yuǎn)近結(jié)合，更加注重以解決長(zhǎng)遠(yuǎn)問(wèn)題的辦法來(lái)應(yīng)對(duì)...
海南省住房公積金管理局下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步維護(hù)住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益的實(shí)施意見(jiàn)》，要求受委托銀行、住房公積金管理機(jī)構(gòu)壓縮貸款辦理時(shí)限、公開(kāi)業(yè)務(wù)辦理流程、實(shí)現(xiàn)多部門(mén)信息共享，定期將在住房公積金管理局官方網(wǎng)站公開(kāi)已備案樓盤(pán)信息。
海南加快住房公積金貸款發(fā)放。
4月10日，海南省住房公積金管理局下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步維護(hù)住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益的實(shí)施意見(jiàn)》，要求受委托銀行、住房公積金管理機(jī)構(gòu)壓縮貸款辦理時(shí)限、公開(kāi)業(yè)務(wù)辦理流程、實(shí)現(xiàn)多部門(mén)信息共享，定期將在住房公積金管理局官方網(wǎng)站公開(kāi)已備案樓盤(pán)信息。
《意見(jiàn)》在貸款辦理時(shí)限上規(guī)定，對(duì)資料齊全、符合貸款條件的貸款，受理至審批控制在6個(gè)工作日內(nèi)：受委托銀行自受理職工貸款資料之日起4個(gè)工作日內(nèi),完成貸款審核工作并提交至公積金管理機(jī)構(gòu)；公積金管理機(jī)構(gòu)自收到貸款資料之日起2個(gè)工作日內(nèi),做出是否準(zhǔn)予貸款的決定并通知借款人。
此外，還要求要加快貸款發(fā)放。自辦妥抵押（質(zhì)押）登記起3個(gè)工作日內(nèi)，受委托銀行應(yīng)當(dāng)向住房公積金管理機(jī)構(gòu)送達(dá)放款申請(qǐng)及相關(guān)資料。自收到放款申請(qǐng)及相關(guān)資料起3個(gè)工作日內(nèi),住房公積金管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)完成放款審批，并將貸款資金劃入委托貸款過(guò)渡戶(hù)，受委托銀行當(dāng)日將貸款資金發(fā)放至收款賬戶(hù)。
3月31日，海南省加碼樓市限購(gòu)政策，規(guī)定非瓊籍居民家庭只能買(mǎi)一套，而且首付要不低于七成。
《關(guān)于做好穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)工作的通知》規(guī)定，非本省戶(hù)籍居民家庭在海南省范圍內(nèi)只能購(gòu)買(mǎi)1套住房。五指山、保亭、瓊中、白沙4個(gè)中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設(shè)的商品住宅只能面向本市（縣）居民家庭銷(xiāo)售。與此同時(shí)，海南省也要求實(shí)行差別化的信貸政策。非本省戶(hù)籍居民家庭在海南省購(gòu)買(mǎi)住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付款比例不得低于70%。
除了加碼限購(gòu)政策之外，對(duì)“限售”也進(jìn)行了加強(qiáng)。
《通知》規(guī)定，在3月30日之后購(gòu)買(mǎi)的住房，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。非本省戶(hù)籍居民家庭在實(shí)行限購(gòu)政策的區(qū)域購(gòu)買(mǎi)住房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。
海南省亦明確，對(duì)提供虛假證明、規(guī)避限購(gòu)政策購(gòu)買(mǎi)住房的個(gè)人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，撤銷(xiāo)其購(gòu)房合同網(wǎng)簽備案，5年內(nèi)不得在我省購(gòu)房。對(duì)違規(guī)銷(xiāo)售的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，取消網(wǎng)簽備案資格，并限制企業(yè)和法人代表在海南省從事新的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)。對(duì)違規(guī)銷(xiāo)售的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及其工作人員，撤銷(xiāo)備案，5年內(nèi)禁止在海南省從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。
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