房產(chǎn)證抵押貸款能貸多少 房產(chǎn)證抵押貸款條件及流程 房產(chǎn)證抵押貸款利率表

• 2018年4月19日 GuoMeng來源：樓盤網(wǎng) 大律師網(wǎng) 732 43
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房產(chǎn)證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權(quán)的財產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔連帶責任的貸款。?

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房產(chǎn)證抵押貸款是什么？

房產(chǎn)證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權(quán)的財產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔連帶責任的貸款。

房產(chǎn)證抵押貸款條件及流程是什么?

一、房產(chǎn)證抵押貸款的申請條件

1、滿18周歲以上60周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人;

2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力;

3、銀行規(guī)定的其它條件。

二、房產(chǎn)證抵押貸款的申請材料

1、身份證明

2、戶口本

3、婚姻證明

4、出入證明

5、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評估報告

6、貸款用途證明

7、銀行規(guī)定的其它資料

三、房產(chǎn)證抵押貸款的成數(shù)、年限及利率

貸款金額根據(jù)所選擇的貸款用途的不同確定，但一般不超過抵押房產(chǎn)評估凈值的60%;年限一般不超過20年;貸款利率按人民銀行有關(guān)個人消費貸款的規(guī)定執(zhí)行。

四、房產(chǎn)證抵押貸款的類別

房產(chǎn)抵押貸款根據(jù)利息計算和本金償還方式的不同，可以分為以下幾種：

1、房產(chǎn)證抵押貸款-漸進式抵押貸款。這種貸款是在償還期根據(jù)借貸人的收益水平規(guī)定合理的、不等的償還額，或每次還款額相同但還款的時間間隔逐漸變小。

2、房產(chǎn)證抵押貸款-遞減式還款抵押貸款。這是指先固定每個還款期所需償還的本金，然后以日息計算每期應付的利息。

3、房產(chǎn)證抵押貸款-定息抵押貸款。這是指金融機構(gòu)在進行房地產(chǎn)抵押貸款時，在整個還款期限內(nèi)固定抵押貸款利率的做法。

4、房產(chǎn)證抵押貸款-重新協(xié)議利率抵押貸款或滾動抵押貸款。這是指抵押貸款在還款期限內(nèi)每隔3年、4年或5年，允許雙方重新協(xié)議抵押利率。

5、房產(chǎn)抵押貸款-此外，還有比例升值貸款，增快還本抵押和可調(diào)整利率抵押貸款等形式。

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