有錢也買不到房的搖號買房大時代要到了嗎？下一個開啟搖號買房的城市會是哪里呢?

• 2018年4月22日 chinairnwz來源：百家號 1060 67
• 繁體

• 

  2018-2024年中國智慧城市建設市場潛力現(xiàn)狀及投資吸引力研究報告

  智慧城市市場體量巨大，應用潛力可期。各大運營商與諸多IT公司均在該領域展開積極布局。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2014年，我國智慧城市 IT 投資規(guī)模達2060億元，較 2013 年同期增長 17.0%；2015 年，...

　　雖然說搖號買房目前已經(jīng)在南京、上海、成都、杭州、西安、長沙、武漢7個城市中開始試行。不過，這些城市的搖號買房歷程是什么樣的呢?下一個開啟搖號買房的城市會是哪里呢?

　　搖號買房的最早提出者：上海

　　2017年5月4日，上海住建委發(fā)布《關于進一步加強本市房地產(chǎn)市場監(jiān)管規(guī)范商品住房預銷售行為的通知》，提出搖號買房，并于2017年7月18日正式公布搖號細則。

　　進入2018年，上海樓市搖號出現(xiàn)新熱點。4月10日，上海知名高端物業(yè)項目翠湖天地完成了搖號排序。在購房者名單當中，發(fā)現(xiàn)了香港的梁x偉、鐘x良，還有陳思成xxx工作室等疑似明星身影。

　　明星買豪宅本來也是個正常的事情，不過再有錢的明星想買一樣要和大家一起搖號。這也就意味著，普通人只要想買新房，都必須搖號。上海部分項目的購買率是3:1，有的甚至達到10:1，運氣突然變得非常重要了。

　　第一個搖號買房的城市：南京

　　2017年5月26日，南京官方正式發(fā)布搖號買房執(zhí)行細則。彼時南京商品房庫存為21234套，預計庫存消化周期僅為2個月，供需關系極為緊張。

　　首個搖號樓盤南京東城金茂悅搖號結束后，大量買房人在售樓處等待選房，此次項目參考單價為24412元/平米，166套房源共吸引了375組購房者報名，中簽率為44%。同一天開盤的萬科大都會，房源數(shù)為188套，報名人數(shù)269人，中簽率接近70%。

　　然而到了今年3月底，萬科大都會再次以搖號方式確定選房順序 ，當天72套住宅卻有共計1031組客戶將參與搖號選房，中簽率低至7%。

　　搖號買房中簽率最低城市：成都

　　在2017年底，成都正式開啟搖號購房政策。2018年3月下旬，成都招商中央華城公布通過復核的搖號人員名單，令人意想不到的是，竟然有43953人進入最后的普通購房者搖號名單。

　　根據(jù)此前資料，中央華城此次推出640套房源，除去224套棚改貨幣安置，剩下416套。不出意外，43953名普通購房者將競爭剩下416套房源，中簽率不足百分之一，為9.46‰。有媒體報道說單是44347人排隊，估計就能排13公里多。

　　搖號買房變成眾籌搖號城市：杭州

　　進入2018年，在“房住不炒”的基調(diào)下，國內(nèi)大多數(shù)城市樓市都呈現(xiàn)“量縮價穩(wěn)”態(tài)勢，不過杭州樓市卻依舊火爆，對于那些位置不錯的熱門樓盤，年初在杭州想買到房，全款付清是起步條件。

　　甚至有傳言，某熱門項目一套房“號子費”就得80萬。很快，3月28日，杭州住保房管局對新房銷售采取公開搖號全程公證的方式，以打擊炒賣房號、捆綁搭售行為。

　　其實在于從2016年以來，杭州出讓了大量土地，這些土地并沒有形成有效供應，而是被開發(fā)商囤積在手中。據(jù)浙報傳媒地產(chǎn)研究院監(jiān)測，2016年下半年以來一年土地未上市占比高達82.1%;即土地真正上市的比率還不到18%。有杭州房企指出，2016年出讓的土地，有很多是高價地，其中不乏地王。在當前對新房價格的管理下，這些高價地不但不愿意上市，更缺少開發(fā)項目的動力。所以，杭州供需問題短期內(nèi)很難解決，房價看漲預期必然存在。

　　下一個即將搖號買房的城市：北京

　　近日，有媒體曝出，北京“限房價、競地價”項目將實行搖號選房。雖然官方并未對此正式回應，但多位業(yè)界人士認為“限競房”搖號將是大概率事件。

　　據(jù)媒體調(diào)研，北京目前十多個等待入市的“限競房”項目中，多數(shù)售樓處銷售人員表示可能會實行搖號選房，但是得等上面通知。萬科七橡墅銷售人員表示，項目預計5月底入市，屆時可能將采用搖號的方式確定購房，但是由政府搖號還是開發(fā)商搖號，現(xiàn)在還不知道。

　　最后，隨著搖號買房之風越刮越烈，同時定調(diào)保障剛需的調(diào)控方向下，為了進一步讓剛需人有房可買，搖號買房全面來襲的大時代真的不遠了，未來買房比拼更多的是將是運氣了。

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡