解讀：貴陽房價五年內(nèi)房價漲多少？貴陽2018年房價走勢預(yù)測

• 2018年4月23日 chinairnwz來源：百家號 1065 68
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  2018-2023年中國輕質(zhì)建筑材料制造市場深度全景調(diào)研及“十三五”發(fā)展前景預(yù)測報(bào)告

  在激烈的市場競爭中，企業(yè)及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關(guān)鍵。輕質(zhì)建筑材料制造行業(yè)研究報(bào)告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助...

　　貴陽房價五年內(nèi)房價漲多少？

　　當(dāng)查詢到貴陽房價時，我很吃驚，怎么可能一個省會城市房價8500元/平左右。那么，五年內(nèi)貴陽房價會到15000一平米嗎？這個問題主要分兩種情況：第一種情況是按現(xiàn)在增長趨勢來看，貴陽房價肯定能五年內(nèi)漲到15000元/平。有人說：怎么可能，別開玩笑了。嚴(yán)肅而負(fù)責(zé)任的回答你：沒有開玩笑。下面用數(shù)據(jù)來具體分析一下吧。

　　貴陽二手房均價從2017年3月6938元/平，一直上漲到2018年1月均價8548元/平，10個月上漲了1610元/平，按照這漲幅趨勢來算，五年會上漲9660元/平，加上現(xiàn)在的價格就是18208元/平。這個均價包括所轄縣城價格平均數(shù)，單算貴陽市區(qū)估計(jì)五年漲到20000元/平以上，當(dāng)然這些都是理論數(shù)據(jù)。

　　第二種情況就是：貴陽房價上漲過快，肯定會出臺相關(guān)調(diào)控政策，就像現(xiàn)在的北上廣深一樣，在長效調(diào)控機(jī)制下，穩(wěn)重有降，出現(xiàn)拐點(diǎn)。

　　當(dāng)房價過高超過當(dāng)?shù)厝藗兊馁徺I力時，銷量和價格都會出現(xiàn)下降，也就是經(jīng)常說的供需關(guān)系；當(dāng)供小于求時，貴陽的房價就會上漲。

　　貴陽房價五年內(nèi)會漲到1.5萬，原因主要有四方面：

　?。?）貴陽是省會城市，但相對于全國及周邊的省會城市，貴陽的房價算比較低的，后期會有一部分人，由于價格優(yōu)勢偏向貴陽這邊置業(yè)，讓房價后期有一個上漲的可能性；

　?。?）貴陽最近幾年經(jīng)濟(jì)增速、交通、旅游等條件改善，特別是這幾年的經(jīng)濟(jì)增速非常強(qiáng)勢，已經(jīng)連續(xù)4年居全國省會城市第一，預(yù)測房價后期會隨著經(jīng)濟(jì)的增長還會漲高，五年內(nèi)有可能漲到1.5萬。

　　（3）2017年全國一路看漲的房價，阻擋了太多想置業(yè)人的夢想，現(xiàn)在受到政府調(diào)控，大部分人處于買房觀望狀態(tài)，后期等房價穩(wěn)定了，需要購置房產(chǎn)的人，就會加入購房大軍，然后房價勢必后期會上漲，五年內(nèi)上漲到1.5萬元也是有可能的；

　?。?）因?yàn)橥恋厥怯邢薜模邢薜牡蛢r，開發(fā)商后期會高價買入，如果想賺錢或者不賠錢，勢必要上漲房價，所以后期貴陽房價還會上漲，五年內(nèi)也是有可能漲到1.5萬元的。

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