哈爾濱限售政策、限行規(guī)定

• 2018年5月8日 FanTianQing來源：新浪新聞、今日頭條 421 21
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  2018-2023年版房地產(chǎn)中介產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級政府部門發(fā)展相關產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來說，就相當于一張藍圖對一個建筑物的重要性，有了這張“藍圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計...

哈爾濱發(fā)布《關于進一步加強房地產(chǎn)市場調控工作的通知》。根據(jù)《通知》，自即日起，在主城區(qū)6區(qū)（道里區(qū)、南崗區(qū)、道外區(qū)、香坊區(qū)、平房區(qū)和松北區(qū)）區(qū)域范圍內(nèi)，取消建設單位網(wǎng)簽合同備案信息注銷權限，凡新購買商品住房（不包括二手住房）的，自商品房網(wǎng)簽合同簽訂之3

近日，為認真貫徹落實國家“房住不炒”的精神和省、市有關房地產(chǎn)健康發(fā)展的決策部署，哈爾濱市市政府辦公廳下發(fā)了《關于進一步加強房地產(chǎn)市場調控工作的通知》。根據(jù)《通知》，自即日起，在主城區(qū)6區(qū)（道里區(qū)、南崗區(qū)、道外區(qū)、香坊區(qū)、平房區(qū)和松北區(qū)）區(qū)域范圍內(nèi)，取消建設單位網(wǎng)簽合同備案信息注銷權限，凡新購買商品住房（不包括二手住房）的，自商品房網(wǎng)簽合同簽訂之日起滿3年方可上市交易。

分區(qū)域差別化實施土地供應

《通知》指出，為落實供給側改革政策，哈市將強化土地供應的計劃管理，加大調控力度，根據(jù)各區(qū)域房地產(chǎn)用地供需關系制定差別化供地政策。

對于房地產(chǎn)用地需求較大的哈西、松北等地區(qū)，適當增加住宅用地供應，并加快土地供應節(jié)奏；

對于香坊區(qū)等老城區(qū)舊城改造釋放的住宅用地，及時組織供應；

對于商品住宅庫存規(guī)模相對較多的阿城區(qū)、利民開發(fā)區(qū)等地區(qū)，適當控制住宅和商服用地供應，并根據(jù)市場狀況適時進行調整。

主城6區(qū)3年內(nèi)新購商品住房實施限售

《通知》要求，哈市將實行區(qū)域性限售政策。

自即日起，在主城區(qū)6區(qū)（道里區(qū)、南崗區(qū)、道外區(qū)、香坊區(qū)、平房區(qū)和松北區(qū)）區(qū)域范圍內(nèi)，取消建設單位網(wǎng)簽合同備案信息注銷權限，凡新購買商品住房（不包括二手住房）的，自商品房網(wǎng)簽合同簽訂之日起滿3年方可上市交易。

通過司法裁決、直系親屬間贈與、繼承等方式取得的商品住房，不受前款規(guī)定限制。

同時，哈市將進一步強化房地產(chǎn)市場監(jiān)管，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，重點強化商品房價格備案和預售審批管理，嚴格執(zhí)行商品房銷售明碼標價、一房一價規(guī)定。

加大聯(lián)合執(zhí)法處罰力度，嚴厲查處捂盤惜售、炒作房價等行為。

嚴格房地產(chǎn)中介管理，對嚴重侵害群眾權益、擾亂市場秩序的中介機構，由市場監(jiān)管部門依法清出市場。

調整住房公積金貸款條件

《通知》指出，哈市將提高公積金貸款條件，進一步降低個人債務風險，在延續(xù)現(xiàn)有公積金貸款規(guī)定的同時，將個人貸款還貸能力系數(shù)由0.5調整為0.4。

此項政策實施前（以哈房公委發(fā)【2018】1號文件規(guī)定時間為準），申請貸款職工已與開發(fā)企業(yè)簽訂聯(lián)機備案的《哈爾濱市商品房買賣合同書》、交足購房首付款并取得增值稅普通發(fā)票的，或者已辦理《批準存量房公積金個人貸款評估通知書》、交足購房首付款并取得資金票據(jù)的，仍執(zhí)行調整前公積金個人貸款還貸能力系數(shù)。

為深入貫徹落實國家住房信貸調控政策，《通知》還指出，要嚴格執(zhí)行差別化的住房信貸政策。即，嚴格控制二套以上購房的首付和利率標準，根據(jù)市場運行情況，及時調整公積金和商

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哈爾濱限行規(guī)定

哈爾濱市實施單雙號限行規(guī)定的道路包括以下這些：

兆麟街、地段街、尚志大街（含尚志海城橋，滿洲里街至友誼路）、北安街（含工部街）、霽虹街（含霽虹 橋）、中山路（公濱路至紅軍街路段，中山路（和平路街至公濱路）路段由和平路方向往公濱路方向除外） 、紅軍街、一曼街（果戈里大街至鞍山街）、果戈里大街（東大直街至一曼街）、紅旗大街（先鋒路至公濱 路）、珠江路（中山路至紅旗大街）。

上述道路，每日6時30分至19時，除公交車、出租車以及上下學期間乘載學生的專業(yè)校車外，其它機動車輛 須按照車牌尾號單雙日通行規(guī)定行駛（車牌尾號最后一位阿拉伯數(shù)字為1、3、5、7、9的車輛只準許單日通 行；車牌尾號最后一位阿拉伯數(shù)字為0、2、4、6、8的車輛只準許雙日通行）。

自4月5日起規(guī)定時限內(nèi)工程車輛禁止上路作業(yè)或通行

為緩解城市道路交通擁堵，減輕早晚高峰時段市區(qū)道路交通壓力，按照市政府統(tǒng)一部署，從2018年4月5日起，將對工程車輛作業(yè)實行限時管理。

從4月5日起，哈市道橋、環(huán)衛(wèi)、園林、電力、供水、排水、供熱、燃氣、設施維修等工程作業(yè)車輛，每日6時30分至9時、16時30分至19時，禁止在市區(qū)道路上作業(yè)或通行；其它時段在道路上作業(yè)時，不得影響過往車輛通行。對違反有關要求的，將依據(jù)相關法律法規(guī)，由交管部門予以處罰，并由相關管理部門予以通報。

據(jù)悉，工程救險車輛在執(zhí)行緊急任務時(報請市政府應急辦)，可依據(jù)《中華人民共和國道路交通安全法》的規(guī)定，在確保安全的前提下不受以上限制。

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