2018-2023年房地產(chǎn)代理產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告
隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房地產(chǎn)代理市場(chǎng)發(fā)展面臨巨大機(jī)遇和挑戰(zhàn)。在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)方面，房地產(chǎn)代理企業(yè)數(shù)量越來越多，市場(chǎng)正面臨著供給與需求的不對(duì)稱，房地產(chǎn)代理行業(yè)有進(jìn)一步洗牌的強(qiáng)烈要求，但是在一...
從數(shù)據(jù)來看，4月份一線城市商品住宅銷售價(jià)格同比降幅擴(kuò)大，二線、三線城市同比漲幅有所回落。70個(gè)大中城市中，15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷售價(jià)格繼續(xù)保持穩(wěn)定。
昨日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2018年4月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉昨日表示，從數(shù)據(jù)來看，4月份一線城市商品住宅銷售價(jià)格同比降幅擴(kuò)大，二線、三線城市同比漲幅有所回落。70個(gè)大中城市中，15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷售價(jià)格繼續(xù)保持穩(wěn)定。
4月份，各地繼續(xù)堅(jiān)持因地制宜、因城施策、分類調(diào)控不放松，保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比降幅比上月分別擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)和0.6個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅與上月相同，二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅均比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉昨日在接受記者采訪時(shí)表示，一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)比較平穩(wěn)，但二線、三線城市部分區(qū)域出現(xiàn)了輕微反彈。從房?jī)r(jià)表現(xiàn)看，下調(diào)和房?jī)r(jià)平穩(wěn)的城市以15個(gè)核心熱點(diǎn)城市為主，不同城市之間的分化較明顯。最近被約談的12個(gè)熱點(diǎn)城市包括丹東等房?jī)r(jià)上漲明顯。
易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)告訴記者，從此次數(shù)據(jù)看，房?jī)r(jià)上漲的城市數(shù)量明顯增多，目前為58個(gè)，相比3月份的55個(gè)有所增加，這也說明二季度開始部分地方的市場(chǎng)交易有所活躍，這也會(huì)帶動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格反彈。類似價(jià)格反彈也促使各類新的調(diào)控收緊，尤其是收緊性的購(gòu)房政策和政策打補(bǔ)丁的做法會(huì)增加。
“從城市的房?jī)r(jià)增幅數(shù)據(jù)看，一線城市相對(duì)來說比較穩(wěn)定，限價(jià)等政策效果不錯(cuò)。二線、三線城市房?jī)r(jià)漲幅有所擴(kuò)大，說明此類城市當(dāng)前潛在的市場(chǎng)交易規(guī)模較大，房?jī)r(jià)上漲的因素很多，未來繼續(xù)調(diào)控的可能性依然很大。”嚴(yán)躍進(jìn)表示。
張大偉表示，整體看，2018年房地產(chǎn)市場(chǎng)分化是最主要特點(diǎn)，一線、二線市場(chǎng)將持續(xù)平穩(wěn)，而三線、四線城市將運(yùn)行在高位。4月份至6月份是房地產(chǎn)市場(chǎng)的旺季，預(yù)計(jì)房地產(chǎn)市場(chǎng)二線、三線城市將維持輕微反彈的局面。房地產(chǎn)調(diào)控政策也將繼續(xù)維持市場(chǎng)基本平穩(wěn)。
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15個(gè)熱點(diǎn)城市新房售價(jià)保持穩(wěn)定 丹東環(huán)比漲幅最大 
