2018重慶房價最新消息 新盤隱形門檻增多

• 2018年5月18日 GuoMeng來源：南方財富網(wǎng) 重慶圈圈網(wǎng) 1286 84
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  2018-2023年中國蒸汽房市場深度全景調(diào)研及“十三五”發(fā)展前景預(yù)測報告

  在激烈的市場競爭中，企業(yè)及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關(guān)鍵。蒸汽房行業(yè)研究報告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決策的...

多年以來，重慶一直被業(yè)界視為房價洼地，其較為溫和的房價波動也一度被當作城市名片。不過，在經(jīng)歷了2016年年底至2017年年中的房價上漲后，重慶官方一年內(nèi)也四次出臺調(diào)控政策穩(wěn)房價。

2018重慶房價最新消息 ?新盤隱形門檻增多

多年以來，重慶一直被業(yè)界視為房價洼地，其較為溫和的房價波動也一度被當作城市名片。不過，在經(jīng)歷了2016年年底至2017年年中的房價上漲后，重慶官方一年內(nèi)也四次出臺調(diào)控政策穩(wěn)房價。據(jù)重慶市統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年一季度重慶市商品房銷售面積同比下降了1.5%。

成交量下降背后，卻是在售樓盤“門庭若市”的畫面。媒體記者近日實地走訪重慶多個在售樓盤后發(fā)現(xiàn)，目前在重慶購買一套新房的隱形門檻已經(jīng)有所提高，“全款”“關(guān)系”等詞匯在多個置業(yè)顧問口中高頻出現(xiàn)，開盤時間“飄忽不定”的現(xiàn)象也時而存在。

實地調(diào)查：新盤隱形門檻增多

5月的第一個周末，在成都生活工作的陳明(化名)坐著高鐵來重慶看了兩天房。

“太俏了，我先后在兩個區(qū)看了5、6個盤，每個樓盤人都相當多，想找個置業(yè)顧問介紹一下都要等半個小時?！?月15日，陳明在接受媒體記者采訪時這樣表示。

黃春敏也直言最近幾個月每到周末就感覺精力不夠，“水都沒時間喝一口，接待完一組客戶就又會被安排好幾組，完全是連軸轉(zhuǎn)。”黃春敏在重慶沙坪壩西永一個銷售了近2年的樓盤擔任置業(yè)顧問，她說，即使是在房價快速上漲的2017年上半年，這種忙碌感也很少出現(xiàn)。

值得注意的是，陳明和黃春敏所感受到的重慶樓市的熱鬧并未在成交數(shù)量上體現(xiàn)出來。據(jù)重慶市統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2018年一季度，全市商品房銷售面積1571.57萬平方米，同比下降1.5%。其中住宅銷售面積1318.78萬平方米，同比下降1.1%。

此外，據(jù)中國指數(shù)研究院發(fā)布的報告顯示，今年4月重慶市商品房銷售面積234萬平方米左右，較今年3月有所下滑。

事實上，媒體記者在近日的走訪調(diào)查中也發(fā)現(xiàn)，成交量整體同比下滑與購房者整體數(shù)量增加正令重慶樓市滋生出一些“怪象”。

“咨詢置業(yè)顧問時，他們都會問你打算全款還是按揭，并隱晦(地)表示，在通知開盤時會優(yōu)先(通知)全款客戶?！标惷鞅硎?，盡管各個樓盤并未明確拒絕商貸，但現(xiàn)實是商貸購房者買到房子的幾率遠小于全款購房者。

重慶主城區(qū)五月最新二手房房價

雖然五月才過去一周，但房價就已經(jīng)開始漲漲漲了!

快看看你家的房子漲成什么樣兒了

渝中區(qū)

渝中區(qū)作為重慶的中心城區(qū)，更是重慶標志性的旅游打卡勝地，可謂是寸土寸金。解放碑、大坪時代天街等大型商圈，還有各大樓盤，讓渝中區(qū)的房價只漲不跌，只要你買得起，就不怕會虧!

渝北區(qū)

渝北區(qū)作為一個大型的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，囊括了多個科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)和工業(yè)園區(qū)。除了兩江新區(qū)匯集了全國乃至世界上優(yōu)秀的企業(yè)，還有照母山一帶、江北嘴一帶等許多的高級住宅區(qū)，重慶江北國際機場也在渝北區(qū)。

沙坪壩區(qū)

作為一個被各大高校包圍的地區(qū)，沙坪壩的房子值不值錢，我想不需要圈姐多說了吧。南開中學(xué)、重慶八中、重慶大學(xué)、重慶師范大學(xué)....

南岸區(qū)

南岸區(qū)，作為一個發(fā)展迅速，并且擁有無限可能的地區(qū)，這兩年的房價是噌噌噌往上漲啊!各大高品質(zhì)的樓盤都在南岸區(qū)安了家，保利、萬科、香港置地...彈子石已經(jīng)崛起，茶園也被政府重視，要買南岸區(qū)的房子，圈姐勸你早點下手喲~

九龍坡區(qū)

九龍坡區(qū)雖然近幾年一直比較低調(diào)，但是從未被遺忘啊。奧體中心，重慶醫(yī)科大學(xué)附屬第一醫(yī)院，都坐落在這里。鵝公巖大橋的建成，極大的帶動了九龍坡區(qū)的發(fā)展。謝家灣華潤萬象城也成為了重慶高檔商圈之一，還有周邊新建的各個中高檔樓盤，提高了九龍坡區(qū)的房價。

江北區(qū)

江北區(qū)有著重慶最繁華的商業(yè)圈，有著“重慶華爾街”之稱的金融街，是青年男女最理想的居住地。

大渡口區(qū)

大渡口近幾年的發(fā)展迅猛而突出，越來越多的人喜歡到大渡口去發(fā)展，而在未來幾年，根據(jù)大渡口的“十三五規(guī)劃”(第十三個五年規(guī)劃，即2016年—2020年)顯示大渡口的變化將會是翻天覆地的變化。

巴南區(qū)

巴南目前的發(fā)現(xiàn)還屬于蓄勢之期，三大板塊(李家沱商圈，龍洲灣商圈，魚洞商圈)均穩(wěn)步發(fā)展，作為紐帶的龍洲灣商圈的發(fā)展對其他兩大商圈有帶動和支撐作用。

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