裝修量房技巧及注意事項(xiàng)

• 2018年5月23日 FanTianQing來(lái)源：吉屋網(wǎng)、佛山吉屋網(wǎng) 469 24
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  2018-2023年房地產(chǎn)代理產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來(lái)發(fā)展現(xiàn)狀趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告

  隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房地產(chǎn)代理市場(chǎng)發(fā)展面臨巨大機(jī)遇和挑戰(zhàn)。在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)方面，房地產(chǎn)代理企業(yè)數(shù)量越來(lái)越多，市場(chǎng)正面臨著供給與需求的不對(duì)稱，房地產(chǎn)代理行業(yè)有進(jìn)一步洗牌的強(qiáng)烈要求，但是在一...

裝修量房技巧及注意事項(xiàng)。

裝修量房的作用

1、了解房屋詳細(xì)尺寸數(shù)據(jù)

通過(guò)量房可以準(zhǔn)確的了解房屋內(nèi)各個(gè)房間的尺寸（長(zhǎng)、寬、高）以及門、窗、空調(diào)、暖氣等的位置，首先量房可以對(duì)裝修的報(bào)價(jià)產(chǎn)生直接的影響。

2、了解房屋格局利弊情況

通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)量房，設(shè)計(jì)師會(huì)仔細(xì)觀察房屋的位置和朝向。以及房屋周圍的環(huán)境狀況、噪音是否過(guò)大、空氣質(zhì)量如何、采光問(wèn)題等等，都是會(huì)直接影響后期的設(shè)計(jì)。如果一些房子的格局或者是外部環(huán)境不好時(shí)，就需要后期設(shè)計(jì)來(lái)彌補(bǔ)。

3、保證后期房屋裝修質(zhì)量

只有精確量房，才能做出準(zhǔn)確的設(shè)計(jì)，這樣在后期施工中，才不會(huì)因?yàn)槌叽鐔?wèn)題而無(wú)法實(shí)現(xiàn)，需要進(jìn)行設(shè)計(jì)更改或者項(xiàng)目更改。有些項(xiàng)目（上下水、暖氣、煤氣位置）如果沒(méi)有測(cè)量或者測(cè)量不準(zhǔn)確，就有可能導(dǎo)致后期的坐便器、水盆等因?yàn)槌叽绮粚?duì)無(wú)法安裝而發(fā)生退貨、換貨的情況。

4、方便設(shè)計(jì)師與業(yè)主實(shí)地交流

量房時(shí)，設(shè)計(jì)師和業(yè)主一般都會(huì)到場(chǎng)，如果業(yè)主對(duì)房屋的設(shè)計(jì)有一定的想法，在現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量的時(shí)候，就可以和設(shè)計(jì)師溝通看這些想法是否可行，交流起來(lái)比較有效果。此外，如果業(yè)主需要提前訂購(gòu)主材，也需要現(xiàn)場(chǎng)和設(shè)計(jì)師進(jìn)行溝通后再做決定。

裝修量房技巧

一、量房的三種測(cè)量思路

定量測(cè)量：主要測(cè)量各個(gè)廳室內(nèi)的長(zhǎng)、寬、高，計(jì)算出每個(gè)用途不同的房間的面積。并根據(jù)業(yè)主喜好與日常生活習(xí)慣提出合理化的建議。

定位測(cè)量：在這個(gè)環(huán)節(jié)的測(cè)量中，主要標(biāo)明門、窗、空調(diào)孔的位置，窗戶需要標(biāo)量數(shù)量。在廚衛(wèi)的測(cè)量中，落水管的位置、孔距、馬桶坑位孔距、離墻距離、煙管的位置、煤氣管道位置、管下距離、地漏位置都需要做出準(zhǔn)確的測(cè)量，以便在日后的設(shè)計(jì)中準(zhǔn)確定位。

高度測(cè)量：正常情況下，房屋的高度應(yīng)當(dāng)是固定的。但由于各個(gè)房屋的建筑、構(gòu)造不同，也可能會(huì)有一定的落差，在設(shè)計(jì)師進(jìn)行高度測(cè)量中，要仔細(xì)查看房間的每個(gè)區(qū)域的高度是否出現(xiàn)落差，以便在日后的設(shè)計(jì)圖紙中做到準(zhǔn)確無(wú)誤。

二、量房技巧

量房的正確順序：量房一般從入戶門開(kāi)始，轉(zhuǎn)一圈量，較后回到入戶門另一邊，把房屋內(nèi)所有的房間測(cè)量一遍。如果是多層的，為了避免漏測(cè)，測(cè)量的順序要一層測(cè)量完后再測(cè)量另外一層，而且房間的順序要從左到右。

長(zhǎng)高度測(cè)量方法：在用卷尺量出具體一個(gè)房間的長(zhǎng)度、高度時(shí)，長(zhǎng)度要緊貼地面測(cè)量，高度要緊貼墻體拐角處測(cè)量。沒(méi)有特殊情況，層高基本是一定的，找兩個(gè)地方量一下層高平均就可以了。

門窗等定位方法：所有的尺寸都分段，就像幾何一樣分割成若干個(gè)，量了之后數(shù)據(jù)隨時(shí)記錄下來(lái)，先測(cè)量門本身的長(zhǎng)、寬、高，再測(cè)量這個(gè)門與所屬墻體的左、右間隔尺寸，測(cè)量門與天花的間隔尺寸。

設(shè)計(jì)師在房屋進(jìn)行設(shè)計(jì)之前必要做的一件事就是量房，經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)師的測(cè)量后會(huì)根據(jù)這些數(shù)據(jù)在根據(jù)您想裝修的檔次來(lái)給您做個(gè)大概的預(yù)算，讓業(yè)主有所了解與準(zhǔn)備， 讓整個(gè)裝修過(guò)程中的消費(fèi)預(yù)算都讓業(yè)主可以提前大致預(yù)算。作為設(shè)計(jì)師，量房是室內(nèi)設(shè)計(jì)的必會(huì)技巧;而對(duì)于業(yè)主，認(rèn)識(shí)了量房知識(shí)也不至于被黑心裝修公司蒙騙。

裝修量房注意事項(xiàng)

量房需要細(xì)致，減少誤差。有特殊之處用不同顏色的筆標(biāo)示清楚;在全部測(cè)量完后，再全面檢查一遍，以確保測(cè)量的準(zhǔn)確、精細(xì)；用卷尺測(cè)量長(zhǎng)度的話，需要兩個(gè)人配合才行，否則很容易造成數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確。

1、測(cè)量各個(gè)房間墻地面長(zhǎng)寬高、墻體及梁的厚度、門窗高寬度及墻距、暖氣等設(shè)備高寬度及墻距是第1步，為設(shè)計(jì)和裝修打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

2、考察核心位置要查看各種管道、暖氣、煤氣、地漏、強(qiáng)、弱電箱，并標(biāo)注具體位置。具體應(yīng)涵蓋包完上下水管道后的位置、坐便器下水的墻距、地漏具體位置、暖氣具體位置。

3、觸摸和觀查墻體表面，原墻面的基層處理直接關(guān)系到后期施工項(xiàng)目及施工質(zhì)量。一些原墻面處理不到位，比如原墻面沒(méi)有使用耐水膩?zhàn)?，如果直接刷乳膠漆，會(huì)造成今后墻面粉化、返堿、起皮等質(zhì)量弊病;另外，如廚房和衛(wèi)生間墻面拉毛層處理不好或墻體表面強(qiáng)度不好，直接貼磚處理，容易造成后期瓷磚空鼓， 設(shè)計(jì)師可以通過(guò)目測(cè)、觸摸、敲擊、墻面淋水等方式來(lái)判斷基層處理的質(zhì)量，以及是否需要進(jìn)行重新處理，但這個(gè)環(huán)節(jié)通常容易被設(shè)計(jì)師和業(yè)主忽略。

通過(guò)量房還可以對(duì)房屋本身的質(zhì)量做一個(gè)檢查和判斷，在設(shè)計(jì)中充分考慮房屋本身的質(zhì)量對(duì)裝修的影響，可以有效減少裝修過(guò)程中的“因住宅施工質(zhì)量影響而需要增項(xiàng)的煩惱”。

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