樓市調(diào)控房價(jià)會降嗎 2018年房價(jià)有哪些變化

• 2018年6月6日 HaoChenChong來源：房天下 859 53
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  2018-2023年中國會展市場深度全景調(diào)研及“十三五”發(fā)展前景預(yù)測報(bào)告

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國家政府也是不斷的出臺一些政策來調(diào)控鋼架，那么樓市調(diào)控房價(jià)會降嗎?

國家政府也是不斷的出臺一些政策來調(diào)控鋼架，那么樓市調(diào)控房價(jià)會降嗎?

2017年樓市房價(jià)情況介紹

想起2017年的3月，可謂是讓樓市感受到了“水深火熱”一詞的含義，隨著重磅調(diào)控政策的出臺，北京樓市連續(xù)上漲的趨勢戛然而止。所以對于2018年的3月而言，是一個(gè)有總結(jié)性和回顧性意義的月份，因?yàn)橐员本?17政策”為代表的樓市調(diào)控剛剛度過它的一周年誕辰。截止到目前，在這一年有余的時(shí)間里，調(diào)控政策以北京為中心，不斷的向全國各大中小型城市蔓延，從一二線城市到三四線城市，從需求端走向供給側(cè)，從短期走向了長遠(yuǎn)。

相較于一年前的“恐慌性追漲”再來評判這一年的調(diào)控結(jié)果，其效果是顯著的，房產(chǎn)市場的熱度得到了有效的控制。一線城市趨于平穩(wěn)，受調(diào)控政策影響較大的二三城市房價(jià)也出現(xiàn)了明顯降溫，結(jié)束了前期過快上漲的態(tài)勢，出現(xiàn)回落或漲幅收縮。

不僅如此，“317新政”帶給購房者的更多的是購房心理的變化，在此次調(diào)控之前，“恐慌性購房”、“追漲性購房”的人群是普遍存在，因?yàn)樵诖蠖鄶?shù)購房者的眼中，房價(jià)一定會越來越高，買了就不會賠。故由此帶來的惡性反應(yīng)便是房產(chǎn)市場的主導(dǎo)權(quán)完全傾向于賣方市場，搶房、臨時(shí)違約、一房多賣等等現(xiàn)象讓購房者苦不堪言。但是在“317新政”出臺之后，購房者的心態(tài)也漸漸趨于理性，市場開始向買方市場傾斜，成交周期延長，變得沉穩(wěn)和井然有序起來。

和2017年相比，2018年房價(jià)有哪些變化?

反應(yīng)在數(shù)據(jù)上，今年的3月和去年相比，又有哪些不一樣的變化呢?不如讓數(shù)字來說話：

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2018年3月北京市二手住宅成交11108套，環(huán)比增長50.90個(gè)百分點(diǎn)，同比減少57.20個(gè)百分點(diǎn);新增掛牌房源81339套，環(huán)比增長56.83%;掛牌均價(jià)61952元/㎡，環(huán)比下跌4.55%;成交均價(jià)為60067元/㎡，環(huán)比下跌0.9%。

由數(shù)據(jù)我們可以看出，就三月而言，成交套數(shù)較去年相比仍存在一定的差距，但是成交均價(jià)卻和同期相差不多，而對比往年房價(jià)的增長情況我們不難發(fā)現(xiàn)，二手房市場的價(jià)格也正在慢慢的趨于穩(wěn)定，對此，我們應(yīng)該為調(diào)控的結(jié)果感到欣慰，房價(jià)一味的上漲勢必會給人們生活帶來更大的壓力，而炒房客的從中推動也會加劇市場兩極分化的情況，所以樓市調(diào)控不管是從大家庭還是小家庭來看都存在一定的有利之處。但未來的趨勢將會如何，還要結(jié)合國家現(xiàn)有的以及未來的調(diào)控政策綜合來看，但無論如何，我們都應(yīng)該對市場抱有希望。

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