貸款人銀行流水不夠?qū)е沦J款被拒如何處理

• 2018年6月8日 HaoChenChong來源：房天下 729 43
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申請房貸的時候，銀行通常會要求貸款人提供半年以內(nèi)的銀行流水，而且必須是有效的。

申請房貸的時候，銀行通常會要求貸款人提供半年以內(nèi)的銀行流水，而且必須是有效的。

1.已婚人士可提供夫妻雙方的流水

對于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，則可以提供夫妻雙方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申請到貸款的。

比如：申請人每個月有1萬元的工資，申請房貸每個月要還6000元，按照銀行的要求，月收入≥房貸月供X2，申請人的月工資流水要達到至少12000元以上才行;而申請人的妻子或丈夫每個月的工資為9000元，夫妻二人每個月共同流水為19000元才符合銀行要求。

2.用公積金繳存證明或個人納稅證明代替銀行流水

有的銀行用個人納稅證明或公積金繳存證明代替銀行流水的前提條件是每個月都是在同一固定時間繳納，這樣才能證明借款人有穩(wěn)定、固定的收入。比如：申請人每個月的工資都是發(fā)現(xiàn)金，因此沒辦法提供銀行流水，但是申請人單位每個月給按時交納公積金、個稅、社保。

在這里值得注意的是，并不是所有銀行都可以這么做的，具體還是要多咨詢幾家銀行。

3.往銀行卡中一次性存入一定數(shù)額的資金

這個方法講的是借款人可通過往銀行卡中一次性存入一定金額的錢，同時提供自己的收入證明，也是可以證明自己的還款能力的。

比如：申請人最近新?lián)Q了工作，其半年內(nèi)的銀行卡流水只有3個月是顯示“工資”字樣的，申請房貸時，為了證明自己的還款能力，申請人往銀行卡里一次性存入了20萬，同時又提供了單位的收入證明，每個月的工資能達到1萬，申請房貸每月還6000元，足以證明申請人的收入能償還房貸。

另外，向銀行提供其他大額財產(chǎn)證明，比如其他房產(chǎn)、汽車等，或者基金、保單票據(jù)等也是可以證明自己的還款能力的。

4.提供符合要求的擔保辦理貸款

有一些銀行允許借款人提供有效的擔保證明，加上單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話，也是會放貸的，但是由于各銀行政策不同，并不適用所有銀行。

5.提高首付，減少貸款額度

借款人如果銀行流水不滿足要求，又不能提供其他證明的話，只能提高首付比例，把貸款額度降低到自己還款能力范圍內(nèi)。比如，申請人剛工作不到半年，每個月的工資只有5000元，是單身，自己又沒有其他能證明自己還款能力的有效證明，只能想辦法湊足首付，減少貸款額度。

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