房企龍湖集團(tuán)縮減債券發(fā)行規(guī)模 因再融資需求有限

• 2018年6月7日 ZhouXun來源：騰訊網(wǎng) 1421 94
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  2018-2023年中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場深度全景調(diào)研及“十三五”發(fā)展前景預(yù)測報告

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龍湖拓展方面解釋稱，規(guī)?？s減是公司主動調(diào)整，因年內(nèi)到期負(fù)債金額低，再融資需求有限，主動調(diào)降申報金額。

債務(wù)違約的風(fēng)聲鶴唳之中，香港上市、發(fā)跡于重慶的房企龍湖集團(tuán)間接全資持有的重慶龍湖企業(yè)拓展有限公司(以下簡稱“龍湖拓展”)申請的公開發(fā)行的2017年公司債券縮減了發(fā)行規(guī)模，由80億元降至50億元，減幅37.5%。

龍湖拓展方面解釋稱，規(guī)?？s減是公司主動調(diào)整，因年內(nèi)到期負(fù)債金額低，再融資需求有限，主動調(diào)降申報金額。

此前有券商人士表示，交易所的融資整體收緊，對資金用途控制也相對嚴(yán)格，鼓勵用于政策支持的長租公寓和保障房等方面，如用于還債也僅限于還公司債，所以監(jiān)管層對債務(wù)批準(zhǔn)的額度會考慮企業(yè)即將到期的債務(wù)規(guī)模，不過監(jiān)管方面對房企還債的時間范圍較早前有所放寬。

本次債務(wù)的募集說明顯示，所募集資金在扣除發(fā)行費用后，擬用于償還有息負(fù)債及補充流動資金;此前其公布的資金用途為償還龍湖拓展及下屬子公司債務(wù)。

截至2017年底，龍湖拓展流動性負(fù)債為1682.13億元，其中一年內(nèi)到期的非流動性負(fù)債為16.19億元。

龍湖拓展公布的財務(wù)數(shù)據(jù)顯示，截至2017年底，龍湖拓展獲得四大國有銀行給予的集團(tuán)授信總額度合計為1,110.90億元，其中已使用授信額度281.19億元，未使用授信余額829.71億元。

截至本募集說明書簽署日(6月1日)，龍湖拓展公開發(fā)行的公司債券累計余額為268.40億元，如本次申請50億元公司債券完成發(fā)行，公司累計公司債券余額為318.40億元;除本次申報的公司債外，公司已申報不超過45億元企業(yè)債券。

在此之前的5月19日，龍湖拓展申請公開發(fā)行的2017年公司債券狀態(tài)為“中止”。 據(jù)澎湃新聞了解，該次“中止”主要是因發(fā)行主體資格問題。

2016年10月，上證所發(fā)布《關(guān)于試行房地產(chǎn)、產(chǎn)能過剩行業(yè)公司債券分類監(jiān)管的函》，要求發(fā)行人應(yīng)資質(zhì)良好、主體評級AA及以上，嚴(yán)格執(zhí)行國家房地產(chǎn)行業(yè)政策和市場調(diào)控政策。 與此同時，房企申報公司債的條件需符合：境內(nèi)外上市房企，以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企，省級政府(含直轄市)、省會城市、副省級城市及計劃單列市的地方政府所屬的房企，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會排名前100名的其他民營非上市房企。

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