房產(chǎn)證怎樣在網(wǎng)上查明真?zhèn)危?/h1>

• 2018年6月13日 HaoChenChong來源：房天下 1001 63
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  2018-2023年中國(guó)房產(chǎn)證抵押貸款行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報(bào)告

  房產(chǎn)證抵押貸款是指借款人以所購(gòu)住房和其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同連接起來的...

房產(chǎn)證是證明購(gòu)房者可以合理合法對(duì)房屋行使使用、占有和處分的重要證件，一旦房產(chǎn)證變成了假的，購(gòu)房者就無法從真正意義上擁有房產(chǎn)。

房產(chǎn)證是證明購(gòu)房者可以合理合法對(duì)房屋行使使用、占有和處分的重要證件，一旦房產(chǎn)證變成了假的，購(gòu)房者就無法從真正意義上擁有房產(chǎn)。

首先，我們先了解一下房產(chǎn)證主要包括哪些內(nèi)容?

房產(chǎn)證上記載的內(nèi)容主要包括以下幾個(gè)方面：

1、 房屋產(chǎn)權(quán)情況

具體是指房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑面積、高度、竣工日期等。

2、 土地使用情況

具體是指土地面積、使用期限、坐落等。

3、 權(quán)利人情況

具體是指房屋產(chǎn)權(quán)利人的名稱、身份證號(hào)等。

4、 房地產(chǎn)其他權(quán)利情況

具體是指房地產(chǎn)的權(quán)利現(xiàn)狀或變動(dòng)情況，比如房屋是否有抵押，抵押權(quán)人、抵押金額、抵押期限是什么等。

5、房地產(chǎn)平面圖等。

房產(chǎn)證

那么，房產(chǎn)證的真?zhèn)螒?yīng)如何查詢?

房產(chǎn)證的查詢方法通常有兩種，具體如下：

1、 網(wǎng)上查詢

如果已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證，只要進(jìn)入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局官方網(wǎng)站，輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)進(jìn)行查詢即可。如果還沒有辦理房產(chǎn)證，你可以在房管局網(wǎng)站查詢房屋買賣合同，輸入合同號(hào)及密碼(密碼可咨詢開發(fā)商)，一般來說，這時(shí)你查到的都是合同備案號(hào)，經(jīng)備案后的合同是沒什么問題的，房產(chǎn)證造假的可能性也就比較小。

2、 房產(chǎn)局查詢

如果你想要查詢到準(zhǔn)確的房產(chǎn)證信息，那就需要拿著身份證、房產(chǎn)證前往當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局的檔案館或窗口進(jìn)行查詢。

購(gòu)房者可以自己識(shí)別房產(chǎn)證真?zhèn)螁?

購(gòu)房者若想要自己對(duì)房產(chǎn)證的真?zhèn)芜M(jìn)行識(shí)別，其實(shí)也是可以的，以下就是幾個(gè)小技巧：

1、 看封皮

真的房產(chǎn)證封面硬實(shí)有紋理，摸起來有凹凸感，字體顏色鮮艷;假的房產(chǎn)證封面較軟且光滑，字體顏色暗淡。

房產(chǎn)證

2、 看底紋

真的房產(chǎn)證印有“房屋產(chǎn)權(quán)證”底紋暗印，立體感強(qiáng)，字跡清晰;假的房產(chǎn)證雖也有 “房屋產(chǎn)權(quán)證”六字底紋，但顏色深淺不一，線條臃腫。

3、看編號(hào)

真房產(chǎn)證的封面三頁(yè)，即“注意事項(xiàng)”頁(yè)的右下角會(huì)有印鈔廠的印刷流水編號(hào)，同一發(fā)證機(jī)關(guān)的權(quán)證號(hào)碼是連續(xù)的，在首頁(yè)花邊框內(nèi)上端有發(fā)證機(jī)關(guān)編列的權(quán)證號(hào)碼，此號(hào)碼與發(fā)證機(jī)關(guān)的簿冊(cè)、檔案記載相一致;假房產(chǎn)證的編號(hào)多是用手工書寫或加蓋的手工雕刻圖章，字體模糊且不規(guī)范。

4、看建房注冊(cè)號(hào)

真證的封皮反面下方的的建房注冊(cè)號(hào)是機(jī)器印制的，呈線狀，摸起來有凹凸感;假證的注冊(cè)號(hào)是手工雕刻的章蓋上去的，摸起來沒有凹凸感。

5、看團(tuán)花

真證的封面里頁(yè)上有紅色和綠色兩色細(xì)紋組成的五瓣疊加團(tuán)花圖案，線條流暢，紋理清晰，且花芯為劈線花芯;假證由于沒有專業(yè)線紋技術(shù)，這部分也會(huì)模糊不清。

房產(chǎn)證 房產(chǎn)證真?zhèn)?

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