山東發(fā)布租房合同標(biāo)準(zhǔn) 租房可落戶租金不得亂漲

• 2018年6月21日 FanTianQing來源：新浪網(wǎng) 571 32
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  2018-2023年版房地產(chǎn)資產(chǎn)置換產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級政府部門發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來說，就相當(dāng)于一張藍(lán)圖對一個建筑物的重要性，有了這張“藍(lán)圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計(jì)...

山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、山東省工商行政管理局6月19日印發(fā)《山東省住房租賃合同示范文本》，并規(guī)定自2018年7月1日起，山東省各住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在開展住房租賃業(yè)務(wù)時應(yīng)當(dāng)提供本示范文本，供當(dāng)事人閱讀。

山東發(fā)布租房合同標(biāo)準(zhǔn)，租房可落戶租金不得亂漲。

山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、山東省工商行政管理局6月19日印發(fā)《山東省住房租賃合同示范文本》，并規(guī)定自2018年7月1日起，山東省各住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在開展住房租賃業(yè)務(wù)時應(yīng)當(dāng)提供本示范文本，供當(dāng)事人閱讀。

《合同文本》明確，合同中未約定租金調(diào)整次數(shù)和幅度的，出租人不得在租賃期內(nèi)單方面提高租金。租賃期內(nèi)，符合當(dāng)?shù)卣?guī)定條件的承租人，在申請辦理居住落戶、義務(wù)教育、基本醫(yī)療、基本養(yǎng)老、就業(yè)服務(wù)、社會保障、住房保障等公共服務(wù)時，出租人應(yīng)積極予以配合。

《合同文本》約定:承租人應(yīng)當(dāng)向出租人提供實(shí)際居住人的信息,并及時將變動情況告知出租人。單間居住人數(shù)和人均租住面積應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)厝嗣裾囊?guī)定。陽臺、儲藏室等非居住空間不得出租用于居住。

6月19日，山東省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會發(fā)布的《住房租賃經(jīng)營服務(wù)規(guī)范》規(guī)定，出租用于居住的房屋,承租人人均使用面積不得低于6平方米,單間居住人數(shù)不應(yīng)超過2個成年人,不含過道、廚房、衛(wèi)生間、陽臺、儲物間和地下儲藏室,且宜高于當(dāng)?shù)卣?guī)定的單間租住人數(shù)和人均租住面積標(biāo)準(zhǔn)。

此外，在備案登記中，《合同文本》要求在合同訂立后3日內(nèi)，雙方當(dāng)事人應(yīng)通過山東省住房租賃綜合服務(wù)平臺，或到房屋所在地房屋交易管理部門設(shè)立的服務(wù)窗口，申請辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。登記備案信息發(fā)生變更或合同解除的，應(yīng)及時辦理備案變更或注銷。承租人屬于流動人口范圍的，應(yīng)當(dāng)依法到房屋所在地公安派出所申報(bào)居住登記，出租人應(yīng)當(dāng)督促、協(xié)助承租人申報(bào)居住登記。

《合同文本》還包含房屋交付確認(rèn)書、房屋權(quán)屬證明資料及房屋平面圖、房屋及主要設(shè)施設(shè)備安全使用說明書、房屋交還確認(rèn)書。通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交的，房屋租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)作為該合同的附件。

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