中美貿(mào)易戰(zhàn)升級！房價報復(fù)性上漲可能性有多大？

• 2018年7月2日 YaoEnHua來源：搜狐網(wǎng) 972 61
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  2018-2023年版智能打火機(jī)項目可行性研究報告

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4月2日，規(guī)模巨大的中美貿(mào)易戰(zhàn)正式打響了。因為美國出招后，中國在這一天正式作出了反制。

4月2日，規(guī)模巨大的中美貿(mào)易戰(zhàn)正式打響了。因為美國出招后，中國在這一天正式作出了反制。

針鋒相對，毫不示弱。來而不往非禮也。

國務(wù)院關(guān)稅稅則委員會凌晨發(fā)布聲明，對美國128項進(jìn)口商品加征關(guān)稅，內(nèi)容主要如下：

1、這是針對美國對進(jìn)口鋼鐵和鋁產(chǎn)品的反制。美國措施已于3月23日落實，中國報復(fù)則從今天開始。

2、稅率也是針鋒相對，美國對進(jìn)口鋼鐵加征25%的稅率，對鋁產(chǎn)品加征15%的稅率;中國則對水果及制品等120項進(jìn)口商品加征關(guān)稅稅率為15%，對豬肉及制品等8項進(jìn)口商品加征關(guān)稅稅率為25%。

一場轟轟烈烈的貿(mào)易戰(zhàn)，就此正式打響。

但這還只是貿(mào)易戰(zhàn)的第一回合，更大規(guī)模的還在后面。

接下來，這篇文章將解答最關(guān)鍵的3個問題：

1.美國為什么選擇這個時間點，跟中國開打貿(mào)易戰(zhàn)?

2.這場貿(mào)易戰(zhàn)，我們是贏是輸?

3.這場貿(mào)易戰(zhàn)，對樓市將有何影響?

1.為什么是現(xiàn)在開打貿(mào)易戰(zhàn)?

首先，按照【修昔底德陷阱】這一鐵律，一個新崛起的大國必然要挑戰(zhàn)現(xiàn)存大國，而現(xiàn)存大國也必然會回應(yīng)這種威脅，這樣 war 將會變得不可避免，當(dāng)然也可能是以貿(mào)易戰(zhàn)的形式出現(xiàn)。

比如公元前5世紀(jì)崛起的希臘，19世紀(jì)末崛起的德國，以及近代崛起的日本，都曾遇到過類似的情況。

而在過去的40年來，在中美建交的這40年來，美國之所以沒有對中國貿(mào)易大打出手，一是由于美國既需要中國的市場，而中國又不威脅美國的貿(mào)易霸主地位。

二是美國也寄希望于不斷的用市場經(jīng)濟(jì)，金錢貿(mào)易來腐蝕誘惑中國發(fā)生某些內(nèi)在改變。

但是，這兩點如今都發(fā)生了實質(zhì)性的變化，美國的美夢正在破裂。

在貿(mào)易上，中國已然發(fā)展成美國真正的對手，在帶著小弟們搞一帶一路的同時，不斷弱化美元的影響力，甚至在去年出現(xiàn)不少國家開始用人民幣結(jié)算的現(xiàn)實。

在體制上，我們的領(lǐng)導(dǎo)人再一次強化了制度建設(shè)，提高了凝聚力，在中國走什么樣的道路上越來越自信，不論是改革或發(fā)展都頗具成效。(這一點近期看新聞的大家都懂)

以上是引發(fā)貿(mào)易戰(zhàn)的內(nèi)因。

而外因則是，當(dāng)下中國由于居民負(fù)債率見頂(買房太多)，無法繼續(xù)印鈔票，正在努力從靠炒房發(fā)展經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型到新的經(jīng)濟(jì)，可以說正是改革的窗口型時期，關(guān)鍵時期。

再加上美國中期選舉在即，特朗普有強烈的拉選票需求，這個時候，他不來捅一下簍子，就太對不起他房產(chǎn)開發(fā)商老板的出身了。

那么關(guān)鍵的問題來了，這場已經(jīng)打起來的貿(mào)易戰(zhàn)，誰將是最終的勝利者?

2.這是一場沒有贏家的游戲，但我們絕對不會輸

正如咱們的駐美大使所說，我們內(nèi)心其實是不愿意進(jìn)行貿(mào)易戰(zhàn)的，但是如果你要硬來，我們也不會害怕。

一直以來，拉動中國經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的三駕馬車分別是：投資，消費，出口。

其中，全年最終消費支出對國內(nèi)生產(chǎn)總值增長的貢獻(xiàn)率為58.8%，資本形成總額貢獻(xiàn)率為32.1%，貨物和服務(wù)凈出口貢獻(xiàn)率為9.1%。

也就是說，出口對GDP增長的貢獻(xiàn)率，10%都不到，只有9.1%。

我們可以很明顯的感知到，出口對經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)已經(jīng)很小了。

而這其中，對美國的出口，僅占中國總出口額的18.9%。

我們進(jìn)行一下簡單的計算就會發(fā)現(xiàn)，對于美國的出口，只為中國GDP增長貢獻(xiàn)了1.7199%的份額。

蚊子再小也是肉，這不到2%的增長，我們是不愿意舍棄的，但是你要硬剛我們，我們也不怕你。

不過不論怎么說，貿(mào)易戰(zhàn)打起來，實際上沒有真正的贏家，大家都多少會受到損失。

但是，想讓我們輸，也是不可能的。

曾經(jīng)，出口確實是我們的命根子，從2001年加入世貿(mào)組織以來，出口帶動了經(jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展。

2001年，中國的出口額是2661億美元。

2007年，中國的出口額就猛增至12200億美元。

六年增長了4.5倍還多。

但是，從2007-2017年這10年當(dāng)中，出口僅僅從1.22萬億美元增長到大約2.27萬億美元。

十年間增長還不到一倍。

在這期間，我們依然保持了極高的經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度，始終保持著發(fā)達(dá)國家GDP增速3-5倍的上漲，由此可見，我們國家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，對于出口的依賴性已經(jīng)越來越低。

而且，為了降低對美國出口市場的依賴，我們早已開始大力開拓其它海外市場，一帶一路正是高度預(yù)見性的體現(xiàn)。

因此，美國想在貿(mào)易戰(zhàn)上讓我們真正傷筋動骨，可能性幾乎為0。

3.這場貿(mào)易戰(zhàn)，對樓市將有何影響?

雖然大大對國家有信心，對未來有信心。

但是這段時間，某些行業(yè)和個人確實將面臨巨大的壓力和挑戰(zhàn)，包括房地產(chǎn)!

首先，進(jìn)出口貿(mào)易企業(yè)將受到巨大沖擊，甚至對于某些企業(yè)來說，已經(jīng)到了生死存亡的關(guān)頭，而一旦這些企業(yè)不能另謀出路，紛紛倒下，將會有大批從業(yè)人員出來尋求新的工作機(jī)會，當(dāng)供大于求的時候，勢必會導(dǎo)致整個行業(yè)的人均收益下滑。

那些身背房貸的相關(guān)從業(yè)人員，你們準(zhǔn)備好了么。

其次，中美貿(mào)易戰(zhàn)直接導(dǎo)致全球股市暴跌，說白了全世界股民都是受害者，損失的都是自己辛苦掙來的血汗錢。

最后，全球資本流速會因為貿(mào)易戰(zhàn)而急劇縮水，當(dāng)國際上出現(xiàn)錢荒之時，最先受苦的就是在經(jīng)濟(jì)全球化時期，被炒熱的海外城市的房地產(chǎn)。

一旦貿(mào)易戰(zhàn)繼續(xù)打下去，新增外匯必然減少，那么相對緊缺的外幣就會更顯珍貴。這又將導(dǎo)致外匯管制進(jìn)一步收緊，因為國家也需要外匯儲備過冬。

在這樣的情況下，換匯成本增加，匯出難度加大，有能力在華人熱炒地區(qū)買房的中國人將會越來越少。

而一旦這些炒作型海外城市，出現(xiàn)缺資金，缺下家的情況，就有可能導(dǎo)致折價拋售的慘烈結(jié)局。

注意，這絕不是危言聳聽，全球流動性緊縮已經(jīng)開始!

至于國內(nèi)樓市，雖然由于體量大，不會受到海外資產(chǎn)那么明顯的影響，但是在全球化的今天也絕無獨善其身的可能，貿(mào)易戰(zhàn)的啟動勢必會導(dǎo)致國內(nèi)資產(chǎn)價格產(chǎn)生直接或間接的變化。

這個時候，關(guān)鍵點來了!

面對緊縮的壓力，我們國家是否會采取措施?

是硬撐過去，拼著經(jīng)濟(jì)增速減弱也不放松樓市?還是會像過去那樣，通過基建+松綁調(diào)控，甚至放松信貸的手段，來應(yīng)對短期沖擊，保障整體經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展?

不同的抉擇，將會促使樓市走向截然不同的局面。

如果依然不放松樓市，那么對于大多數(shù)已經(jīng)冷卻的城市來說，未來將會是更寒冷的冬季。

如果松綁調(diào)控，熱點城市將會大概率回暖反彈，資金又將重新涌入樓市，但這對于實體經(jīng)濟(jì)并無利好，只能延緩問題發(fā)生，且會極大的影響轉(zhuǎn)型的進(jìn)程。

而且，我們當(dāng)下正處于一輪金融周期的頂點，居民債務(wù)率幾近頂部，去杠桿防止金融風(fēng)險早已成為重中之重。

在這種大環(huán)境之下，如何抉擇就顯得異常困難。

現(xiàn)在看來，美國選擇在這個時間點搞事情，顯然也是看出了我們當(dāng)下的困局，“轉(zhuǎn)型尚未成功，杠桿和負(fù)債卻處高位的窘境”。

國家未來到底會做出什么樣的決定，樓市將會面臨怎么樣未來，想必智囊團(tuán)已經(jīng)有所決策，這段時間，就讓我們拭目以待!

至于說什么時候買房會更合適這個問題，請記住一個非?？孔V的定律，只有在利率下行，調(diào)控放松的時候，才是真正最佳的買房時機(jī)。

而其它的時候，都只能說是相對的合適，而沒有絕對的好時機(jī)。

最后，對于【中華民族想要實現(xiàn)偉大復(fù)興，勢必要面對重重阻礙】這點，希望各位做好準(zhǔn)備，并且陪伴著祖國，共同砥礪前行。

我始終看好中國的房地產(chǎn)市場，哪怕近期或許會出現(xiàn)波折，我也始終堅信，只要中華民族能實現(xiàn)偉大復(fù)興，只要中國最終能屹立于世界之巔，那么中國的資產(chǎn)，就必將成為世界上最優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)。

所有海外人士，也都將會以擁有一套中國的房產(chǎn)為榮。

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