2018-2023年中國油化筆行業(yè)供需趨勢(shì)及投資風(fēng)險(xiǎn)研究報(bào)告
在一個(gè)供大于求的需求經(jīng)濟(jì)時(shí)代，企業(yè)成功的關(guān)鍵就在于，是否能夠在需求尚未形成之時(shí)就牢牢地鎖定并捕捉到它。那些成功的公司往往都會(huì)傾盡畢生的精力及資源搜尋產(chǎn)業(yè)的當(dāng)前需求、潛在需求以及新的...
買房就不得不需要了解一些購房名詞，房屋套內(nèi)建筑面積是購房者經(jīng)常會(huì)遇到的名詞表達(dá)方式。
買房就不得不需要了解一些購房名詞，房屋套內(nèi)建筑面積是購房者經(jīng)常會(huì)遇到的名詞表達(dá)方式。但是大多數(shù)購房者并不了解其中的具體含義，房屋套內(nèi)使用面積、房屋套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積這三個(gè)都代表著什么呢?
首先，我們先來了解一下套內(nèi)建筑面積是由哪些面積組成的吧!
套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)房屋使用面積+套內(nèi)墻體面積+套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積
由此可以看出來，房屋真正的使用面積是套內(nèi)建筑面積減去室內(nèi)的墻體和陽臺(tái)的面積，也就是說，把房子里房間的面積加起來的面積。下面就來具體為大家介紹一下組成套內(nèi)面積的各個(gè)面積的計(jì)算方法：
一、套內(nèi)使用面積
套內(nèi)房屋的使用面積即為套內(nèi)房屋使用空間的面積，具體應(yīng)該包括：
1.套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)臥室、客廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室、壁櫥等空間面積的總和。
2.套內(nèi)內(nèi)部的樓梯按自然層數(shù)的面積總和要計(jì)入使用面積。
3.套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道是不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的，均要計(jì)入到使用面積里。
4.內(nèi)墻面的裝飾厚度計(jì)入使用面積。
二、套內(nèi)墻體面積
套內(nèi)墻體面積是：套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)和承重墻體或其他承重支撐體所占的面積。
套內(nèi)墻體面積的計(jì)算
1.各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。
2.套內(nèi)自由墻體按水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。
3.新建住宅各套(單元)之間的分隔墻，套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)均為公用墻，公用墻墻體按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。
4.非公用墻墻體也按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。
三、套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積
套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積須按照陽臺(tái)外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計(jì)算。其中封閉的陽臺(tái)按水平投影全部計(jì)算建筑面積，未封閉的陽臺(tái)按水平投影的一半計(jì)算建筑面積。
1.原設(shè)計(jì)的封閉式陽臺(tái)，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積。
2.挑陽臺(tái)(底陽臺(tái))按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。
3.凹陽臺(tái)按其凈面積的一半計(jì)算建筑面積。
4.半挑半凹陽臺(tái)，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積，凹進(jìn)部分按其凈面積的一半計(jì)算建筑面積。
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二手房不能算建筑面積有哪些？ 
