家居商場(chǎng)功能多元化 我國(guó)家居行業(yè)“馬太效應(yīng)”日益明顯

• 2018年8月17日 YaoEnHua來(lái)源：鳳凰網(wǎng) 758 45
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  2018-2024年智慧路燈市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析及供需研究預(yù)測(cè)報(bào)告

  智慧路燈又叫智能化路燈，或者智能路燈、智慧照明，是采用物聯(lián)網(wǎng)和云計(jì)算技術(shù)，對(duì)城市公共照明管理系統(tǒng)進(jìn)行全面升級(jí)，實(shí)現(xiàn)路燈集中管控、運(yùn)維信息化、照明智能化。傳統(tǒng)路具有許多弊端，如能源浪...

家居商場(chǎng)內(nèi)引入餐飲、娛樂等日常消費(fèi)商業(yè)業(yè)態(tài)，已不是新鮮事兒，已經(jīng)更名為集美廣場(chǎng)的集美家居盧溝橋商場(chǎng)，卻是將“跨界”進(jìn)行得最為徹底的家居商場(chǎng)。目前，集美廣場(chǎng)的日常消費(fèi)業(yè)態(tài)營(yíng)業(yè)面積還在逐漸擴(kuò)大，未來(lái)將占據(jù)集美廣場(chǎng)一半的面積。家居商場(chǎng)是工廠和消費(fèi)者之間的中

家居商場(chǎng)內(nèi)引入餐飲、娛樂等日常消費(fèi)商業(yè)業(yè)態(tài)，已不是新鮮事兒，已經(jīng)更名為集美廣場(chǎng)的集美家居盧溝橋商場(chǎng)，卻是將“跨界”進(jìn)行得最為徹底的家居商場(chǎng)。目前，集美廣場(chǎng)的日常消費(fèi)業(yè)態(tài)營(yíng)業(yè)面積還在逐漸擴(kuò)大，未來(lái)將占據(jù)集美廣場(chǎng)一半的面積。家居商場(chǎng)是工廠和消費(fèi)者之間的中介，它的變身反映出消費(fèi)需求的變化，也將影響商場(chǎng)內(nèi)的品牌格局。

綜合商業(yè)廣場(chǎng)消費(fèi)力提升

2017年12月30日，集美家居盧溝橋商場(chǎng)正式更名為集美廣場(chǎng)后，增加了餐飲、文旅培訓(xùn)、兒童娛樂等業(yè)態(tài)，目前，集美廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)包含了兒童培訓(xùn)、娛樂、餐飲、健身、文玩藝術(shù)、新能源汽車等，成為了多位一體的綜合商業(yè)廣場(chǎng)。

集美廣場(chǎng)總經(jīng)理曲曉紅表示，四層綜合業(yè)態(tài)生活館改造后，集美廣場(chǎng)客流量有了明顯提升。未來(lái)還將繼續(xù)拿出更多營(yíng)業(yè)面積改造為綜合商業(yè)。他介紹，未來(lái)將從目前一至三層的家具建材展廳拿出一萬(wàn)平方米，引進(jìn)黃金首飾、化妝品、箱包、時(shí)尚類、電子類、品牌服飾等消費(fèi)項(xiàng)目，并將在營(yíng)業(yè)位置、區(qū)域進(jìn)行優(yōu)化，給消費(fèi)者最佳購(gòu)物體驗(yàn)。

曲曉紅表示，自改造以來(lái)，集美廣場(chǎng)總體客流量增加了30%，家居業(yè)態(tài)客流量也增加了15%，從今年年初到現(xiàn)在的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)來(lái)看，可以用“成功”來(lái)總結(jié)引入綜合業(yè)態(tài)的集團(tuán)戰(zhàn)略決策。

未來(lái)，除了在面積上增加，還將招聘專業(yè)管理人員、組建專業(yè)團(tuán)隊(duì)來(lái)管理綜合商業(yè)。他表示：“甚至可以這么理解，未來(lái)在集美廣場(chǎng)內(nèi)有兩個(gè)管理運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，一個(gè)負(fù)責(zé)現(xiàn)有的家具建材家飾區(qū)域管理，一個(gè)則專門負(fù)責(zé)綜合商業(yè)的運(yùn)營(yíng)。未來(lái)綜合業(yè)態(tài)的經(jīng)營(yíng)面積將達(dá)到整個(gè)集美廣場(chǎng)一半的規(guī)模。”

多業(yè)態(tài)的運(yùn)營(yíng)成功，也從側(cè)面體現(xiàn)了消費(fèi)者消費(fèi)水平的提高。在集美廣場(chǎng)的“老本行”家居業(yè)態(tài)方面，集美廣場(chǎng)也在不斷調(diào)整，滿足消費(fèi)者對(duì)品質(zhì)、品牌、環(huán)保、時(shí)尚的品質(zhì)消費(fèi)需求。8月17日至19日，集美廣場(chǎng)開展“為夢(mèng)狂歡”活動(dòng)，并在優(yōu)惠環(huán)節(jié)將生活消費(fèi)業(yè)態(tài)和家居業(yè)態(tài)結(jié)合起來(lái)，為消費(fèi)者展現(xiàn)綜合商業(yè)廣場(chǎng)的消費(fèi)魅力。

家居品牌在悄然洗牌

一方面對(duì)綜合業(yè)態(tài)積極引入，一方面家居經(jīng)營(yíng)區(qū)域在逐步調(diào)整。曲曉紅表示，今年上半年家具、建材的銷售額也有所增長(zhǎng)，但增長(zhǎng)幅度不如新增的綜合業(yè)態(tài)。他表示，隨著集美廣場(chǎng)的轉(zhuǎn)型，家居業(yè)態(tài)的經(jīng)營(yíng)管理也在變化。在去年年底，北京區(qū)域內(nèi)的家具、建材生產(chǎn)工廠大批搬遷，大品牌選擇異地重建工廠，一些實(shí)力較弱的工廠有的選擇退出行業(yè)，有的變身為經(jīng)銷商，這也導(dǎo)致了商場(chǎng)內(nèi)店面的變化。以前一些不知名的品牌，或者二三級(jí)經(jīng)銷商也離開商場(chǎng)，而大品牌的展廳面積越做越大，經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)也增長(zhǎng)明顯，家居行業(yè)馬太效應(yīng)愈加明顯。

近兩年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化，也給家居行業(yè)帶來(lái)影響。曲曉紅解釋說：“前幾年北京市場(chǎng)的新房供應(yīng)量、成交量增長(zhǎng)迅速，家居行業(yè)隨之受益，經(jīng)歷了粗放式增長(zhǎng)，但是目前市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，消費(fèi)者的期望值、要求也越來(lái)越多，可以從商場(chǎng)內(nèi)看到這些變化。例如一線品牌銷售額增長(zhǎng)迅速，集美廣場(chǎng)內(nèi)，很多一線品牌在上半年已經(jīng)超額完成2018年的銷售業(yè)績(jī)，而不知名的品牌則生存相對(duì)艱難;此外，定制家居產(chǎn)品、智能家居產(chǎn)品非常受歡迎，成為消費(fèi)熱點(diǎn)，也是很多老品牌發(fā)力的方向。例如美的全屋智慧環(huán)境系統(tǒng)，旗下就有中央空調(diào)、空氣能熱水、凈水、新風(fēng)系統(tǒng)及采暖等多個(gè)產(chǎn)品，都迎合了消費(fèi)熱點(diǎn)。”

曲曉紅表示，引入綜合業(yè)態(tài)，對(duì)于家居品類的經(jīng)營(yíng)銷售也有益處，但是主要體現(xiàn)在睡眠產(chǎn)品、定制產(chǎn)品、布藝燈具類裝飾小件產(chǎn)品上。相比家具建材，這些產(chǎn)品消費(fèi)頻次較高，也從側(cè)面反映出“品質(zhì)消費(fèi)”的需求。他表示，集美廣場(chǎng)在引入綜合業(yè)態(tài)的同時(shí)，對(duì)目前的家居經(jīng)營(yíng)區(qū)域也將進(jìn)行調(diào)整，可以肯定的是，高品質(zhì)、一線品牌將成為綜合業(yè)態(tài)的“好鄰居”，迎合消費(fèi)需求。

■ 經(jīng)理人說

將加強(qiáng)管理為消費(fèi)者提供放心服務(wù)

集美廣場(chǎng)總經(jīng)理曲曉紅

引入餐飲、娛樂、親子等生活服務(wù)類的消費(fèi)業(yè)態(tài)，對(duì)于我們來(lái)說最大的挑戰(zhàn)來(lái)自管理方式的變化。例如在人流集中爆發(fā)時(shí)如何保證顧客安全及體驗(yàn)的舒適度、如何與家居業(yè)態(tài)統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)降低管理成本，還有消費(fèi)、衛(wèi)生等方面都需要注意。在此方面集美廣場(chǎng)還在調(diào)整，相應(yīng)的服務(wù)內(nèi)容也會(huì)變化，為消費(fèi)者提供放心消費(fèi)環(huán)境。

店面活動(dòng)

集美家居8月“為夢(mèng)狂歡月”優(yōu)惠細(xì)則

●現(xiàn)金20倍翻 15元升300元

搶券網(wǎng)址：www.jimei.cn

搶券時(shí)間：8月10日-8月16日每天11:00,15:00，20:00

用券時(shí)間：8月17日-19日

●集美生活 滴滴一夏

活動(dòng)期間，顧客進(jìn)入集美家居北京五家商場(chǎng)掃描二維碼即可立得50元大禮包，這個(gè)夏天滴滴陪您聚集美好家生活。

●百萬(wàn)夢(mèng)想置家基金 全京城補(bǔ)

8月10日-8月16日“2211夢(mèng)想置家6人組”進(jìn)駐社區(qū)期間，顧客登記信息后即可免費(fèi)參與“百萬(wàn)夢(mèng)想置家基金”活動(dòng)，贏取4999元置家基金、千元代金券、5000元減300元滿減券、精品好禮等超多大獎(jiǎng)。

●品牌大聯(lián)單 獎(jiǎng)品現(xiàn)金總動(dòng)員

2018年8月17日-19日，顧客憑實(shí)付金額滿4000元的集美合同單即可參與品牌聯(lián)單活動(dòng)，品牌無(wú)限聯(lián)，獎(jiǎng)品總動(dòng)員。

2018年8月1日-8月16日顧客憑任意實(shí)付金額滿4000元的集美合同單加上8月17日-19日的任意實(shí)付金額滿4000元的集美合同單，也可參與品牌聯(lián)單活動(dòng)，品牌無(wú)限聯(lián)，獎(jiǎng)品總動(dòng)員。

●聯(lián)單品牌數(shù) 獎(jiǎng)品名稱

聯(lián)2個(gè)品牌 太平洋家財(cái)險(xiǎn)

聯(lián)3個(gè)品牌 紅酒1箱/100元現(xiàn)金券

聯(lián)5個(gè)品牌 床品四件套/200元現(xiàn)金券

聯(lián)8個(gè)品牌 空氣凈化器/電飯煲4l

聯(lián)10個(gè)品牌 智能掃地機(jī)器人

聯(lián)12個(gè)品牌 智能洗衣機(jī)

●購(gòu)物送餐劵

活動(dòng)期間，每日在集美廣場(chǎng)前100名購(gòu)物的顧客，合同單實(shí)付滿3000元，即送一張價(jià)值30元的餐飲券，可在四層指定商家消費(fèi)。

●筑愛七夕 圓夢(mèng)狂歡

8月17日-19日，轉(zhuǎn)發(fā)集美廣場(chǎng)七夕活動(dòng)微信即可參加抽獎(jiǎng)活動(dòng)，贏1314元現(xiàn)金大獎(jiǎng)。同時(shí)，活動(dòng)期間凡情侶或夫妻到集美廣場(chǎng)服務(wù)臺(tái)填寫愛情問卷即可獲得5000元七夕置家大禮包，同時(shí)可參加“逛店集夢(mèng)想裝修”活動(dòng)，有機(jī)會(huì)以1314元購(gòu)買全套置家裝修。

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