銀行放貸慢 購房者怎樣提高放貸速度

• 2018年8月17日 HaoChenChong來源：房天下 943 59
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由于房貸額度偏緊，不少城市銀行因此提高了房貸的申請(qǐng)門檻，許多購房者申請(qǐng)貸款后，銀行遲遲不放款，直接影響到付房款的進(jìn)度。

由于房貸額度偏緊，不少城市銀行因此提高了房貸的申請(qǐng)門檻，許多購房者申請(qǐng)貸款后，銀行遲遲不放款，直接影響到付房款的進(jìn)度。

一、放貸慢了誰的責(zé)任?

購房者與開發(fā)商簽訂的購房合同中，常會(huì)約定付款期限，如果超過規(guī)定期限未付清款項(xiàng)，開發(fā)商有權(quán)視作購房者放棄購房，沒收定金或支付相應(yīng)違約金。

二、銀行放貸慢了 購房者該怎么辦?

1、購房者可以與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商

雖說合同約定了違約條款，但這種條款通常是針對(duì)購房者故意拖延付款時(shí)間或不去辦理貸款的行為，而由于銀行放款慢導(dǎo)致的超過付款期限的情況，和購房者自身無關(guān)，開發(fā)商是無權(quán)對(duì)買房者進(jìn)行處罰的，雙方可以協(xié)商解決。

2、購房者可以向銀監(jiān)會(huì)反應(yīng)情況

萬一出現(xiàn)協(xié)商無果的情況，購房者可以聯(lián)合其他遭遇此情況的業(yè)主，共同協(xié)商解決，一旦不行還可以向銀監(jiān)會(huì)反應(yīng)這種情況。當(dāng)然在實(shí)際生活中，開發(fā)商一般都會(huì)有談好合作的銀行，并建議購房者去合作銀行辦理貸款，被審批通過的概率比較大。即便是出現(xiàn)放款慢的情況，開發(fā)商也不會(huì)要求購房者付違約金，只是要求購房者換家銀行申請(qǐng)貸款，畢竟誰也不愿意故意刁難，讓購房者買到心儀的房子才是開發(fā)商的最終目的。

三、銀行放貸慢了 購房者怎樣提高放貸速度?

1、換銀行

針對(duì)銀行遲遲不放款的情況，購房者要怎樣做呢?第一種方式就是更換銀行，選擇放貸速度更快的銀行。

2、增加首付

增加購房首付款的數(shù)額，減少貸款金額，或申請(qǐng)?zhí)岣呃剩伎梢约涌旆趴钏俣取?/p>

3、找中介

購房者可以找專業(yè)的中介幫你匹配合適的銀行并遞交材料，畢竟他們和銀行業(yè)務(wù)往來頻繁，更容易獲得銀行的信任，也方便催促銀行加快放貸速度。

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