房屋中介費收取的相關(guān)法律規(guī)定

• 2018年9月28日 HaoChenChong來源：華律網(wǎng) 628 36
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在買房或賣房、租房等時候都需要找房屋中介，由房地產(chǎn)中介提供的房子才能讓人們安心，交易過程中也不擔(dān)心存在一定的經(jīng)濟損失。但找中介也不是免費，需要收取一定的房屋中介費。

在買房或賣房、租房等時候都需要找房屋中介，由房地產(chǎn)中介提供的房子才能讓人們安心，交易過程中也不擔(dān)心存在一定的經(jīng)濟損失。但找中介也不是免費，需要收取一定的房屋中介費。

房屋中介費的收取一般由哪方承擔(dān)?

賣方買方共同承擔(dān)。一般情況下品牌中介應(yīng)該向買家收取2%,賣家1% 不過賣方的中介費是可以商量的,好多賣家都不交中介費的。

中介收費標準

1、中介費：一般現(xiàn)金按1%，貸款按2%計收中介費，

2、貸款服務(wù)費：按成交額1%收取。

3、擔(dān)保費：個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務(wù)費，俗稱“擔(dān)保費”。

4、代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費，最高不超過500元/宗

5、代辦貸款服務(wù)收費，最高不超過300元/宗

6、辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費，最高不超過200元/宗

中介費收費標準的相關(guān)法律規(guī)定

2011年，為規(guī)范住宅買賣經(jīng)濟服務(wù)市場價格行為，降低住宅買賣經(jīng)濟服務(wù)費用負擔(dān)，北京市發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低本市住宅買賣經(jīng)紀服務(wù)收費標準的通知》(以下簡稱《通知》)。

1、《通知》規(guī)定，住宅買賣經(jīng)紀服務(wù)收費由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定;宅買賣經(jīng)紀服務(wù)收費標準統(tǒng)一不超過2%。

2、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(以下簡稱經(jīng)紀機構(gòu))提供的其他服務(wù)，由當(dāng)事人自愿選擇，通過合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費，最高不超過500元/宗;代辦貸款服務(wù)收費，最高不超過300元/宗;辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費，最高不超過200元/宗;按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實行市場調(diào)節(jié)價，由委托人與經(jīng)紀機構(gòu)協(xié)商議定。

3、《通知》中也注明收費標準可以下浮，少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買賣經(jīng)紀服務(wù)，經(jīng)交易各方協(xié)商同意，可在規(guī)定的收費標準基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度最高不得超過10%。即：二手房中介費為成交總額的2%，少數(shù)特別復(fù)雜的可上浮至2.2%。

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