二手房買賣稅費有區(qū)別嗎？

• 2018年10月10日 HaoChenChong來源：房天下 938 58
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  金融監(jiān)管趨嚴，融資環(huán)境寬中帶緊，上海二手房中介企業(yè)如何實現(xiàn)有效投資？

  整個2018年上半年，全國樓市政策依舊不斷，自從3月兩會定調(diào)“房住不炒”的房地產(chǎn)調(diào)控總基調(diào)不變后，有越來越多的城市加入了限購、限售的行列，且力度不斷加強。據(jù)不完全統(tǒng)計，今年上半年，全國4...

房需要交那些稅，其實很多人都知道買新房需要交納一定的稅費，但是賣房還需要繳稅很多人就不清楚了，是一些新手賣家，不明白其中的一些規(guī)定往往是要吃一些虧的，所以在進行賣房的時候也不是那么輕松的。

房需要交那些稅，其實很多人都知道買新房需要交納一定的稅費，但是賣房還需要繳稅很多人就不清楚了，是一些新手賣家，不明白其中的一些規(guī)定往往是要吃一些虧的，所以在進行賣房的時候也不是那么輕松的。

賣房稅費有哪些?

1、 交易費:3元/平方米

2、 印花稅:房款的0.05%

3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)

4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

5、 教育附加費:營業(yè)稅的2%

6、 城建費:營業(yè)稅的7%

二手房買賣稅費有什么區(qū)別?

1、二手房購買一方需要繳納的稅費有：契稅，購得房屋支出費用的1%至3%之間，房屋面積在140平方米上限的，比例是3%，房屋面積在90平方米下限的，比例是1%，中間面積的房屋，比例是1.5%;

2、二手房房屋交易費：購得房屋建筑面積6元每平方米的單價計算;印花稅，購得房屋支出費用的0.05%;房屋評估費用，購得房屋評估值的0.5%;產(chǎn)權變更登記費用，80元費用。

3、二手房出售房屋的一方需要繳納的稅費有：營業(yè)稅，房屋出售所得的5.5%;個人所得稅，房屋出售所得的1%，土地稅，房屋出售所得的1%;印花稅，房屋出售所得的0.05%。

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