住房公積金2019年改革通知：興安盟住房公積金有新政策了!

• 2018年12月13日 YeShiMei來源：互聯(lián)網(wǎng) 585 33
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  在機(jī)遇與挑戰(zhàn)中把握房貸行業(yè)趨勢，才能從中取勢得到更好的發(fā)展！

  房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房...

　　關(guān)于

　　調(diào)整2019年住房公積金部分政策的通知

　　廣大繳存職工：

　　根據(jù)國家、自治區(qū)相關(guān)政策規(guī)定和我盟住房公積金管理工作實(shí)際，經(jīng)興安盟住房公積金管理委員會(huì)2018年第二次工作會(huì)議研究決定，對(duì)我盟住房公積金2019年部分使用政策進(jìn)行調(diào)整，具體操作規(guī)程由興安盟住房公積金管理中心制定。部分調(diào)整政策內(nèi)容如下：

　　一、按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中華人民共和國財(cái)政部、中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》(建金(2010)179號(hào))、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國人民銀行《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》(建金(2014)148號(hào))、中國人民銀行、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)《關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》(銀發(fā)(2015)98號(hào))、財(cái)政部 中國人民銀行 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款購房最低首付款比例的通知》(建金(2015)128號(hào))等系列文件規(guī)定，繳存職工申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)符合下列條件：

　　(一)、住房公積金貸款對(duì)象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。

　　(二)、保持繳存職工家庭(包括借款人、配偶及父母、子女，下同)使用住房公積金個(gè)人住房貸款購買首套普通自住房政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;

　　(三)、對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購買普通自住住房，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍，最低首付款比例為20%。

　　(四)、停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

　　其中職工所購住房套數(shù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：

　　1、 原則上以借款申請(qǐng)人及配偶在興安盟住房公積金管理中心貸款業(yè)務(wù)信息系統(tǒng)中的貸款辦理次數(shù)為參考依據(jù)，辦理過一次住房公積金貸款認(rèn)定為購買過一套住房，以此類推(下述2、3、4種情況除外)。

　　2、 如借款申請(qǐng)人及配偶在興安盟住房公積金管理中心辦理過貸款，但目前其夫妻雙方名下均沒有自住住房記錄(以不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房屋套數(shù)證明為準(zhǔn)，以下同)的，在購買自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)認(rèn)定為購買首套自住住房。

　　3、 如借款申請(qǐng)人及配偶在興安盟住房公積金管理中心辦理過貸款，但目前其夫妻雙方名下合計(jì)只有1套自住住房記錄的，在購買自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)認(rèn)定為擁有1套住房、為改善居住條件第二次購買普通自住住房。

　　4、 如借款申請(qǐng)人及配偶在興安盟住房公積金管理中心辦理過貸款，且目前其夫妻雙方名下合計(jì)有2套及以上自住住房記錄的，不得再次申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　5、 如借款申請(qǐng)人在購買自住住房時(shí)以本人夫妻雙方名下或其中一方名下其他的具有《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》的房屋設(shè)定抵押或作為附屬抵押物設(shè)定抵押的，提供一套房屋《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》的視為已擁有一套住房，提供兩套房屋《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》的視為已擁有兩套住房，以此類推。

　　二、原則上取消住房公積金繳存職工在異地(興安盟行政區(qū)域之外)購買自住住房時(shí)可以在興安盟住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛±U存職工本人、配偶和直系親屬(包括父母、子女)住房公積金賬戶繳存余額及可以申請(qǐng)住房公積金貸款的規(guī)定。對(duì)異地購房職工提供的在異地購房的購房手續(xù)和稅務(wù)發(fā)票能夠在房產(chǎn)系統(tǒng)和稅務(wù)系統(tǒng)查證屬實(shí)的，經(jīng)審貸會(huì)審定，可予以提取。

　　三、取消繳存職工本人、配偶和直系親屬(包括父母、子女)在購買自住住房時(shí)可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金裝修住房和申請(qǐng)住房公積金裝修貸款的規(guī)定。

　　四、按照《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行、公安部關(guān)于開展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知》(建金(2018)46號(hào))文件要求，繳存職工與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的，先辦理個(gè)人賬戶封存手續(xù)。賬戶封存期間，繳存職工在異地開立住房公積金賬戶并穩(wěn)定繳存半年以上的，可以辦理異地轉(zhuǎn)移接續(xù)手續(xù)。未在異地開立住房公積金賬戶繼續(xù)繳存的，封存滿半年后可辦理提取業(yè)務(wù)。

　　對(duì)同一人多次變更婚姻關(guān)系購房、多人頻繁買賣同一套住房、尤其是非戶籍地非繳存地購房、非配偶或非直系親屬共同購房等申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，要嚴(yán)格審核住房消費(fèi)行為和證明材料的真實(shí)性。

　　五、繳存職工(含異地繳存職工)停繳住房公積金(個(gè)人部分)達(dá)到6個(gè)月(含)以上時(shí)，管理中心(含各旗縣市管理部)停止向停繳職工發(fā)放住房公積金貸款。其中財(cái)政全額撥款單位的繳存職工因當(dāng)?shù)刎?cái)政部門原因?qū)е仑?cái)政補(bǔ)貼部分未及時(shí)到位的，財(cái)政補(bǔ)貼部分停繳時(shí)間不得超過12個(gè)月，否則管理中心停止向停繳職工發(fā)放住房公積金貸款。其他單位的繳存職工繳存住房公積金時(shí)需同時(shí)繳存單位和個(gè)人部分,否則管理中心停止向停繳職工發(fā)放住房公積金貸款。

　　2018年12月12日

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