復式戶型住宅的優(yōu)缺點介紹

• 2018年12月14日 HaoChenChong來源：查查吧 1273 83
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復式結構是一種常見的樓盤戶型，上下層的獨立空間結構都處在同一視線中。那么復式戶型住宅的優(yōu)缺點是什么?

復式結構是一種常見的樓盤戶型，上下層的獨立空間結構都處在同一視線中。那么復式戶型住宅的優(yōu)缺點是什么?

復式戶型住宅的優(yōu)缺點

優(yōu)點：

私密性好，公共空間和私人空間分類明晰。

動靜分區(qū)清晰，活動休閑互不干擾。

室內利用率高，復式戶型利用率能達到150-200%。

良好的視覺效果，能夠恰當的分割出多樣化功能的房間。

缺點：

有壓抑感，層高降低后，局部空間會有一些壓抑感。

得房率低，一般復式戶型的樓盤都是高層，公攤面積比平層要多，導致得房率偏低。

裝修費用增加，通常比普通住宅裝修要花心思，如果是精裝房則不必擔心。

樓梯存在不安全因素，復式戶型的樓梯一般較小，坡度比較陡，有些還會做成旋轉式的，樓梯踏板做成懸空的，存在不安全因素。

復式戶型住宅如何選購呢?

一、首先看樓梯

復式住宅上下兩層需要樓梯連接，但如果臺階與樓梯的設計過于緊湊不僅會造成空間的局促，還會造成家里老人或小孩在使用上的障礙。

二、再看設計和布局

復式房上層主要是主人休息空間，主要功能區(qū)包括主臥、主衛(wèi)、書房或兒童房。如果條件允許，能附設儲藏室是很好的選擇。下層安排公共活動娛樂的空間，如客廳、客房、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等。這主要是考慮主、客分區(qū)，可以使主人活動空間更加私密。

三、然后看衛(wèi)生間和廚房

選擇復式住宅，要看衛(wèi)生間的數量及其布局是否方便。如果在主人休息的上層空間沒有設置衛(wèi)生間，會造成很大的不便。因此如面積允許，應考慮在主臥內單獨設置主衛(wèi)生間，在樓下設置客人衛(wèi)生間。

廚房面積應該在6平方米左右，如成方正型設計，能方便多人同時在廚房進行操作。如果廚房能帶有小型工作陽臺，不僅可放置冰箱，還能保證

四、最后看上層的高度

無論是哪種戶型的房子高度越高，空間感就會越強，采光通風也相應越好，但在復試戶型中如果頂樓閣樓高度不足1.8米，會給人帶來壓抑感，因此購房者要測量閣樓的高度。對于采用坡頂的復式住宅，其坡頂低處有時應保持2米左右，才能更好的滿足居住需求。

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