期房交首付的時間是什么時候

• 2018年12月24日 HaoChenChong來源：房天下 756 45
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  經(jīng)濟數(shù)字化趨勢突出，折疊旅游推車行業(yè)如何借力發(fā)力，企業(yè)如何邁出更大一步？

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如今，新房市場中期房還是比較多的，也有很多買房人愿意購買期房。因為期房的首付比例較低，能緩解購房人的經(jīng)濟壓力，所以，期房在房產(chǎn)市場中非常受歡迎的。

如今，新房市場中期房還是比較多的，也有很多買房人愿意購買期房。因為期房的首付比例較低，能緩解購房人的經(jīng)濟壓力，所以，期房在房產(chǎn)市場中非常受歡迎的。

什么是期房?

人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產(chǎn)權證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。

期房什么時候交首付?

一般，購房人繳納定金認購開發(fā)商的房子，并簽訂“認購協(xié)議書”后15天內(nèi)繳納首期房款，同時簽訂《商品房買賣合同》，同時，認購協(xié)議也就作廢了。

如果您申請按揭買房，需要購房人交齊按揭所需材料，即向銀行申請按揭貸款，銀行審批合格，且與你簽訂《按揭抵押貸款合同》，貸款便可放下，貸款放下后一個月即開始月供。

簽合同收房的時候期房的首付款，一般是在交了定金之后，房產(chǎn)下來開發(fā)商交房的時候，就應該交首付款了。期房首付款一般在開發(fā)商拿到預售許可證正式簽訂商品房合同時支付。

期房需要注意的事項?

在經(jīng)過政府一系列政策調(diào)控后，購房的熱情似乎有些減少，如果購房人買新房選擇期房的話，要看好下面的內(nèi)容哦!

1、首付款比例

一般而言首套房購買者，可以根據(jù)個人經(jīng)濟實力，選擇首付款的最低比例或者更高，一般首付是全款的20%-30%等，個別一線城市除外。如果在首付壓力較大的時候，可以選擇最低比例繳納，余款通過公積金貸款或者商業(yè)貸款來補充。

2、繳納月供

貸款后，等到銀行放款，則從放款日起開始每月繳納月供，月供繳納數(shù)量公積金貸款是可以調(diào)整的，找到相應的電話，提前一個月更改，下個月的繳納數(shù)額。月供與銀行利率相關，記得每年年初根據(jù)利率合理調(diào)整月供數(shù)量。

3、全款購買

期房也是可以全款的，只要有經(jīng)濟實力，交款后，就等開發(fā)商通知收房，全款購買缺點就是金額支出較大，但是優(yōu)點是不用做房奴并給銀行繳納利息，總體而言100萬的房子，利息約為20多萬。

4、期房收房

一般交款時，則簽訂相應的買房合同，有了合同及購房發(fā)票，則證明買到了房子，而收房一般在1年左右的時間內(nèi)，到時候通知收房，則真正的拿到了所買的房子。以上是個人經(jīng)驗分享，希望對購買期房的人有所幫助。

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