男子借40萬(wàn)搖號(hào)購(gòu)房鬧上法庭 附購(gòu)房搖號(hào)選房技巧

• 2018年12月27日 ZhangHongYuan來(lái)源：綜合 379 18
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  行業(yè)去傳統(tǒng)因子迫在眉睫，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)擁抱互聯(lián)網(wǎng)才能轉(zhuǎn)型升級(jí)并獲得提升！

  產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的定義：是圍繞著微笑曲線(xiàn)，構(gòu)建的產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈一體化平臺(tái)，以產(chǎn)業(yè)為依托，地產(chǎn)為載體，實(shí)現(xiàn)土地的整體開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)。以獨(dú)棟寫(xiě)字樓、高層辦公樓、標(biāo)準(zhǔn)化廠房、中試研發(fā)樓為開(kāi)發(fā)對(duì)象，整合自...

一個(gè)同事資助了另一個(gè)同事40萬(wàn)驗(yàn)資款，“贊助”搖號(hào)。當(dāng)時(shí)他們?cè)谵k公室口頭約定：如果搖中，給出借人10萬(wàn)元。結(jié)果真的中了，那10萬(wàn)元要不要付呢?

這大概是杭州搖號(hào)購(gòu)房以來(lái)的第一起訴諸法院的糾紛吧。

它的原由讓人意外。一個(gè)同事資助了另一個(gè)同事40萬(wàn)驗(yàn)資款，“贊助”搖號(hào)。當(dāng)時(shí)他們?cè)谵k公室口頭約定：如果搖中，給出借人10萬(wàn)元。結(jié)果真的中了，那10萬(wàn)元要不要付呢?

現(xiàn)在原告就是那個(gè)出借人，他認(rèn)為對(duì)方?jīng)]有履行口頭約定，要求法院判定同事給付10萬(wàn)元，案由是合同糾紛。昨天下午，杭州蕭山區(qū)人民法院開(kāi)庭審理此案。

如果搖到，就能賺100萬(wàn)

原告陳剛親自來(lái)了，被告林劍叫了律師自己沒(méi)來(lái)。陳剛33歲，林劍30歲，兩個(gè)人是杭州某大型公司同一個(gè)辦公室的同事。遞交法庭的證據(jù)就是數(shù)屏微信聊天記錄。

今年8月份，杭州市丁橋板塊“卓越蔚藍(lán)領(lǐng)秀”樓盤(pán)搖號(hào)，異?；鸨?。

為什么火爆，當(dāng)時(shí)報(bào)道是這么說(shuō)的：“長(zhǎng)睦板塊倒掛最厲害，新房才賣(mài)2萬(wàn)元/㎡不到，而周邊二手房在售價(jià)格，取樣樓盤(pán)均價(jià)26046元/㎡。也就是說(shuō)，新房與二手房倒掛幅度30%以上。”

“搖到就賺100萬(wàn)!”那天，辦公室里，大家都攛掇無(wú)房戶(hù)林劍去搖號(hào)。當(dāng)時(shí)，陳剛主動(dòng)提出來(lái)，“我借你40萬(wàn)驗(yàn)資款。”

陳剛說(shuō)，這個(gè)40萬(wàn)元他當(dāng)然不會(huì)平白無(wú)故地出借。當(dāng)時(shí)大家都說(shuō)好，如果林劍搖中就有100萬(wàn)元的賺頭，那么林劍要給陳剛10萬(wàn)元作為報(bào)答。如果林劍搖中但是不想要房子或者首付不夠，那么陳剛說(shuō)他來(lái)出資買(mǎi)房子，讓林劍滿(mǎn)兩年之后，把房產(chǎn)轉(zhuǎn)給他。這樣的話(huà)，陳剛給林劍10萬(wàn)元。

也就是說(shuō)，你要房子的，給我10萬(wàn)元，我要房子的，我給你10萬(wàn)元。陳剛說(shuō)，這樣才是“雙贏”。

陳剛說(shuō)，兩人的這番“約定”，當(dāng)時(shí)辦公室很多同事都聽(tīng)到的。

因?yàn)榫薮蟮膬r(jià)格倒掛，那一次搖號(hào)尤其激烈，綜合中簽率僅10%左右。沒(méi)想到，最后林劍搖中了。

“兄弟，付你萬(wàn)把元行不行”

遞交到法庭的是陳剛和林劍之間的數(shù)屏微信聊天記錄。

搖中房子之后，林劍在微信上跟陳剛商量。首先，林劍明確房子他要的;第二，自己要付首付，搞裝修，娶老婆，歸還40萬(wàn)元，但是另外的那10萬(wàn)元，“大家朋友一場(chǎng)就當(dāng)幫個(gè)忙，給個(gè)萬(wàn)把元，你看行嗎?！绷謩φf(shuō)。

陳剛當(dāng)場(chǎng)爆了，“我不是借錢(qián)給你，我是跟你合作搖號(hào)”“你賺100萬(wàn)，現(xiàn)在開(kāi)始說(shuō)給我利息，我不舒服……”

就這樣，陳剛告上了法庭。

庭上，法官問(wèn)陳剛：“你認(rèn)為當(dāng)時(shí)你出資給他40萬(wàn)元參加搖號(hào)，這是一個(gè)合伙投資的行為嗎?”

陳剛說(shuō)：“對(duì)的?！?/p>

法官又說(shuō)：“如果說(shuō)他搖中之后，這個(gè)房子要你出資來(lái)購(gòu)買(mǎi)的，你就變成一個(gè)借名買(mǎi)房的行為?”

陳剛說(shuō)：“對(duì)的?！?/p>

法官再問(wèn)林劍的律師：“那么你倒說(shuō)說(shuō)看，陳剛和林劍兩人之間是個(gè)什么法律關(guān)系?”

律師說(shuō)：“沒(méi)有法律關(guān)系?！?/p>

也就是說(shuō)，陳剛認(rèn)為兩人之前是合作搖號(hào)，經(jīng)過(guò)口頭約定，現(xiàn)在林劍違約。而林劍一方的代理律師在庭上說(shuō)，雙方原本就不是合伙投資，而且所謂的“合作搖號(hào)”，在法律上就是不被允許的。

法庭沒(méi)有當(dāng)庭判決。

據(jù)了解，林劍后來(lái)購(gòu)買(mǎi)的那套房屋為90多平方米，單價(jià)15000元/㎡，總價(jià)137萬(wàn)元。

同一辦公室的同事現(xiàn)在成了法庭上的原告被告，不知道他們每天見(jiàn)面是怎樣的感受。(文中陳剛和林劍均為化名)

購(gòu)房搖號(hào)選房技巧

1、要提前做好幾種選擇方案，切記不可只認(rèn)準(zhǔn)一套房源，要根據(jù)均價(jià)、位置、樓層、戶(hù)型、朝向等因素就不同的房源做出五個(gè)方案。如果通過(guò)銷(xiāo)售告知了解到房源真的非常緊張，那么多準(zhǔn)備方案能夠幫助您應(yīng)付突發(fā)狀況。

2、有的項(xiàng)目在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天才會(huì)放出價(jià)格，所以一定要了解清楚每套具體房源的價(jià)格及層差價(jià)格，這是您選房時(shí)一個(gè)重要依據(jù)。選房排號(hào)順序基本有兩種方式：一是按照買(mǎi)房之前的辦卡順序排號(hào)，卡辦理的早則有優(yōu)先選房權(quán);二是通過(guò)網(wǎng)絡(luò)搖號(hào)進(jìn)行確定

3、如果開(kāi)盤(pán)當(dāng)天排號(hào)選房時(shí)您的號(hào)碼比較靠后，而此時(shí)售樓處的人又比較多，我不建議大家在沒(méi)有遇到意向房源時(shí)勉強(qiáng)購(gòu)買(mǎi)一層、頂層或者位于小區(qū)最邊緣的

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