行業(yè)去傳統(tǒng)因子迫在眉睫，房地產(chǎn)投資擁抱互聯(lián)網(wǎng)才能轉(zhuǎn)型升級(jí)并獲得提升！
隨著房地產(chǎn)投資行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的不斷加劇，大型企業(yè)間并購(gòu)整合與資本運(yùn)作日趨頻繁，國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀的房地產(chǎn)投資企業(yè)愈來愈重視對(duì)行業(yè)市場(chǎng)的分析研究，特別是對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境和客戶需求趨勢(shì)變化的深入研究，...
經(jīng)研究，決定于2019年1月1日起暫停執(zhí)行《關(guān)于規(guī)范市城區(qū)新建商品房銷售價(jià)格行為的通知》(衡發(fā)改價(jià)控[2017]6號(hào))(后簡(jiǎn)稱為限價(jià)通知)，今后將根據(jù)衡陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展情況及上級(jí)文件精神，適時(shí)調(diào)整市城區(qū)新建商品房銷售價(jià)格行為有關(guān)規(guī)定。
取消限價(jià)全國(guó)第一槍來了。
繼菏澤取消限售令后，湖南省衡陽(yáng)市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)官方網(wǎng)站發(fā)布通知，由于本地房地產(chǎn)已回歸理性，將自2019年元旦起將暫停執(zhí)行限價(jià)令。限價(jià)主要是針對(duì)一手房?jī)r(jià)格，在本輪調(diào)控中，一手房限價(jià)成為了抑制房?jī)r(jià)上漲的重要抓手之一。衡陽(yáng)由此成為目前首個(gè)明確宣布取消限價(jià)的城市。
衡陽(yáng)市發(fā)改委與衡陽(yáng)市住建局聯(lián)合發(fā)布的名為《關(guān)于暫停執(zhí)行的通知》(后簡(jiǎn)稱為通知)中明確提出，由于目前衡陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)已出現(xiàn)理性回歸，銷售價(jià)格也較為穩(wěn)定，經(jīng)研究，決定于2019年1月1日起暫停執(zhí)行《關(guān)于規(guī)范市城區(qū)新建商品房銷售價(jià)格行為的通知》(衡發(fā)改價(jià)控[2017]6號(hào))(后簡(jiǎn)稱為限價(jià)通知)，今后將根據(jù)衡陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展情況及上級(jí)文件精神，適時(shí)調(diào)整市城區(qū)新建商品房銷售價(jià)格行為有關(guān)規(guī)定。
發(fā)布該通知的衡陽(yáng)住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)主管單位即為衡陽(yáng)市住建局。截至記者發(fā)稿時(shí)，記者多次撥打衡陽(yáng)市發(fā)改委和住建局電話均無人接聽。
衡陽(yáng)市限價(jià)令始于2017年年底，限價(jià)通知內(nèi)容有八大點(diǎn)，其中的核心內(nèi)容有以下三點(diǎn)：
一、市城區(qū)新建商品房實(shí)時(shí)銷售價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)管理。
二、開發(fā)企業(yè)要合理制定銷售價(jià)格并申報(bào)。申報(bào)價(jià)格偏高或漲幅偏高的開發(fā)項(xiàng)目暫停辦理預(yù)售許可申請(qǐng)。
三、開發(fā)企業(yè)自取得商品房預(yù)售許可證后，需在衡陽(yáng)房產(chǎn)交易網(wǎng)向社會(huì)公布，公布價(jià)格為樓盤最高價(jià)格，開發(fā)企業(yè)不得擅自在實(shí)際銷售價(jià)格中突破監(jiān)制價(jià)格買賣。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，從各地政策內(nèi)容看，房地產(chǎn)調(diào)控2019年政策取向依然是從嚴(yán)為主，但之前過于嚴(yán)厲，部分城市樓市出現(xiàn)明顯調(diào)整，局部市場(chǎng)會(huì)有政策微調(diào)的可能性。衡陽(yáng)是一個(gè)典型的三四線城市，市場(chǎng)均價(jià)只有6000多，衡陽(yáng)房?jī)r(jià)從2018年9月開始有所回落，當(dāng)下市場(chǎng)繼續(xù)維持限價(jià)的意義的確不大。但對(duì)于其他城市來說，購(gòu)房者的預(yù)期可能出現(xiàn)微調(diào)，對(duì)房地產(chǎn)政策寬松抱有期待。
如何應(yīng)對(duì)2019年新形勢(shì)下中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的變化與挑戰(zhàn)？
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