城市民宿創(chuàng)業(yè)賺錢嗎 2020民宿行業(yè)發(fā)展前景趨勢(shì)

• 2020年5月6日 HaoChenChong來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 1196 77
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隨著人們生活水平的逐步提高，越來(lái)越多的人喜歡出去旅游，在外旅游住宿是不可避免的，因此很多游客對(duì)于民宿是不陌生的。民宿不同于傳統(tǒng)的飯店旅館，也許沒(méi)有高級(jí)奢華的設(shè)施，但它能讓人體驗(yàn)當(dāng)?shù)仫L(fēng)情、感受民宿主人的熱情與服務(wù)、并體驗(yàn)有別于以往的生活。

城市民宿創(chuàng)業(yè)究竟賺不賺錢?

《2019城市民宿創(chuàng)業(yè)數(shù)據(jù)報(bào)告》給創(chuàng)業(yè)者算了一筆賬：首先看收入，一套城市民宿房源如果定價(jià)230元，旺季上調(diào)到250元、入住率80%，淡季下調(diào)到210元、入住率50%，那么靠這套房源，理想情況下你平均每月能多擁有4485元的額外收入。

再來(lái)看成本和投入，平均每套房源需要投入3個(gè)月租金約6000元、裝修成本約5000元、保潔費(fèi)用500元、水電客耗200元，共計(jì)11700元。平均下來(lái)，三個(gè)月不到即可實(shí)現(xiàn)“回本”。經(jīng)營(yíng)時(shí)間投入上，八成房東平均每套房源每天花費(fèi)半小時(shí)以內(nèi)來(lái)經(jīng)營(yíng)即可。

在哪些城市進(jìn)行城市民宿創(chuàng)業(yè)更容易賺錢?報(bào)告數(shù)據(jù)告訴房東們：新一線城市發(fā)展快、二三線城市潛力大。2018年12月民宿消費(fèi)間夜量同比增長(zhǎng)前十的城市分別是成都、重慶、北京、廣州、上海、西安、杭州、武漢、南京、長(zhǎng)沙，西部城市增速?gòu)?qiáng)勁。

城市民宿創(chuàng)業(yè)怎么獲得成功?

城市民宿這門生意的規(guī)模效應(yīng)非常顯著，《2019城市民宿創(chuàng)業(yè)數(shù)據(jù)報(bào)告》測(cè)算，一套房源平均花費(fèi)的經(jīng)營(yíng)時(shí)間約0.5小時(shí)，而經(jīng)營(yíng)20套~30套規(guī)模的房源，平均每套房源花費(fèi)的時(shí)間將下降到0.1小時(shí)左右。

邊際成本下降、收益更高，因此不少房東選擇擴(kuò)張規(guī)模，《2019城市民宿創(chuàng)業(yè)數(shù)據(jù)報(bào)告》顯示，房東們一年平均新增4套新房源，有7%的房東甚至一年新增10套以上。

那么“大房東”會(huì)是城市民宿創(chuàng)業(yè)的成功未來(lái)嗎?實(shí)際上也未必，報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，小房東個(gè)性化的房屋入住率反而更高，小于5套房源的房東房屋入住率超過(guò)50%，房源超過(guò)50套以上房東的房屋平均入住率只有25.7%。目前，5套以下房源的小房東仍然是行業(yè)主流，比例高達(dá)77.2%。

《2019城市民宿創(chuàng)業(yè)數(shù)據(jù)報(bào)告》認(rèn)為，民宿創(chuàng)業(yè)的“大考期”約為12個(gè)月，成功堅(jiān)持過(guò)第一年的房東才可能迎來(lái)事業(yè)的成功。如何度過(guò)第一年?“選址合適、裝修流行、服務(wù)提效、房態(tài)準(zhǔn)確、保潔到位，是初期經(jīng)營(yíng)的五個(gè)關(guān)鍵動(dòng)作，我們還將推出榛果指數(shù)和榛果指數(shù)Pro，助力房東們做好經(jīng)營(yíng)工作?！瘪T威赫表示。

2020民宿行業(yè)發(fā)展前景趨勢(shì)

目前我國(guó)的民宿分布主要集中在南方，北方占有少量份額，民宿主要集中在旅游景區(qū)周邊，依托于旅游景點(diǎn)，以景區(qū)為核心向周邊輻射，形成了過(guò)分集中于景區(qū)的特點(diǎn)。主要的形式有家庭旅館、客棧、農(nóng)家樂(lè)、青年旅舍、鄉(xiāng)村別墅、酒店式公寓。

中國(guó)住宿業(yè)經(jīng)歷了三個(gè)大時(shí)期，第一時(shí)期是商務(wù)需求推動(dòng)的標(biāo)準(zhǔn)住宿期，第二時(shí)期是人們旅游推動(dòng)的以景區(qū)為核心的住宿時(shí)期，到了第三個(gè)時(shí)期，很多住宿產(chǎn)品已經(jīng)脫離景區(qū)，只需要到一個(gè)風(fēng)景好的地方，就可以生產(chǎn)產(chǎn)品滿足用戶需求，這個(gè)時(shí)候用戶的需求是度假、消磨時(shí)間，也就是現(xiàn)在所謂的消費(fèi)升級(jí)。

2017年，國(guó)家首個(gè)民宿標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)，震蕩整個(gè)行業(yè);時(shí)隔兩年，2019年7月，國(guó)家再出新標(biāo)準(zhǔn)——《旅游民宿基本要求與評(píng)價(jià)》，在業(yè)內(nèi)引起軒然大波。

2018年是民宿行業(yè)的大洗牌期，標(biāo)準(zhǔn)化民宿品牌將引領(lǐng)民宿行業(yè)發(fā)展，一些不規(guī)范的個(gè)體民宿將被逐步邊緣化。下一步民宿市場(chǎng)將會(huì)朝著標(biāo)準(zhǔn)化、智能化、星級(jí)化發(fā)展，不同于發(fā)展初期的散亂，國(guó)內(nèi)民宿行業(yè)發(fā)展正呈現(xiàn)出品質(zhì)提升、連鎖經(jīng)營(yíng)、個(gè)性化服務(wù)三大趨勢(shì)。

有專業(yè)人士預(yù)測(cè)中國(guó)民宿市場(chǎng)未來(lái)五年仍有6到8倍增長(zhǎng)空間，但與此同時(shí)，民宿行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)也會(huì)愈發(fā)激烈，未來(lái)一兩年，大批難以在品質(zhì)和效率上有所突破的民宿將慘遭市場(chǎng)淘汰。

更多詳細(xì)分析，請(qǐng)關(guān)注中研研究院研究出版的《2019-2025年中國(guó)民宿行業(yè)發(fā)展前景及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析報(bào)告》

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  2019-2025年中國(guó)民宿行業(yè)發(fā)展前景及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析報(bào)告

  民宿（Minshuku），源自日本的「民宿」。是指利用當(dāng)?shù)亻e置資源，民宿主人參與接待，為游客提供體驗(yàn)當(dāng)?shù)刈匀?、文化與生產(chǎn)生活方式的小型住宿設(shè)施。中研普華通過(guò)對(duì)民宿行業(yè)長(zhǎng)期跟蹤監(jiān)測(cè)，分析民宿...

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