節(jié)目組回應(yīng)花132萬改建房子 房地產(chǎn)行業(yè)分析

• 2021年11月22日 dingyali來源：互聯(lián)網(wǎng) 910 56
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“132萬改造農(nóng)村土房”有了最新進(jìn)展!隨著事件的持續(xù)發(fā)酵，甘肅農(nóng)村土房房主、東方衛(wèi)視《夢想改造家》節(jié)目組隨后都做出了正面回應(yīng);

節(jié)目組回應(yīng)花132萬改建房子，房主回應(yīng)132萬元改造老屋，132萬給農(nóng)村老人改建后引爭議。

“132萬改造農(nóng)村土房”有了最新進(jìn)展!隨著事件的持續(xù)發(fā)酵，甘肅農(nóng)村土房房主、東方衛(wèi)視《夢想改造家》節(jié)目組隨后都做出了正面回應(yīng);

房主杜大爺告訴：我們還沒有搬進(jìn)新房，這個(gè)房子實(shí)際上還沒有交工，所以只有等到真正交工的時(shí)候，才能做出到底是“好”還是“不好”的最終評價(jià)，(設(shè)計(jì)、建設(shè)費(fèi)的)錢當(dāng)時(shí)交了一些!

改造房屋(農(nóng)村土房)總花費(fèi)共計(jì)132萬元，其中節(jié)目組承擔(dān)一半，房主杜大爺及其子女們承擔(dān)另一半，即66萬元!

據(jù)中研普華研究報(bào)告《2021-2026年版房地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書》分析

房地產(chǎn)行業(yè)分析

對房地產(chǎn)行業(yè)走勢的分析方法，要建立在中國特色的基礎(chǔ)上，要基于人口特點(diǎn)，進(jìn)展中國家特點(diǎn)，社會注意市場經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)，當(dāng)前經(jīng)濟(jì)和社會所處的歷史時(shí)期特點(diǎn)。

1、制度維度

制度維度打算的是房地產(chǎn)行業(yè)的價(jià)格形成機(jī)制

假如制度實(shí)行支持地產(chǎn)價(jià)格向上的方向選擇，房地產(chǎn)行業(yè)成為國名經(jīng)濟(jì)中的主導(dǎo)推動產(chǎn)業(yè)，任何房地產(chǎn)行業(yè)性的價(jià)格回落，從長期看都是一種回調(diào)。

制度性打算的地產(chǎn)價(jià)格走勢，最主要的長期趨勢。以地產(chǎn)作為國民經(jīng)濟(jì)進(jìn)展的主要推動力，將不行避開的通過推動地產(chǎn)價(jià)格上漲的方式完成推動經(jīng)濟(jì)進(jìn)展的過程。地產(chǎn)價(jià)格下跌，只會導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)進(jìn)展減速。

2、宏觀經(jīng)濟(jì)維度

作為一個(gè)進(jìn)展中國家而言，GDP和收入的增長將是長期的主要趨勢。人均收入達(dá)到怎樣的水平，就具備房地產(chǎn)價(jià)格響應(yīng)的購買力。中國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)進(jìn)展，將導(dǎo)致對房地產(chǎn)價(jià)格的承受力量不斷提高。

經(jīng)濟(jì)進(jìn)展的用地需求，在農(nóng)業(yè)，工業(yè)，公共領(lǐng)域，自然環(huán)境和商業(yè)用地，等方面都是持續(xù)增長的局面。用地沖突對于像中國這樣的國家而言，會越來越緊迫

適當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)宏觀定為，是將房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)作為經(jīng)濟(jì)進(jìn)展的結(jié)果來看待。通過向下的政策打壓。

3、人口維度

人口維度與土地構(gòu)成影響房地產(chǎn)價(jià)格因素結(jié)構(gòu)，隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，各方面的用地需求會不斷增長。人口與土地構(gòu)成的結(jié)構(gòu)，在人均比例，人口結(jié)構(gòu)，區(qū)域配置，功能化三個(gè)方面發(fā)揮作用，

農(nóng)村人口向城市人口的轉(zhuǎn)移，大城市對中小城市人口的吸引力，中心區(qū)與周邊區(qū)域的差異，人口年齡和購買力

結(jié)構(gòu)因素等問題，都構(gòu)成了推動地產(chǎn)價(jià)格上漲的因素

4、供需維度

供需維度在中國是最受關(guān)注的維度，但也是最不重要的維度。由于供應(yīng)具有彈性，需求增長了，可以通過供應(yīng)滿足需求，只是需要時(shí)間。需求也是可調(diào)整的，可以通過制度和政策將部分需求押后，以環(huán)節(jié)供應(yīng)壓力，或者將需求提前，以消化庫存，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)也需要時(shí)間，加如能夠處理好制度問題，協(xié)作相關(guān)的政策，房地產(chǎn)市場的市場調(diào)整型就可以發(fā)揮出來。

未來行業(yè)市場投資機(jī)會在哪?欲了解更多關(guān)于行業(yè)具體詳情可以點(diǎn)擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的報(bào)告《2021-2026年版房地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書》。

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