溫州首套房首付降至20% 第二套住房最低首付款比例為30%

• 2022年5月31日 LiuMingYue來源：新浪財經(jīng) 1189 77
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據(jù)了解，為保障購房者權(quán)益，市住建部門將及時開展融資違約的風(fēng)險排查，制定方案防范化解風(fēng)險。溫州市對居民家庭首次購買普通商品住房或二手住房申請商業(yè)貸款的，執(zhí)行最低首付比例20%的規(guī)定。

溫州首套房首付降至20%

據(jù)了解，為保障購房者權(quán)益，市住建部門將及時開展融資違約的風(fēng)險排查，制定方案防范化解風(fēng)險。溫州市對居民家庭首次購買普通商品住房或二手住房申請商業(yè)貸款的，執(zhí)行最低首付比例20%的規(guī)定。據(jù)悉，住房公積金繳存職工在政策執(zhí)行期購買家庭首套住房，單人繳存的最高貸款額度提高15萬元，夫妻雙人繳存的最高貸款額度提高30萬元。以市區(qū)為例，調(diào)整后，單人繳存的最高貸款額度可達(dá)65萬元，夫妻雙人繳存的最高貸款額度可達(dá)100萬元。

第二套住房最低首付款比例為30%

購買第二套住房的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付款比例為30%。溫州將鼓勵銀行進(jìn)一步降低居民家庭首套剛需住房貸款利率，以更優(yōu)惠的利率和更快的速度加強商品房抵押貸發(fā)放，保持住房貸款利率在全省乃至長三角地區(qū)處于較低水平。

住房貸款行業(yè)未來展望分析

數(shù)據(jù)顯示，一線城市供應(yīng)再陷低迷，成交全線回落，同、環(huán)比分別下降25%和42%。其中，北京、廣州和深圳成交皆創(chuàng)新低，同比跌幅都在40%附近。24個二、三線城市市場持續(xù)轉(zhuǎn)冷，成交同、環(huán)比分別下降37%和29%。其中，八成以上二、三線城市成交同比下滑，近四成二、三線城市成交同比腰斬。

相比下調(diào)公積金貸款首付比例，更引人關(guān)注的是，2月以來至少有5個城市下調(diào)了商貸的首付比例。

濟(jì)南、蘇州、無錫、南京、深圳、上海、廣州等地已經(jīng)陸續(xù)公布了今年第三輪集中供地明細(xì)，第三輪集中供地的門檻較第二輪有明顯降低。比如，有城市下調(diào)了土拍保證金比例和首付款比例，部分地塊的起拍價也被下調(diào)。

2022年貨幣政策預(yù)計將趨勢性寬松，降準(zhǔn)和降息存在大概率發(fā)生可能性。近期，各地銀行房貸利率下調(diào)的變動引發(fā)社會關(guān)注，這顯然與中央經(jīng)濟(jì)工作會議支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求密切相關(guān)。

2022年政府工作報告明確提出5.5%左右的GDP增速目標(biāo)，結(jié)合目前的經(jīng)濟(jì)金融環(huán)境來看，近期降息的必要性已顯著加大，不排除同時降準(zhǔn)、降息的情況，以刺激總需求，穩(wěn)定信貸投放。未來10年中國宏觀經(jīng)濟(jì)仍將有望保持穩(wěn)步發(fā)展，帶動房地產(chǎn)市場穩(wěn)步上升。城鎮(zhèn)化已成為整個中國未來發(fā)展的必然趨勢

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